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Rif. 1275 "TENUTA DEL BARONE"

Rif: 1275

"TENUTA DEL BARONE"

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EUR 2.000.000,00

SICILIA, TENUTA VITIVINICOLA ETNA ROSSO IN VENDITA

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CASTIGLIONE DI SICILIA - CATANIA - SICILIA
 Sicilia
  • Posizione: Collinare, vista panoramica
  • Condizioni: Recentemente restaurata
  • Superficie: 1120 mq
  • Camere: 12
  • Terreno: 20 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1275
  • TIPOLOGIA: Tenuta olivicola e vinicola
  • CONDIZIONE: Recentemente restaurata
  • POSIZIONE: Collinare, con splendida vista panoramica sul Monte Etna.
  • COMUNE: Castiglione di Sicilia
  • PROVINCIA: Catania
  • REGIONE: Sicilia
  • DIMENSIONE: 1120 metri quadri
  • TOT. N° VANI: 20
  • CAMERE: 12
  • BAGNI: 11
  • CARATTERISTICHE: Pergola, pavimento in cotto, terrazzo panoramico, solarium.
  • ANNESSI: Si
  • ACCESSO: Strada bianca in buone condizioni
  • PISCINA: Si, due: 15 x 6 m (di uso esclusivo alla Villa n.1) e 9 m.
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale, pozzo privato e cisterna
  • TELEFONO: Già collegato + ADSL
  • ADSL: si
  • GAS: Serbatoio di GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori ed aria condizionata
  • GIARDINO: Parco storico di 2 ettari e 5000 mq di giardino e campo da Tennis
  • TERRENO: 20 ettari di cui 6 di vigneto ETNA DOC (5 ettari di vigna di uva nera e 1 ettaro di uva bianca), 2 ettari di oliveto non specializzato

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (5km; 11’); Castiglione di Sicilia (6km; 12’); Randazzo (13km; 22’); Fiumefreddo di Sicilia (24km; 42’); Giardini Naxos (28km; 43’); Bronte (32km; 44’); Letojanni (35km; 52’); Taormina (36km; 53’); Catania (59km; 1h 17’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Catania Fontanarossa (72km; 1h 15’); Ragusa Comiso (148km; 2 h 13’)


PREZZO

 EUR 2.000.000,00

DESCRIZIONE


SICILIA, TENUTA VITIVINICOLA ETNA ROSSO IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Tenuta del Barone è una tenuta con quattro ville di lusso con produzione di uva ed olio.
Ci troviamo ai piedi dell’Etna, il vulcano attivo più alto d’Europa, a soli 5 minuti di distanza da un centro con servizi, in un contesto riservato e tuttavia con facile accesso dall’aeroporto.

Castiglione di Sicilia è annoverato tra i “Borghi più Belli d’Italia”, mentre nel 2013 l’Etna è stato proclamato Patrimonio dell’Umanità dell’Unesco.
Sul Monte Etna è possibile praticare sport invernali come sci, sci di fondo e snowboard.

La proprietà gode di una vista panoramica unica.  


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La tenuta, appartenuta dal 1870 ad una importante famiglia nobile siciliana, è stata recentemente completamente ristrutturata.
Si compone di quattro ville completamente ristrutturate nel 2009 e dotate delle più moderne tecnologie.
Villa B (480 mq - 4 camere – 5 bagni)

Dal parcheggio privato un sentiero conduce alla Villa passando attraverso il giardino privato, di circa 2500 mq.

La villa ha una superficie complessiva di 480 mq e si dispone su tre livelli, composti come segue.
Piano terra: cantina storica con equipaggiamento per la produzione di vino ed olio. I soffitti sono a volte realizzate in pietra lavica.
 
Piano primo: Due scale esterne pavimentate in pietra lavica conducono all’ingresso principale della Villa. Su questo livello si trovano: salotto con camino, sala da pranzo e studio con TV. La cucina è abitabile e ben equipaggiata. Include un’isola con piano in granito nero, frigorifero Miele e lavastoviglie.
Quattro camere da letto con vista, ciascuna con il proprio bagno (con finiture di Philip Starck e doccia in cristallo) completano il primo piano.

Piano secondo: Su questo piano si trova una camera da letto con bagno e terrazzo panoramico lounge di 80 mq.
La splendida piscina ad L (15 x 6 m) si trova in posizione panoramica con vista sull’Etna e le montagne Nebrodi.
Il giardino è collegato allo storico parco naturale mediante caratteristici sentieri che si addentrano nell’oliveto e nel vigneto.

Villa M (120 mq - 2 camere – 2 bagni)

Villa M è adiacente a Villa B e può essere considerata la sua Guesthouse. Si accede direttamente dal giardino privato ed ha una superficie complessiva di 120 mq, con due camere da letto con bagno en suite, ampio salone e cucina con sala da pranzo.
I bagni sono moderni con accessori Philip Starck e doccia aperta.
La cucina è dotata di penisola con piano in granito nero del Monte Etna.

Villa A (100 mq – 2 camere e 1 bagno)

La villa si dispone su un livello.

Un sentiero collega il parcheggio al terrazzo privato da cui si accede all’abitazione. Un’ampia reception conduce alla cucina, alla sala da pranzo ed al salotto, oltre che alle due camere ed al bagno.
 
Di fronte alla villa si trova un’ampia terrazza panoramica con vista sull’Etna. La piscina è solo a qualche metro di distanza, circondata da un ampio giardino ben curato.

Villa N (100 mq - 2 camere, 1 bagno)


La villa si dispone su due livelli, composti come segue.

Piano terra: ampia reception con cucina open plan, sala da pranzo, soggiorno con finestre panoramiche e vista sui vigneti.
Piano primo: due camere e bagno.


STATO E FINITURE


Le ville sono state completamente restaurate nel 2009 con tecniche di recupero tradizionali ed utilizzando materiali di pregio, come la terracotta, per le pianelle fatte a mano, la pietra lavica dell’Etna, per i pavimenti, ed il legno di noce, per le persiane .
Tutte le decorazioni, gli arredi e gli impianti sono di qualità e sono il risultato di una perfetta combinazione del design moderno di Ralph Lauren e Philip Starck con pezzi di antichità.
Le ville sono tutte dotate di TV satellitare ed impianto HI-FI.


SPAZI ESTERNI


La tenuta include 6 ettari di vigneto Etna Rosso e Bianco DOC (5 ettari di nero - Nerello Mascalese e Nerello Cappuccio ed un ettaro di bianco - Carricante) a spalliera e di facile meccanizzazione.
Vi sono anche due ettari di oliveto (circa 500 piante) di coltura non specializzata, distribuita attorno al vigneto ed in tutta la tenuta. Le piante hanno un’età compresa tra i 6 e gli 80 anni.
La tenuta include 2 ettari di parco storico con piante e fiori, abbellito da caratteristici sentieri e sedili in lava dell’Etna.


USO E POTENZIALITÀ


Le ville sono attualmente affittate con ottimi risultati.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1275 "TENUTA DEL BARONE"

CASTIGLIONE DI SICILIA - CATANIA - SICILIA
Posizione: Collinare, vista panoramica
Condizioni: Recentemente restaurata
Superficie: 1120 mq
Camere: 12
Terreno: 20 ha
Piscina: si
 
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