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Rif. 1275 "TENUTA DEL BARONE"

Rif: 1275

"TENUTA DEL BARONE"

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EUR 2.000.000,00

SICILIA, TENUTA VITIVINICOLA ETNA ROSSO IN VENDITA

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CASTIGLIONE DI SICILIA - CATANIA - SICILIA
 Sicilia
  • Posizione: Collinare, vista panoramica
  • Condizioni: Recentemente restaurata
  • Superficie: 1.120 mq
  • Camere: 12
  • Terreno: 20 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1275
  • TIPOLOGIA: Tenuta olivicola e vinicola
  • CONDIZIONE: Recentemente restaurata
  • POSIZIONE: Collinare, con splendida vista panoramica sul Monte Etna
  • COMUNE: Castiglione di Sicilia
  • PROVINCIA: Catania
  • REGIONE: Sicilia
  • DIMENSIONE: 1.120 metri quadri
  • TOT. N° VANI: 20
  • CAMERE: 12
  • BAGNI: 11
  • CARATTERISTICHE: Pergola, pavimento in cotto, terrazzo panoramico, solarium
  • ANNESSI: Si
  • ACCESSO: Strada bianca in buone condizioni
  • PISCINA: 15 x 6 m e 15 x 9 m
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale, pozzo privato e cisterna
  • TELEFONO: Già collegato + ADSL
  • ADSL: si
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori ed aria condizionata
  • GIARDINO: Parco storico di 2 ettari e 5000 mq di giardino e campo da Tennis
  • TERRENO: 20 ettari (6 ha vigneto Etna DOC + 2 ha oliveto)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (5km; 11’); Castiglione di Sicilia (6km; 12’); Randazzo (13km; 22’); Fiumefreddo di Sicilia (24km; 42’); Giardini Naxos (28km; 43’); Bronte (32km; 44’); Letojanni (35km; 52’); Taormina (36km; 53’); Catania (59km; 1h 17’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Catania Fontanarossa (72km; 1h 15’); Ragusa Comiso (148km; 2 h 13’)


PREZZO

 EUR 2.000.000,00

DESCRIZIONE


SICILIA, TENUTA VITIVINICOLA ETNA ROSSO IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

La proprietà è una tenuta con quattro ville di lusso con produzione di uva ed olio.
Ci troviamo ai piedi dell’Etna, il vulcano attivo più alto d’Europa, a soli 5 minuti di distanza da un centro con servizi, in un contesto riservato e tuttavia con facile accesso dall’aeroporto.

Castiglione di Sicilia è annoverato tra i “Borghi più Belli d’Italia”, mentre nel 2013 l’Etna è stato proclamato Patrimonio dell’Umanità dell’Unesco.
Sul Monte Etna è possibile praticare sport invernali come sci, sci di fondo e snowboard. La proprietà gode di una vista panoramica unica.  

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La tenuta, appartenuta dal 1870 ad un’importante famiglia nobile siciliana, è stata recentemente completamente ristrutturata (2009) ed è dotata delle più moderne tecnologie.

 

Dal parcheggio privato un sentiero conduce alla villa N°1 (480 mq) passando attraverso il giardino privato, di circa 2.500 mq.

La villa ha una superficie complessiva di 480 mq e si dispone su tre livelli, composti come segue:

- Piano terra: cantina storica con equipaggiamento per la produzione di vino ed olio. I soffitti sono a volte realizzate in pietra lavica.

- Piano primo:due scale esterne pavimentate in pietra lavica conducono all’ingresso principale della Villa. Su questo livello si trovano: salotto con camino, sala da pranzo e studio con TV. La cucina è abitabile e ben equipaggiata. Include un’isola con piano in granito nero, frigorifero Miele e lavastoviglie. Quattro camere con vista, ciascuna con il proprio bagno (con finiture di Philip Starck e doccia in cristallo) completano il primo piano.

- Piano secondo: camera con bagno e terrazzo panoramico, lounge di 80 mq.

La splendida piscina ad L (15 x 6 m) si trova in posizione panoramica con vista sull’Etna e le montagne Nebrodi.

Il giardino è collegato allo storico parco naturale mediante caratteristici sentieri che si addentrano nell’oliveto e nel vigneto.

 

La villa N°2 (120 mq) è adiacente a villa N°1 e può essere considerata la sua dependance. Si accede direttamente dal giardino privato ed ha una superficie complessiva di 120 mq, con due camere con bagno en suite, ampio salone e cucina con sala da pranzo. I bagni sono moderni con accessori Philip Starck e doccia aperta. La cucina è dotata di penisola con piano in granito nero del Monte Etna.

 

La villa N°3 (100 mq) si dispone su un livello. Un sentiero collega il parcheggio al terrazzo privato da cui si accede all’abitazione. Un’ampia reception conduce alla cucina, alla sala da pranzo e al salotto, oltre che alle due camere e al bagno.

Di fronte alla villa si trova un’ampia terrazza panoramica con vista sull’Etna. La piscina 15 x 9 m è solo a qualche metro di distanza, circondata da un ampio giardino ben curato.

 

La villa N°4 (100 mq) si dispone su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: ampia reception con cucina open plan, sala da pranzo, soggiorno con finestre panoramiche e vista sui vigneti

- Piano primo: due camere e bagno

 

 

STATO E FINITURE

Le ville sono state completamente restaurate nel 2009 con tecniche di recupero tradizionali ed utilizzando materiali di pregio, come la terracotta, per le pianelle fatte a mano, la pietra lavica dell’Etna, per i pavimenti, ed il legno di noce, per le persiane .

Tutte le decorazioni, gli arredi e gli impianti sono di qualità e sono il risultato di una perfetta combinazione del design moderno di Ralph Lauren e Philip Starck con pezzi di antichità.

Le ville sono tutte dotate di TV satellitare ed impianto Hi-Fi.

 

 

SPAZI ESTERNI

La tenuta include 6 ettari di vigneto Etna Rosso DOC e Etna Bianco DOC (5 ettari di Nerello Mascalese e Cappuccio ed un ettaro di Carricante) a spalliera e di facile meccanizzazione. Il vigneto produce circa 400 quintali d’uva l’anno.

Vi sono anche due ettari di oliveta (circa 500 piante) a coltura non specializzata, distribuiti attorno al vigneto ed in tutta la tenuta. Le piante hanno un’età compresa tra i 6 e gli 80 anni.

La tenuta include 2 ettari di parco storico con piante e fiori, abbellito da caratteristici sentieri e sedili in lava dell’Etna.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Le ville sono attualmente affittate con ottimi risultati.



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Rif. 1275 "TENUTA DEL BARONE"

CASTIGLIONE DI SICILIA - CATANIA - SICILIA
Posizione: Collinare, vista panoramica
Condizioni: Recentemente restaurata
Superficie: 1.120 mq
Camere: 12
Terreno: 20 ha
Piscina: si
 
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