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Rif. 1296 "CASALE CHIANTI CLASSICO"

Rif: 1296

"CASALE CHIANTI CLASSICO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 2.800.000,00

GREVE IN CHIANTI, TOSCANA: CASALE CON OLIVETO IN VENDITA

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GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: restaurato
  • Superficie: 300 mq
  • Camere: 3
  • Terreno: 3,5 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1296
  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: restaurato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Greve in Chianti
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 300 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 13
  • CAMERE: 3
  • BAGNI: 3
  • CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, pavimento in cotto, camino, cucina in muratura, soffitti con travi in legno, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, scala in pietra, terrazze, pergolato
  • ANNESSI: appartamento
  • ACCESSO: doppio accesso, viale di cipressi con cancello automatico in ferro.
  • PISCINA: sì, due
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: pozzo privato, profondo 130 m, costruito nel 2013
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: no
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GIARDINO: sì, giardino ben curato con cipressi, olivi, palme e piante ornamentali
  • TERRENO: 3,5 ettari con oliveto e piccolo vigneto

CENTRI PIÙ VICINI


Greve in Chianti (3km; 9’); Panzano in Chianti (10km;21’); Radda in Chianti (20km; 34’); Figline Valdarno (23km; 40’); Firenze (27km; 52’); Poggibonsi (28km; 43’); San Giovanni Valdarno (29km; 49’); San Gimignano (40km; 58’); Siena (48km; 1h6’); Volterra (62km; 1h22’); Rapolano Terme (74km; 1h22’); Arezzo (75km; 1h17’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (39km; 47’); Pisa Galilei (91km; 1h28’); Bologna Marconi (127km; 1h37’); Perugia Sant’Egidio (159 km; 2h15’); Roma Ciampino (285km; 3h8’); Roma Fiumicino (303km; 3h19’)


PREZZO

 EUR 2.800.000,00

DESCRIZIONE


GREVE IN CHIANTI, TOSCANA: CASALE CON OLIVETO IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, nel cuore del Chianti Classico, a soli 3 km da Greve in Chianti, prestigioso casale con dependance, due piscine, oliveto e piccolo vigneto. 

Il Chianti è famoso in tutto il mondo per i suoi vini di ottima qualità e per il suo splendido paesaggio caratterizzato da dolci colline, vigneti, viali di cipressi, boschi, castelli e borghi fortificati.
La proprietà è facilmente raggiungibile dai principali centri turistici della Toscana e dagli aeroporti di Firenze (47’) e Pisa (1 h 28’). Si trova inoltre a breve distanza dalla strada che collega Firenze e Siena, la strada regionale 222 Chiantigiana, comunemente considerata una delle strade più belle d’Italia.
La proprietà, che gode di un’ottima esposizione al sole, è situata in posizione collinare ed offre una splendida vista sulle colline circostanti.
Gli ingressi alla proprietà sono due, uno padronale e uno di servizio sul retro, che serve anche l’appartamento. Per raggiungere il casale si percorre un viale di cipressi in ottime condizioni.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da un casale ed un appartamento. 

Il casale è disposto su due livelli. A piano terra, di fronte all’ingresso principale con disimpegno, si trova una scala che conduce al primo piano, mentre girando a destra si trovano un bagno di servizio, una grande lavanderia e una cantina con attrezzi. A sinistra dell’ingresso sono situati un corridoio, una cucina con disimpegno, una sala da pranzo e soggiorno con camino, un terrazzo esterno con glicine di fronte alla piscina. Al piano superiore, accessibile anche da una loggia esterna, si trovano una zona disimpegno con due camere da letto e due bagni.

 

L’appartamento è composto da una cucina/soggiorno, soppalco con studio, e camera da letto. L’appartamento, che è attaccato al casale, ha un accesso indipendente e un giardino recintato con piccola piscina.

 

 

STATO E FINITURE

L’immobile è stato restaurato tra la fine degli anni ’80 e l’inizio degli anni ‘90. 

Il casale, che dispone di terrazze e pergolato, è caratterizzato da pavimento in cotto, camino, cucina in muratura, soffitti con travi in legno, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini e scala in pietra.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 3,5 ettari di terreno con quasi 3 ha di oliveto e piccolo vigneto. Dagli olivi si ricava un ottimo olio d’oliva. 

Il casale dispone di una piscina rettangolare e di un giardino ben curato con cipressi, olivi, palme e piante ornamentali; vicino alla piscina si trova un locale comprendente un disimpegno con bagno e con spogliatoio. Lo splendido pergolato ricoperto di glicine è ideale per pranzare e cenare all’aperto ammirando nel contempo il panorama.
Anche l’appartamento dispone di un giardino recintato con piccola piscina.

 

 

UTILIZZI E POTENZIALITÀ

La proprietà, attualmente residenza privata, è ideale per chi vuole immergersi nella campagna toscana pur rimanendo a breve distanza da un centro con negozi e servizi. La sua ottima posizione e tutte le comodità di cui è dotato rendono l’immobile perfetto anche per gli affitti vacanze.     
La proprietà può essere utilizzata contemporaneamente per uso privato e come attività turistico ricettiva, rappresentando quindi una fonte di reddito. Un’alternativa possibile sarebbe quella di utilizzare il casale come abitazione principale e l’appartamento per ospitare amici e parenti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1296 "CASALE CHIANTI CLASSICO"

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: restaurato
Superficie: 300 mq
Camere: 3
Terreno: 3,5 ha
Piscina: si
 
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Vigneto Casa padronale Casolare Casa monofamiliare Casale Oliveto Greve in Chianti Firenze Toscana Colline del Chianti Campagna Fattoria / Tenuta agricola Cantina / Vigneti Storico / Antico Immobile di prestigio

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