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Rif. 1321 "CASTELLO BARBERA"

Rif: 1321

"CASTELLO BARBERA"

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EUR 4.250.000,00

CASTELLO IN VENDITA IN PIEMONTE CON CANTINA, VIGNETI BARBERA E GRIGNOLINO

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CASALE MONFERRATO - ALESSANDRIA - PIEMONTE
 Piemonte
  • Posizione: Collinare
  • Condizioni: Buone condizioni strutturali
  • Superficie: 3.462 mq
  • Camere: 21
  • Terreno: 9,5 ettari
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1321
  • TIPOLOGIA: Castello
  • CONDIZIONE: Buone condizioni strutturali
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Casale Monferrato
  • PROVINCIA: Alessandria
  • REGIONE: Piemonte
  • DIMENSIONE: 3.462 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 73
  • CAMERE: 21
  • BAGNI: 10
  • CARATTERISTICHE: Cantine con volte in mattoni, camere e saloni con soffitti a volte affrescati e a cassettoni, pavimenti originali in cotto e in legno, loggia, torri merlate
  • ANNESSI: Sì, n° 3 garage, n° 3 abitazioni rurali, fienile, locali per attrezzi e macchine agricole.
  • ACCESSO: Strada asfaltata
  • PISCINA: No
  • ELETTRICITÀ: Già connessa
  • ACQUA: Rete idrica comunale
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: Da collegare
  • GIARDINO: Sì, giardini perfettamente curati
  • TERRENO: 9,5 ettari di cui: 3,5 ha a vigneto, 5 ha seminativo, 0,2 ha bosco e 0,8 ha a parco.

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (2km; 4’); Casale Monferrato (17km; 22’); Asti (30km; 36’); Vercelli (33km; 31’); Alessandria (49km; 44’); Alba (63km; 53’); Torino (64km; 1h6’); Novara (65km; 1h1’); Pavia (121km; 1h27’); Milano (122km; 1h39’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Torino Caselle (69km; 58’); Milano Malpensa (116km; 1h19’); Genova Colombo (123km; 1h28’); Milano Linate (138km; 1h37’); Bergamo Orio al Serio (164km; 1h51’)


PREZZO

 EUR 4.250.000,00

DESCRIZIONE


CASTELLO IN VENDITA IN PIEMONTE CON CANTINA, VIGNETI BARBERA E GRIGNOLINO


POSIZIONE GEOGRAFICA

Situato in Piemonte, in provincia di Alessandria, in una zona molto famosa per i suoi vini DOC, eccellenti, castello con terreni coltivati a vigneto, seminativi, parco e giardino. 

Nel 2014 i paesaggi vitivinicoli di Langhe-Roero e Monferrato sono stati dichiarati Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO.
Il castello è situato ai margini di un paesino, raggiungibile a piedi, in posizione esclusiva e panoramica, e gode di ottima privacy.
La proprietà dispone di due ingressi, uno che dal basso sale verso il castello e l’altro, direttamente dal borgo.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Torino-Caselle, Milano-Malpensa e Genova-Colombo che possono essere raggiunti in auto, in circa un’ora.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dal castello con torri ed annessi tre garage, tre abitazioni rurali, fienile e locali per attrezzi, macchine agricole, comprende inoltre terreni coltivati a vigneto di qualità Barbera e Grignolino, seminativi con una porzione di bosco e parco.

 

Il castello risale al XVII secolo, ha una superficie di 2471,2 metri quadrati lordi e si sviluppa su cinque livelli, composti come segue.

- Piano seminterrato: antiche cantine con volte in mattoni. Da questo livello si raggiunge l’ingresso principale a piano terra tramite una scala interna.

- Piano terra: l’intero piano è destinato alla zona giorno, che si affaccia direttamente sul giardino. Questo livello è diviso in due aree, una parte con stanze di servizio (dispensa, cucine, disimpegno, doppio ingresso, ripostiglio, bagno, e sale da pranzo), un’altra che comprende saloni, salotti, sala da pranzo, studio e ingresso, tutti collegate tra di loro.

- Primo piano: dieci camere da letto, sei bagni e una biblioteca stupenda, originale e intatta oltre a  cinque balconi.

- Secondo piano: Una parte adibita ad uso abitativo e l’altra  restante parte del piano è costituita da un grande locale sottotetto.

- Piano terzo: ulteriore locale sottotetto.

 

Il castello è servito da quattro scale: una scala di servizio che parte dalle cantine e arriva fino in cima alla torre principale, in posizione centrale si trova la scala di rappresentanza vera e propria e altre scale secondarie.
Un’ala del castello è attualmente abitata dai custodi. Anticamente il castello era diviso in due parti e abitato da due famiglie diverse.

 

I tre fabbricati secondari rustici attigui, che hanno una superficie totale di 960 mq, potrebbero essere utilizzati come abitazioni autonome o pertinenze del castello, tutte hanno accessi indipendenti.

 

Casa rurale su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: abitazione costituita da cucina, sala da pranzo e scala di accesso al piano superiore.
- Piano primo: tre camere da letto, bagno e fienile.

 

Casa A su tre livelli, composti come segue.
- Piano seminterrato: cantina.
- Piano terra: cucina e grande camera uso soggiorno e scala di accesso al piano superiore.
- Primo piano: tre camere da letto.

 

Casa B su quattro livelli, composti come segue.
- Piano seminterrato: cantina.
- Piano terra: cucina, due locali uso soggiorno, scala e loggia.
- Primo piano: tre camere da letto, cucina, bagno e scala di accesso alla soffitta.
Secondo piano: soffitta.

 

Tutte e tre le case si affacciano su di un cortile con un grande locale per il ricovero dei mezzi agricoli e legnaia.

 

 

STATO E FINITURE

Il castello si trova in buone condizioni, tuttavia sono necessari dei lavori di ammodernamento.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da giardini e parco perfettamente curati per una superficie di circa 0,8 ha e da circa 8,7 ettari di terreno, di cui 3,5 ha di vigneto di qualità Barbera e Grignolino, oltre a 5 ha di seminativo e 0,2 ha di bosco.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Le antiche cantine, situate al piano seminterrato del castello, possono essere riattivate per la produzione ed esposizione dei vini.
La restante parte del castello può essere convertita in un hotel di lusso per soggiorni, congressi o eventi.
Attualmente, date le sue dimensioni e la presenza di quattro scale, il castello può essere abitato da un’unica famiglia o essere suddiviso in più unità abitative.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1321 "CASTELLO BARBERA"

CASALE MONFERRATO - ALESSANDRIA - PIEMONTE
Posizione: Collinare
Condizioni: Buone condizioni strutturali
Superficie: 3.462 mq
Camere: 21
Terreno: 9,5 ettari
Piscina: no
 
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