AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, VIGNETI, OLIVETI E CANTINA      ORGANIC WINE ESTATE FOR SALE CHIANTI, TUSCANY, AGRITURISMO, VINEYARDS, OLIVE GROVES      ORGANIC WINE ESTATE FOR SALE CHIANTI, TUSCANY, AGRITURISMO, VINEYARDS, OLIVE GROVES

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Rif. 1355 "TENUTA ROSSO DI TOSCANA"

Rif: 1355

"TENUTA ROSSO DI TOSCANA"

SALVA ANNUNCIO

EUR 4.800.000,00

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, VIGNETI, OLIVETI E CANTINA

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SIENA - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare
  • Condizioni: Parzialmente ristrutturata
  • Superficie: 1440 mq
  • Camere: 12
  • Terreno: 43 ettari
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1355
  • TIPOLOGIA: Azienda vinicola
  • CONDIZIONE: Parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: Collinare, molto panoramica
  • COMUNE: Siena
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1440 mq
  • TOT. N° VANI: 25
  • CAMERE: 12
  • BAGNI: 10
  • CARATTERISTICHE: Costruzione originale, pavimento in terracotta, travi a vista e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, camino imponente. Campo da tennis.
  • ANNESSI: Cantina, ufficio e magazzino, garage/vinsantaia, annesso agricolo, capanno e tettoia
  • ACCESSO: Strada asfaltata
  • PISCINA: Si, piscina di 100 mq
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Due pozzi privati
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Serbatoio di GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Si
  • TERRENO: 43 ettari: 3,5 ettari di parco con campo da tennis, 10 ettari di vigneto, 4 ettari di oliveto, 22 ettari di terreno seminativo, 1,35 ettari di bosco, 1,65 ettari di seminativo arborato

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (7km; 11’); San Gimignano (15km; 25’); Certaldo (22km; 27’); Siena (23km; 25’); Greve in Chianti (35km; 27’); Volterra (35km; 46’); Gaiole in Chianti (37km; 50’); Firenze (47km; 50’); Montalcino (61km; 1h 4’); Pienza (74km; 1h 16’); Montepulciano (83km; 1h 3’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (56km; 46’); Perugia Sant’Egidio (137km; 1h 40’); Bologna Marconi (144km; 1h 35’); Roma Ciampino (266km; 2h 40’); Roma Fiumicino (284km; 2h 52’)


PREZZO

 EUR 4.800.000,00

DESCRIZIONE


AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, VIGNETI, OLIVETI E CANTINA


POSIZIONE GEOGRAFICA
Nella zona del Chianti senese, a circa 20 minuti dal centro di San Gimignano, azienda vitivinicola toscana con villa storica, Agriturismo e cantina completamente equipaggiata.
La proprietà è situata in una zona incontaminata e in posizione collinare, circondata da vigneti e oliveti con vista a 360 gradi su uno dei paesaggi toscani più famosi.  
La tenuta si trova a soli 20 km da Siena. L’imbocco per la superstrada per Firenze e Siena si trova a 2 km. Firenze e il suo aeroporto si trovano a circa 45 km di distanza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il complesso ha una superficie totale di 1400 mq e include i seguenti edifici.

Casa padronale
L’edificio principale risale al XIX secolo, ha una superficie di 600 mq su due livelli e include sei appartamenti di dimensioni diverse, un wine shop e una sala ricevimenti.

La cantina ha una superficie di 280 mq ed è completamente equipaggiata con attrezzature di ultima generazione per la vinificazione, per l’invecchiamento e l’imbottigliamento.
Ci sono due ulteriori piccole cantine sotto la cantina ricavate da alcune grotte di tufo e usate come barricaie.

Il terzo edificio ha una superficie totale di 120 metri quadrati ed è usato come ufficio e magazzino.
C’è anche un annesso agricolo per il ricovero di macchine agricole, un garage con vinsantaia di 90 metri quadrati, un capanno di 30 mq e un parcheggio coperto di 100 m.

STATO E FINITURE
La casa padronale è caratterizzata da pavimenti in terracotta, travi a vista in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini e un camino imponente.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da 43 ettari di terreno di cui 3,5 ettari di parco con piscina di 100 metri quadrati e un campo da tennis, 10 ettari di vigneto, 4 ettari di oliveto (con 960 piante di olivo), 22 ettari di terreno seminativo (dove è possibile piantare nuovi vigneti/oliveti), 1,35 ettari di bosco e 1,65 ettari di seminativo arborato.

La produzione potenziale di vino è di circa 80.000 bottiglie all’anno, che potrebbe essere aumentata piantando nuovi vigneti.

Attualmente, vengono prodotte circa 10.000 bottiglie di vino, mentre il resto è venduto sfuso.

Le tipologie di vino prodotte sono le seguenti:

Chianti Colli Senesi DOCG Riserva
Chianti Colli Senesi DOCG Riserva
Toscana IGT Bianco
Toscana IGT Rosso 2007
Toscana IGT Rosso 2010

Inoltre, l’azienda produce Vinsanto e Grappa.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
I 22 ha di terreno seminativo possono essere convertiti in vigneti, pertanto esiste la possibilità di aumentare la produzione di vino. Inoltre, con un piano di sviluppo aziendale, potrebbe essere ampliata la cantina fino a 400 metri quadrati.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1355 "TENUTA ROSSO DI TOSCANA"

SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: Collinare
Condizioni: Parzialmente ristrutturata
Superficie: 1440 mq
Camere: 12
Terreno: 43 ettari
Piscina: si
 
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