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Rif. 1365 "AZIENDA VINICOLA CHIANTI"

Rif: 1365

"AZIENDA VINICOLA CHIANTI"

SALVA ANNUNCIO

EUR 4.500.000,00

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA NEL CHIANTI, COLLI FIORENTINI, IN TOSCANA

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FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare, panoramica
  • Condizioni: Da ristrutturare
  • Superficie: 3.253 mq
  • Camere: 20
  • Terreno: 49 ettari
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1365
  • TIPOLOGIA: Azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: Da ristrutturare
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Firenze
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 3.253 metri quadrati
  • TOT. N° VANI:
  • CAMERE: 20+
  • BAGNI: 20+
  • CARATTERISTICHE: -
  • ANNESSI:
  • ACCESSO: Strada bianca
  • PISCINA: No
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Serbatoio GPL
  • RISCALDAMENTO: Riscaldamento autonomo
  • GIARDINO:
  • TERRENO: 49 ettari, di cui 24 ha di Chianti DOCG, 15 ha seminativo, 3 ha di oliveto e 7 ha di bosco

CENTRI PIÙ VICINI


Paese più vicino con servizi (3km; 7’); Castelfiorentino (12km; 18’); Poggibonsi (13km; 20’); San Gimignano (15km; 24’); Colle Val d’Elsa (23km; 37’); Greve in Chianti (36km; 52’); Volterra (40km; 52’); Firenze (42km; 57’); Siena (46km; 44’); Livorno (86km; 1h26’); Pisa (90km; 1h21’); Montepulciano (106km; 1h28’); Arezzo (107km; 1h27’); Lucca (110km; 1h29’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (45km; 46’); Pisa Galilei (86km; 1h13’); Bologna Marconi (135km; 1h40’); Perugia Sant’Egidio (159km; 1h56’); Roma Ciampino (289km; 3h7’); Roma Fiumicino (306km; 3h11’)


PREZZO

 EUR 4.500.000,00

DESCRIZIONE


AZIENDA VINICOLA IN VENDITA NEL CHIANTI, COLLI FIORENTINI, IN TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Firenze, azienda agricola vitivinicola con 49 ettari di terreno, di cui 24 ha di Chianti DOCG, 15 ha seminativo, 3 ha di oliveto e 7 ha di bosco.
La proprietà è posta a 3 km da un centro con servizi e a circa venti minuti di auto da Poggibonsi e dal borgo medievale di San Gimignano, dichiarato dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità.
L’aeroporto di Firenze-Peretola è raggiungibile in circa 45 minuti, l’aeroporto Galileo Galilei di Pisa in un’ora e un quarto, mentre i due aeroporti internazionali di Roma si trovano a circa tre ore di distanza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da diversi immobili, per una superficie totale di circa 3.253 metri quadrati.
Il fabbricato principale (696 mq) si sviluppa su due livelli. Comprende magazzini, cantine, spazi ad uso residenziale, mensa aziendale e ufficio con bagno di servizio. Dietro di esso, si trovano 5 silos da 600 ettolitri ciascuno e due grandi presse orizzontali.
Il locale imbottigliamento annesso al fabbricato principale ha una superficie di 170 metri quadrati e include una cantina seminterrata.  
La cantina esterna ha una superficie di 112 mq e può contenere fino a 1000 ettolitri di vino.
Il magazzino con garage si estende su una superficie di 275 mq.
Il villino con annesso ha una superficie di 120 metri quadrati, è composto da quattro vani e dispone di giardino e piccolo orto. È munito di riscaldamento autonomo.
I due poderi da ristrutturare si sviluppano su 770 metri quadrati e dispongono di 12 stanze in totale.
Una casa colonica (320 mq) è costituita da 12 stanze ed è circondata da un giardino.
Il capanno ha una superficie di 190 metri quadrati.

La proprietà comprende, inoltre, un fabbricato in corso di costruzione che si sviluppa su due livelli più il piano seminterrato. Ha una superficie totale di 600 mq ed è composto da cinque appartamenti.

STATO E FINITURE

La casa colonica è in discreto stato, mentre i due poderi sono da ristrutturare.
L’azienda è dotata di tutti i macchinari e le attrezzature necessarie per la coltivazione del terreno e la produzione di vino.

SPAZI ESTERNI

L’azienda si estende su una superficie di circa 49 ettari, di cui 24 ha di Chianti DOCG, 15 ha seminativo, 3 ha di oliveto e 7 ha di bosco.  Il terreno della tenuta è perlopiù di natura argillosa.
La maggior parte degli vitigni, situati in zona Chianti DOCG (Colli Fiorentini) sono stati impiantati negli ultimi dieci anni e sono coltivati a schiera e a filari.
Cultivar: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano e Malvasia del Chianti.
Resa media: 70 hl di vino per ettaro.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alla suddivisione interna ed alle sue dimensioni, la proprietà si presta ad essere utilizzata sia come azienda agricola vitivinicola sia per uso abitativo. Esiste, inoltre, la possibilità di convertire i casali in strutture turistico-ricettive e di aumentare la produzione di vino, impiantando ulteriori vigneti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1365 "AZIENDA VINICOLA CHIANTI"

FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Da ristrutturare
Superficie: 3.253 mq
Camere: 20
Terreno: 49 ettari
Piscina: no
 
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Countryhouse Azienda Agricola Vitivinicola Vigneto Casa Padronale Casolare Rustico Tenuta Fattoria Casale Oliveto Firenze Firenze Toscana Colline del Chianti Campagna Fattoria Tenuta agricola Wine Country - Vineyard Outdoor Recreation Casali in vendita in Toscana

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