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Rif. 1391 "TUSCANY VILLA"

Rif: 1391

"TUSCANY VILLA"

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EUR 2.700.000,00

VILLA IN VENDITA IN TOSCANA, VILLA CON VISTA PANORAMICA SPETTACOLARE

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (60)
FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: finiture di lusso
  • Superficie: 606 mq
  • Camere: 7
  • Terreno: 4 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1391
  • TIPOLOGIA: villa di prestigio
  • CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di lusso
  • POSIZIONE: collinare, molto panoramica e tranquilla
  • COMUNE: Firenze
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 606 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 23
  • CAMERE: 7+
  • BAGNI: 7+
  • CARATTERISTICHE: pavimento in cotto fatto a mano, pavimento in parquet, soffitto con travi in legno di quercia/cipresso e pianelle in cotto fatto a mano, scala in pietra, due grandi camini toscani, archi, tre terrazze panoramiche. Sistema di allarme, aria condizionata e rete wi-fi.
  • ANNESSI: fienile e annesso rurale
  • ACCESSO: strada bianca (800 m)
  • PISCINA: 12 x 6 m
  • ELETTRICITÀ: Già collegata (15 kW)
  • ACQUA: sorgente + pozzo + sistema centrale di depurazione dell’acqua
  • TELEFONO: già collegato + Wi-Fi
  • ADSL: si
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GIARDINO: sì, perfettamente curato
  • TERRENO: 4 ha, di cui 3 ha di oliveto e 1 ha di campi aperti

CENTRI PIÙ VICINI


Centro più vicino (3km; 5’); Castelfiorentino (15km; 23’); Certaldo (16km; 26’); Poggibonsi (24km; 34’); San Gimignano (28km; 43’); Greve in Chianti (33km; 45’); Firenze (34km; 41’); Volterra (51km; 1h3’); Siena (55km; 58’); Montecatini Terme (56km; 1h2’); Pisa (77km; 1h6’); Lucca (97km; 1h13’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (32km; 31’); Pisa Galilei (73km; 58’); Bologna Marconi (121km; 1h26’); Perugia Sant’Egidio (168km; 2h8’); Roma Ciampino (311km; 3h21’); Roma Fiumicino (325km; 3h15’)


PREZZO

 EUR 2.700.000,00

DESCRIZIONE


VILLA IN VENDITA IN TOSCANA, VILLA CON VISTA PANORAMICA SPETTACOLARE


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Firenze, villa di prestigio con piscina, ex fienile, annesso rurale e terreno.
La proprietà vanta una splendida vista sulle colline circostanti e gode di ottima privacy e di un’eccellente esposizione al sole. Dalla villa è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana come, ad esempio, Poggibonsi (24km), San Gimignano (28km), Greve in Chianti (33km), Firenze (34km), Volterra (51km), Siena (55km) e Pisa (77km). La cittadina più vicina alla villa dista soltanto 3 km.
Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Firenze (32km) e l’aeroporto di Pisa (73km).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà ha una superficie totale di 606 metri quadrati ed è composta dalla villa, un ex fienile e un annesso rurale.
La villa ha una superficie di 381 mq e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: ingresso principale, guardaroba, ampio doppio living/sala da pranzo con tipico camino toscano, cucina con camino, ufficio, lavanderia, ripostiglio, toilette, camera da letto e bagno. Camera da letto, salotto e bagno en suite.
Il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina e una camera da letto si affacciano su ampie terrazze panoramiche.
- Primo piano: quattro camere da letto con bagno en suite, tre ripostigli, di cui uno molto ampio che può essere convertito in una camera da letto con bagno.

 

Tutte le camere e i bagni godono di una bellissima vista sul giardino.

 

L’ex fienile (149 mq) è composto da un prima zona che comprende un ingresso a piano terra, una camera da letto sottotetto al primo piano e una seconda ampia zona di 5 m di altezza a livello del piano terra. 

- Piano terra: ingresso, stanza molto ampia (60 mq x 5 m di altezza) con pavimento in parquet di alta qualità, attualmente adibita a loft (zona giorno, zona pranzo, camera da letto e ufficio), cucina, bagno, lavanderia, deposito e ampia terrazza panoramica, ideale per la costruzione di una seconda piscina. 

- Primo piano: camera da letto mansardata.

 

L’annesso rurale ha una superficie di circa 75 metri quadrati su un solo livello.

 

Esiste la possibilità di convertire quest’edificio in un’abitazione con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.

 

 

STATO E FINITURE

La villa e l’ex fienile sono stati ristrutturati e sono pertanto in ottime condizioni, mentre l’annesso rurale necessita di lavori di ristrutturazione.
La proprietà, le cui origini risalgono al XVIII secolo, è caratterizzata da pavimenti in parquet, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno, scale in pietra e due grandi camini.
I sei bagni en suite sono decorati con ceramica bianca di alta qualità con rubinetteria e finiture in ottone in stile Belle Epoque.

 

 

SPAZI ESTERNI

La villa è circondata da 4 ha di terreno, di cui 3 ha di oliveto e 1 ha di campi aperti. La piscina 12 x 6 m con scala romana gode di un’ottima esposizione al sole tutto il giorno ed è circondata da piante di olivo e palme. La proprietà è completata da un parcheggio per 6/8 auto.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alla sue caratteristiche e alla sue dimensioni, la proprietà è perfetta come residenza principale, come seconda casa e come attività turistico-ricettiva.
È la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio dotata di tutti i comfort, in campagna ma a breve distanza da servizi e dalle città più belle della Toscana.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1391 "TUSCANY VILLA"

FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di lusso
Superficie: 606 mq
Camere: 7
Terreno: 4 ha
Piscina: si
 
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