TENUTA VITIVINICOLA, CANTINA, VIGNETI, SAGRANTINO DI MONTEFALCO      SAGRANTINO DI MONTEFALCO WINERY & VINEYARDS FOR SALE IN MONTEFALCO      ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО САГРАНТИНО ДИ МОНТЕФАЛЬКО С ВИННЫМ ПОГРЕБОМ И ВИНОГРАДНИКАМИ НА ПРОДАЖУ      WEINGUT SAGRANTINO DI MONTEFALCO ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

ISRAELI VERSION AMERICAN VERSION DEUTSCH VERSION RUSSKAJA VERSIJA ENGLISH VERSION VERSIONE ITALIANA
HOME PAGE > IMMOBILI IN VENDITA > UMBRIA > GUALDO CATTANEO >

Rif. 1413 "SAGRANTINO DI MONTEFALCO ESTATE"

Rif: 1413

"SAGRANTINO DI MONTEFALCO ESTATE"

SALVA ANNUNCIO

EUR 3.800.000,00

TENUTA VITIVINICOLA, CANTINA, VIGNETI, SAGRANTINO DI MONTEFALCO

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (52)
GUALDO CATTANEO - PERUGIA - UMBRIA
 Umbria
  • Posizione: Collinare, panoramica
  • Condizioni: Ristrutturato
  • Superficie: 800 mq
  • Camere: 9
  • Terreno: 40 ettari
  • Piscina: si
PLANIMETRIA
BROCHURE VIDEO
STAMPA SCHEDA
Info locali
VEDI TUTTI GLI IMMOBILI
  TI INTERESSA QUESTA PROPRIETÀ?

Richiedi subito informazioni o prenota una visita

00 39 0575 788948 RICHIEDI INFORMAZIONI

L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1413
  • TIPOLOGIA: Azienda agricola vinicola
  • CONDIZIONE: Ristrutturato
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Gualdo Cattaneo
  • PROVINCIA: Perugia
  • REGIONE: Umbria
  • DIMENSIONE: 800 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 19
  • CAMERE: 9
  • BAGNI: 7
  • CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra, patio, soffitto con travi e pianelle, pavimento in cotto, archi in mattoncini, forno a legna
  • ANNESSI: Dependance con cantina ed appartamenti, annessi con punto vendita e rimessa attrezzi
  • ACCESSO: Breve tratto di strada bianca in ottime condizioni
  • PISCINA: 5 x 10 m con solarium
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale + sorgente privata
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Serbatoio di GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Si, ben curato
  • TERRENO: 40 ettari di cui 2 di vigneto, 3 di oliveto, 18 di bosco e 13 di terreno seminativo

CENTRI PIÙ VICINI


Piccolo centro (400 m); Collazzone (13km; 18’); Gualdo Cattaneo (13km; 18’); Deruta (17km; 25’); Montefalco (18km; 24’); Todi (19km; 29’); Marsciano (24km; 34’); Foligno (26km; 36’); Spello (32km; 40’); Perugia (37km; 43’); Assisi (49km; 51’); Magione (52km; 49’); Orvieto (54km; 1h 9’); Montepulciano (96km; 1h 25’); Roma (143km; 2h 3’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (36km; 37’); Roma Ciampino (156km; 1h 54’); Roma Fiumicino (171km; 2h); Firenze Peretola (201km; 2h 13’); Bologna Marconi (275km; 2h 58’); Pisa Galilei (262km; 2h 58’)


PREZZO

 EUR 3.800.000,00

DESCRIZIONE


TENUTA VITIVINICOLA, CANTINA, VIGNETI, SAGRANTINO DI MONTEFALCO


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Umbria, a circa 20 minuti da Gualdo Cattaneo e Montefalco, nel cuore del territorio di produzione del Sagrantino, ad appena 400 m da un piccolo borgo, azienda agricola vinicola con casale, piccolo agriturismo, cantina, piscina, vigneto ed oliveto.

La proprietà si trova in posizione collinare e gode di una vista aperta sulla campagna circostante e su un piccolo borgo di origini longobarde, posto a poca distanza.

L’immobile non è distante dai centri di Deruta, Perugia, Todi, Foligno ed Assisi.
L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia Sant’Egidio, a circa mezz’ora di distanza. Roma ed i suoi aeroporti distano all’incirca due ore.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà ha una superficie totale di circa 800 mq coperti ed è composta da quattro edifici, descritti di seguito.

 

Il casale principale, adibito a residenza dei proprietari, ha una superficie di 358 mq lordi e si dispone su due livelli.

- Piano terra: cucina con forno a legna, sala da pranzo, sala tv, salone, camera da letto, bagno.

- Piano primo: sala biliardo, quattro camere da letto, di cui una nella torretta, e due bagni.

Sempre nel casale principale, con ingresso indipendente, appartamento composto da: soggiorno-sala da pranzo, cucina attrezzata, camera da letto e bagno.

 

Accanto al casale è collocato l’edificio (200 mq) che ospita la cantina e due appartamenti, composti come di seguito.

- Unità 1: soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere da letto, bagno con doccia. Cortile privato.

- Unità 2: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.

 

Di fronte al casale si trova il punto vendita (56 mq) con un ufficio, piccola sala degustazione e bagno di servizio.

 

L’altro edificio (186 mq) è adibito a rimessa attrezzi e veicoli (piano interrato) e locale di stoccaggio con lavanderia (piano terra).

 

 

STATO E FINITURE

Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottimo stato di conservazione.

Il casale ha una struttura in pietra. I pavimenti sono in cotto, mentre i soffitti sono con travi in legno e pianelle in terracotta.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà viene completata da 40 ettari di terreno con 2 ettari di vigneto (Sagrantino e Rosso di Montefalco DOC), 3 ettari di oliveto (circa 850 piante), 18 ettari di bosco e 13 ettari di terreno seminativo.

Accanto al casale si trova la splendida piscina (5x10 m) con scala romana e area solarium.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Produzione annuale: ca. 15.000 bottiglie

- Lavoratori: 2 operai a tempo indeterminato

- Mercati raggiunti: Danimarca, Inghilterra, Italia, Olanda

 

 

VINI PRODOTTI

- Montefalco Sagrantino Secco DOCG: 2.000 bottiglie (€ 15,00)

- Montefalco Sagrantino Passito DOCG: 1.200 bottiglie (€ 15,00)

- Rosso di Montefalco DOC: 10.500 bottiglie (€ 7,00)

- Bianco IGT: 1.300 bottiglie (€ 5,00)

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Questa tenuta è un ottimo investimento poiché l’olio d’oliva DOP e i vini prodotti in questa proprietà sono di ottima qualità; inoltre da due anni i suoi vini sono citati in due importanti guide dei vini. È stato già approvatoun progetto per l'ampliamento del magazzino di stoccaggio per una superficie di circa 140 mq ed esiste anche la possibilità di impiantare nuovi vigneti sull'attuale terreno seminativo.

Date le sue dimensioni e le sue caratteristiche, la proprietà può essere adibita anche a residenza privata e struttura turistico-ricettiva. 



POSIZIONE GEOGRAFICA

RICHIEDI INFORMAZIONI E VISITE


Richiedi subito informazioni o prenota una visita
00 39 0575 788948
nome*
cognome
telefono*
e-mail*
note
   
Codice di sicurezza
 
security code
   
  Vorrei visitare la proprietà
  Vorrei iscrivermi alla newsletter Romolini
  Letta l'informativa di cui all'art.13 del D.Lgs. 196/03 presto il consenso al trattamento dei dati per le finalità ivi indicate.
 

Rif. 1413 "SAGRANTINO DI MONTEFALCO ESTATE"

GUALDO CATTANEO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Ristrutturato
Superficie: 800 mq
Camere: 9
Terreno: 40 ettari
Piscina: si
 
TAGS:

Agriturismo Countryhouse Azienda Agricola Vitivinicola Vigneto Casa Padronale Casolare Rustico Tenuta Casa Monofamiliare Casale Gualdo Cattaneo Perugia Umbria Campagna Fattoria Tenuta agricola Wine Country - Vineyard Outdoor Recreation Historic/Antique Immobile a reddito Immobile di prestigio in vendita Villa con vista panoramica a 360 gradi

RICERCA VELOCE PROPRIETÀ

     
   
Ricerca veloce immobili per:  
 

Stato

 

Immobile

   
             

Regione

 

Prezzo

 
           
Provincia  

N. Camere

 
           
Comune  

Lifestyle

 
LOCATION ITALIA LOCATION ESTERO LIFESTYLE TIPOLOGIA AREE KEYWORDS
    X CHIUDI
Apri Ricerca avanzata immobili
 
Facebook - RomoliniImmobilidiPrestigio Youtube - Romolinimmobiliare Blogspot immobilidiprestigio-villelusso-casali Twitter PropertiesItaly
     
© AGENZIA ROMOLINI IMMOBILIARE S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
Tel: +39 0575 788948
Fax +39 0575 786928

Mail: info@romolini.com

  Legal notice | Privacy policy | Policy cookies | Links | Site map