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Rif. 1419 "TENUTA PISA"

Rif: 1419

"TENUTA PISA"

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EUR 2.300.000,00

TENUTA VITIVINICOLA CON CANTINA IN VENDITA IN TOSCANA

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PISA - PISA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Aperta e soleggiata
  • Condizioni: Parzialmente ristrutturata
  • Superficie: 2.500 mq
  • Camere: 7
  • Terreno: 25,5 ha
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1419
  • TIPOLOGIA: Azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: Parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: Aperta e soleggiata
  • COMUNE: Pisa
  • PROVINCIA: Pisa
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 2.500 mq
  • TOT. N° VANI: 46
  • CAMERE: 7. Fino a 15.
  • BAGNI: 7
  • CARATTERISTICHE: Soffitti e pareti affrescati, soffitti con travi in legno, camini vari, balconi, terrazza, loggiato, cappella, cantina storica
  • ANNESSI:
  • ACCESSO: Strada asfaltata
  • PISCINA: No.
  • ELETTRICITÀ: Già collegata. Classe energetica G.
  • ACQUA: Rete idrica comunale
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Serbatoio GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori e camini
  • GIARDINO: Sì, parco romantico alberato di 3 ha
  • TERRENO: 25,5 ha, di cui 12 ha di vigneto e 10 ha di seminativo

CENTRI PIÙ VICINI


Villaggio più vicino (2km; 5'); Pontedera (16km; 20’), Volterra (31km; 35’); San Gimignano (39km; 46’); Pisa (43km; 45’); Livorno (49km; 47’); Poggibonsi (53km; 1h); Colle Val d’Elsa (53km; 1h5’); Viareggio (69km; 57’); Lucca (72km; 57’); Firenze (70km; 1h9’); Forte dei Marmi (81km; 1h3’); Greve in Chianti (81km; 1h23’); Siena (85km; 1h26’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (39km; 34’); Firenze Peretola (68km; 55’); Bologna Marconi (157km; 1h49’)


PREZZO

 EUR 2.300.000,00

DESCRIZIONE


TENUTA VITIVINICOLA CON CANTINA IN VENDITA IN TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Pisa, azienda agricola vitivinicola con villa storica, cantina, annessi agricoli, vigneti, terreno seminativo e parco alberato.
La proprietà è situata a 2 km da un borgo medievale. Dall’azienda agricola è possibile raggiungere in meno di un’ora il Mar Tirreno e le più belle località turistiche della Toscana, come Volterra (31km), San Gimignano (39km), Pisa (43km), Viareggio (69km), Lucca (72km) e Firenze (70km).
L’aeroporto di Pisa Galileo Galilei è raggiungibile in circa mezz’ora di auto, il porto di Livorno in circa quaranta minuti.

 



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà ha una superficie totale di 2.500 metri quadrati ed è composta da villa, fattoria con cantine, cantine, casa colonica, fienili e vinsantaia.

La villa ha una superficie di 800 mq e si sviluppa su quattro livelli, composti come segue.
Piano seminterrato: cinque locali di sgombero, bagno di servizio, ripostiglio, ex lavanderia ed ex cucina.  
Piano terra: cappella, ingresso, disimpegno, ufficio amministrazione, salone, tre bagni e tre stanze.
Primo piano: disimpegno, tre bagni, salone con terrazza e altre cinque stanze.  
Piano soffitte: sette vani soffitta e tre ex camere da letto.

La fattoria con cantina ha una superficie di circa 700 mq e si sviluppa su due livelli.
Piano terra: sei vani cantina e due locali di deposito.
Primo piano: ripostiglio, corridoio, bagno, cucina, locale di sgombero, due stanze, ampia terrazza, due ripostigli e cinque stanze.  

La casa colonica si sviluppa su 440 mq e include due appartamenti e magazzini.

Cantina, barricaia e magazzino hanno una superficie di 370 mq.

La proprietà è completata da fienile, due locali deposito e vinsantaia.

 



STATO E FINITURE

Nel corso dei secoli, la tenuta, citata anche in manoscritti risalenti all’XI secolo, è appartenuta ad importanti famiglie nobili, gli Antinori e gli Aldobrandini. È da 300 anni che viene prodotto vino in questa proprietà ma sono gli attuali proprietari, che hanno acquistato la tenuta nel 1990, ad aver iniziato a produrre vino di alta qualità.
La villa è stata costruita in epoca risorgimentale e necessita di lavori di ristrutturazione. Presenta soffitti e pareti affrescati, soffitti con travi in legno, camini e balconi.

 



SPAZI ESTERNI

La proprietà comprende 25,5 ha di terreno, di cui 12 ha di vigneto e 10 ha di seminativo. La   produzione dei terreni seminativi può ammontare a circa 50 tonnellate di grano duro.
La villa e gli altri immobili sono circondati da un parco di 3 ha con alberi secolari, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.

 

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie: 25,5 ha di terreno

- Varietà: Sangiovese, Canaiolo, Alicante, Trebbiano, Cabernet-Sauvignon

- Produzione annuale: ca. 40.000 bottiglie (25.000 Rosso + 15.000 Bianco)

- Prezzo di vendita: 5,00 - 11,50 € per bottiglia

- Mercati esteri: Stati Uniti, Giappone, Europa e Africa Meridionale 

 


 
UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La tenuta è l’ideale per chi vuole produrre vino di alta qualità e cerca un’azienda agricola vitivinicola con villa e cantina storica. Esiste, inoltre, la possibilità di aumentare gli ettari di vigneto.
Grazie alla sua posizione privilegiata, alle sue dimensioni e al suo valore storico, la proprietà si presta ad essere utilizzata anche come struttura turistico-ricettiva di prestigio e residenza privata di lusso.



TENUTA VITIVINICOLA CON CANTINA IN VENDITA IN TOSCANA

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Rif. 1419 "TENUTA PISA"

PISA - PISA - TOSCANA
Posizione: Aperta e soleggiata
Condizioni: Parzialmente ristrutturata
Superficie: 2.500 mq
Camere: 7
Terreno: 25,5 ha
Piscina: no
 
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Azienda Agricola Vitivinicola Vigneto Casa Padronale Casolare Rustico Borgo Tenuta Podere Fattoria Villa Casale Pisa Pisa Toscana Versilia Mare - Costa Campagna Fattoria Tenuta agricola Wine Country - Vineyard Villa Signorile Immobile a reddito Immobile di prestigio in vendita Villa in vendita in Toscana Casali in vendita in Toscana

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