AZIENDA VINICOLA CON 15 HA DI VIGNETO NEL CHIANTI CLASSICO, TOSCANA      CHIANTI CLASSICO WINE ESTATE WITH 15 HA OF VINEYARDS, TUSCANY      CHIANTI CLASSICO WINE ESTATE WITH 15 HA OF VINEYARDS, TUSCANY

ISRAELI VERSION AMERICAN VERSION DEUTSCH VERSION RUSSKAJA VERSIJA ENGLISH VERSION VERSIONE ITALIANA
HOME PAGE > IMMOBILI IN VENDITA > TOSCANA > TAVARNELLE VAL DI PESA >

Rif. 1428 "VINICOLA CHIANTI CLASSICO"

Rif: 1428

"VINICOLA CHIANTI CLASSICO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 5.800.000,00

AZIENDA VINICOLA CON 15 HA DI VIGNETO NEL CHIANTI CLASSICO, TOSCANA

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (35)
TAVARNELLE VAL DI PESA - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare, panoramica
  • Condizioni: Ristrutturata
  • Superficie: 1.145 mq
  • Camere: 11
  • Terreno: 78 ha
  • Piscina: si
PLANIMETRIA
BROCHURE
STAMPA SCHEDA
Info locali
VEDI TUTTI GLI IMMOBILI
  TI INTERESSA QUESTA PROPRIETÀ?

Richiedi subito informazioni o prenota una visita

00 39 0575 788948 RICHIEDI INFORMAZIONI

L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1428
  • TIPOLOGIA: Azienda vitivinicola
  • CONDIZIONE: Ristrutturata
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Tavarnelle Val di Pesa
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1.145 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 36
  • CAMERE: 11
  • BAGNI: 10+
  • CARATTERISTICHE: Edificio in pietra, pavimento in terracotta, camini, archi in mattoncini, logge
  • ANNESSI:
  • ACCESSO: Strada bianca
  • PISCINA: Sì, 16x6 m
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale + cisterna di raccolta acqua piovana
  • TELEFONO: Già collegato + Internet Wi-Fi
  • ADSL: si
  • GAS: Serbatoio GPL
  • RISCALDAMENTO: Riscaldamento a pavimento
  • GIARDINO:
  • TERRENO: 78 ha, di cui 15,11 ha di vigneto e 6,66 ha di oliveto

CENTRI PIÙ VICINI


Tavarnelle Val di Pesa (10km; 21’); Poggibonsi (18km; 26’); Greve in Chianti (22km; 39’); Colle Val d’Elsa (26km; 31’); San Gimignano (29km; 39’); Certaldo (30km; 37’); Firenze (33km; 50’); Siena (49km; 48’); Volterra (52km; 1h3’); Pisa (97km; 1h33’); Pienza (99km; 1h38’); Arezzo (100km; 1h18’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (42km; 43’); Pisa Galilei (93km; 1h25’); Bologna Marconi (130km; 1h34’); Perugia Sant’Egidio (161km; 1h56’); Roma Ciampino (290km; 3h9’); Roma Fiumicino (309km; 3h15’)


PREZZO

 EUR 5.800.000,00

DESCRIZIONE


AZIENDA VINICOLA CON 15 HA DI VIGNETO NEL CHIANTI CLASSICO, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA
Azienda vinicola con casa padronale e 78 ettari di terreno in vendita nel cuore della Toscana, nella regione vitivinicola del Chianti Classico.
La proprietà vanta una posizione unica, infatti è circondata dalle dolci colline del Chianti e nel contempo si trova a breve distanza dalle città e dai borghi più belli della Toscana, come San Gimignano (29km), Firenze (33km) e Siena (49km).
La Costa tirrenica e le sue spiagge sono raggiungibili in circa un’ora e quaranta; campi da golf e da tennis si trovano a pochi km dalla proprietà.
Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci (42 km), l’aeroporto di Pisa Galileo Galilei (93 km) e l’aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi (130 km).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Questa splendida proprietà è composta da tre edifici: la casa padronale, la cantina e la rimessa.

La casa padronale ha una superficie di circa 460 metri quadrati, si sviluppa su due piani più la soffitta ed è costituita da cinque appartamenti.
L’appartamento n. 1 è dislocato a piano terra ed include soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e disimpegno.
L’appartamento n. 2 è situato al primo piano ed è composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, due bagni e disimpegno.
L’appartamento n. 3 è dislocato su due livelli ed include cucina-soggiorno, tre camere da letto, bagno e disimpegno al primo piano, soffitta al secondo piano.
L’appartamento n. 4 si sviluppa su tre livelli, composti come segue.
- Piano terra: sala da pranzo-soggiorno, due locali soggiorno, cucina, studio, camera da letto, bagno e disimpegni. Piccolo fabbricato indipendente adibito a centrale termica e bagno di servizio.
- Primo piano: tre camere da letto, tre bagni e guardaroba.
- Secondo piano: studio.
L’appartamento n. 5 è situato a piano terra e comprende cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, loggia e forno.     
Complessivamente, la casa padronale dispone di undici camere da letto, dieci bagni e cinque cucine.

La cantina (circa 565 mq) si sviluppa su due livelli più il piano soffitta, composti come segue.
- Piano sottostrada: tre vani cantina.
- Primo piano: vano cantina-tinaia, magazzino, frantoio e orciaia, ufficio, spogliatoi, bagno di servizio e loggia.

La rimessa ha una superficie di 120 metri quadrati ed è costituita da due locali, oltre al ripostiglio.

STATO E FINITURE
La proprietà risale al XVI secolo ed è stata realizzata in pietra tipica locale. La casa padronale è caratterizzata da pavimenti in terracotta, camini in pietra, archi in mattoncini rossi e stanze luminose ed accoglienti.
Gli edifici sono stati rinnovati nel XVIII secolo, mentre recentemente sono stati ristrutturati e migliorati dal punto di vista ambientale ed energetico, ad esempio, sono stati installati pannelli solari e sono state realizzate cisterne di raccolta di acqua piovana.

SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di un parcheggio esterno e di una splendida piscina (16x6 m) dotata di comodi scalini di accesso e situata in posizione panoramica.
La casa padronale è circondata da circa 78 ettari di terreno, di cui 15,11 ha di vigneto e 6,66 ha di oliveto.

- Suddivisione delle colture presenti e loro estensione: vigneto 15,11 ha; oliveto 6,66 ha; incolto produttivo 14,46 ha; bosco misto 13,42 ha; bosco ceduo 13,24 ha; seminativo 14 ha; bosco alto 0,67 ha; seminativo arborato 0,64 ha; uliveto/vigneto 0,49 ha


Dettagli sulla produzione di vino
- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Merlot, Cabernet-Franc, Cabernet-Sauvignon e Petit Verdot
- Esposizione dei vigneti: sud/sud-est
- Altitudine: 220-300 metri
- Tipo di terreno dei vigneti: calcareo-argilloso
- Numero di ceppi per ettaro: 6250
- Tipo di raccolta dell’uva: manuale
- Vini prodotti: Chianti, Chianti Classico e Vinsanto
- Numero di persone che lavorano nei vigneti e in cantina: tre operai qualificati + personale stagionale

Dettagli sulla produzione di olio
- Superficie oliveto esistente: 6,66 ha
- Numero di piante: circa 1400
- Esposizione dell’oliveto: sud/sud-est
- Altitudine: 220-300 metri
- Cultivar: Frantoio, Leccino e Moraiolo
- Tipo di spremitura: a freddo
- Numero di persone che lavorano nell’oliveto: le stesse persone che lavorano nei vigneti e in cantina

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La proprietà, situata tra Firenze e Siena, è la soluzione ideale per chi vuole investire nel settore vitivinicolo acquistando una tenuta nella prestigiosa regione vitivinicola del Chianti Classico.
Due appartamenti sono attualmente adibiti ad agriturismo e  — grazie alla sua posizione esclusiva, alla sua suddivisione interna e a tutte le comodità di cui è dotata — la casa padronale può essere utilizzata come prima casa, seconda casa, casa per i figli o per gli ospiti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

RICHIEDI INFORMAZIONI E VISITE


Richiedi subito informazioni o prenota una visita
00 39 0575 788948
nome*
cognome
telefono*
e-mail*
note
   
Codice di sicurezza
 
security code
   
  Vorrei visitare la proprietà
  Vorrei iscrivermi alla newsletter Romolini
  Letta l'informativa di cui all'art.13 del D.Lgs. 196/03 presto il consenso al trattamento dei dati per le finalità ivi indicate.
 

Rif. 1428 "VINICOLA CHIANTI CLASSICO"

TAVARNELLE VAL DI PESA - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 1.145 mq
Camere: 11
Terreno: 78 ha
Piscina: si
 
TAGS:

Agriturismo Countryhouse Azienda Agricola Vitivinicola Vigneto Casa Padronale Casolare Rustico Tenuta Villa Casale Oliveto Tavarnelle Val di Pesa Firenze Toscana Colline del Chianti Campagna Fattoria Tenuta agricola Wine Country - Vineyard Outdoor Recreation Historic/Antique Immobile a reddito Immobile di prestigio in vendita Villa in vendita in Toscana Villa di lusso a Firenze Villa con vista panoramica a 360 gradi Casali in vendita in Toscana

RICERCA VELOCE PROPRIETÀ

     
   
Ricerca veloce immobili per:  
 

Stato

 

Immobile

   
             

Regione

 

Prezzo

 
           
Provincia  

N. Camere

 
           
Comune  

Lifestyle

 
LOCATION ITALIA LOCATION ESTERO LIFESTYLE TIPOLOGIA AREE KEYWORDS
    X CHIUDI
Apri Ricerca avanzata immobili
 
Facebook - RomoliniImmobilidiPrestigio Youtube - Romolinimmobiliare Blogspot immobilidiprestigio-villelusso-casali Twitter PropertiesItaly
     
© AGENZIA ROMOLINI IMMOBILIARE S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
Tel: +39 0575 788948
Fax +39 0575 786928

Mail: info@romolini.com

  Legal notice | Privacy policy | Policy cookies | Links | Site map