PRESTIGIOSO BORGO CON VISTA PANORAMICA E CHIESA IN VENDITA, CASTIGLION FIORENTINO      PRESTIGIOUS HAMLET WITH PANORAMIC VIEW AND CHURCH FOR SALE, CASTIGLION FIORENTINO      ПРЕСТИЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ И ЦЕРКОВЬЮ НА ПРОДАЖУ, КАСТИЛЬОН ФИОРЕНТИНО      TRAUMHAFTES DORF MIT PANORAMABLICK UND KIRCHE ZU VERKAUFEN IN CASTIGLION FIORENTINO

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Rif. 1452 "BORGO DI CHIO"

Rif: 1452

"BORGO DI CHIO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 1.500.000,00

PRESTIGIOSO BORGO CON VISTA PANORAMICA E CHIESA IN VENDITA, CASTIGLION FIORENTINO

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (83)
CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: ristrutturato
  • Superficie: 1.100 mq
  • Camere: 10
  • Terreno: circa 3 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1452
  • TIPOLOGIA: borgo del XVIII secolo
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Castiglion Fiorentino
  • PROVINCIA: Arezzo
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1.100 metri quadrati + 305 mq da acquistare
  • TOT. N° VANI: 21 (fino a 32)
  • CAMERE: 10 (fino a 15)
  • BAGNI: 12 (fino a 16)
  • CARATTERISTICHE: chiesa consacrata, travi in legno, vista panoramica, caminetti in pietra, pavimenti in cotto, terrazza panoramica, archi in mattoni, canonica, piscina
  • ANNESSI: si
  • ACCESSO: strada privata
  • PISCINA: 4 x 8 m
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: acqua di sorgente, pozzo, cisterne
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori, condizionatori
  • GIARDINO:
  • TERRENO: circa 3 ettari + 2,3 ettari da acquistare

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglion Fiorentino (9km; 15’); Cortona (12km; 20’); Arezzo (27km; 40’); Anghiari (44km; 35’); Montepulciano (47km; 55’); Pienza (54km; 1h 5’); Montalcino (74km; 1h 21’); Siena (80km; 1h 15’); Firenze (103km; 1h 30’); San Gimignano (125km; 1h 45’); Viareggio (205km; 2h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (79km; 1h 10’); Firenze Peretola (121km; 1h 30’); Pisa Galilei (182km; 2h 10’); Bologna Marconi (202km; 2h 20’); Roma Ciampino (225km; 2h 25’); Roma Fiumicino (240km; 2h 30’)


PREZZO

 EUR 1.500.000,00

DESCRIZIONE


PRESTIGIOSO BORGO CON VISTA PANORAMICA E CHIESA IN VENDITA, CASTIGLION FIORENTINO


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, nella provincia di Arezzo, presso i centri storici di Castiglion Fiorentino e Cortona, borgo del XVIII secolo con piscina e terreni, attualmente in uso come attività ricettiva.

La proprietà è costruita sulla cima di un colle nella campagna di Castiglion Fiorentino, con una meravigliosa vista panoramica sulla Val di Chio e sulla Valdichiana.

Dalla location si possono raggiungere rapidamente alcuni dei più bei borghi della Toscana: Castiglion Fiorentino (9km; 15’), l’etrusca Cortona (12km; 20’), la medievalissima Anghiari (44km; 35’) e la bella cittadina di Arezzo (27km; 40’).
Gli aeroporti utili sono Perugia Sant’Egidio (72km; 1h), Firenze Peretola (113km; 1h 15’), Pisa Galilei (173km; 2h), Roma Ciampino (220km; 2h 20’) e Roma Fiumicino (240km; 2h 30’).

 

 

DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO

Il corpo principale (900 mq) è frazionato su tre livelli composti come segue:

- Piano terra: cucine, locale taverna, locale bar, soggiorno, 2 salotti, 3 bagni e camera;

- Primo piano: soggiorno con camino, 5 camere, 2 salotti, 5 bagni e cabina armadio;

- Secondo piano: soggiorno, salotto, cabina armadio, 4 camere e 4 bagni.

 

I vari annessi della proprietà hanno una superficie di 190 mq. Il rudere del vecchio mulino (50 mq) può essere ristrutturato.

 

 

STATO E FINITURE

L’edificio è stato ristrutturato di recente. I lavori sono stati portati avanti con l’idea di preservare quelle particolarità dell’edificio che sono difficili da trovare in abitazioni più moderne.

I pavimenti sono coperti con mattonelle in terracotta, mentre i tetti sono sostenuti da bellisime travi in legno a vista.

 

 

SPAZI ESTERNI

La tenuta è dotata di un piazzale in ghiaia (attualmente ad uso parcheggio automezzi), di una piscina (4 x 8 m) e di un terrazzamento panoramico pavimentato da cui è possibile godere di una notevole vista sulla Val di Chio e la Valdichiana. Accanto alla piscina, è presente un piccolo locale (accatastato) da rifinire che può essere adibito a uso spogliatoio per i bagnanti oppure riadattato per ottenerne una sauna.

Gli edifici sono circondati da circa 3 ettari di terreno (di cui 0,5 coperti di bosco alto) ed è presente un’uliveta.

La tenuta è dotata di un eccellente pozzo da 140 m, che rifornisce d’acqua la casa in congiunzione con una sorgente e due cisterne con capienza rispettivamente di 2.500 e 500 litri.

 

 

ACQUISTO AGGIUNTIVO

Accanto al corpo principale sono presenti alcuni edifici di proprietà della curia, che possono essere acquistati a discrezione del compratore per la cifra di EUR 430.000,00

 

La canonica (250 mq) è distribuita su tre piani ed è dotata d’impianto di condizionamento utilizzabile tanto in estate quanto in inverno.

- Piano terra: 5 locali trasformabili in camere, 2 ripostigli e forno;

- Primo piano: ingresso, soggiorno con camino, ripostiglio, 3 camere e 3 bagni;

- Secondo piano: camera, bagno e 2 locali sottotetto.

 

La chiesa (55 mq), annessa alla canonica e ancora consacrata, possiede una piccola sagrestia (10 mq) all’interno.

 

La proprietà della curia comprende anche circa 2,3 ha di terreno coperti da bosco e oliveti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1452 "BORGO DI CHIO"

CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.100 mq
Camere: 10
Terreno: circa 3 ha
Piscina: si
 
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