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Rif. 1218 "VILLA MARCHIGIANA"

Rif: 1218

"VILLA MARCHIGIANA"

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EUR 1.925.000,00

VILLA CON SPA IN VENDITA A PESARO URBINO, MARCHE

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PESARO - PESARO URBINO - MARCHE
 Marche
  • Posizione: collinare
  • Condizioni: nuova costruzione
  • Superficie: 385 mq
  • Camere: 7
  • Terreno: 2 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1218
  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: nuova costruzione
  • POSIZIONE: collinare
  • COMUNE: Pesaro
  • PROVINCIA: Pesaro Urbino
  • REGIONE: Marche
  • DIMENSIONE: 385 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 16
  • CAMERE: 7
  • BAGNI: 6
  • CARATTERISTICHE: Soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti e scalinata in cotto, camini in muratura, porte in legno, pietra a vista, Impianto di aria condizionata, riscaldamento a pavimento
  • ANNESSI: no
  • ACCESSO: strada bianca
  • PISCINA: si
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: già collegata
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: già collegato
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + pompa di calore
  • GIARDINO: si
  • TERRENO: 2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (2km; 5’); Fano (19 km, 30’), Pesaro (32 km, 20’), Urbino (33 km, 40’), Cattolica (37 km, 40’), Riccione (44 km, 44’), Rimini (59 km, 59’), San Marino (67 km, 1h 07’), Cesena (85 km, 1h 11’), Ancona (90 km, 1h 11’), Perugia (123 km, 1h 56’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Rimini (48 km, 54’), Ancona (64 km, 54’), Ravenna (104 km, 1h 20’), Bologna (169 km, 1h 52’), Perugia (121 km, 1h 52’), Firenze (266 km, 2h 51’), Roma Ciampino (302 km, 3h 41’), Roma Fiumicino (317 km, 3h 47’)


PREZZO

 EUR 1.925.000,00

DESCRIZIONE


VILLA CON SPA IN VENDITA A PESARO URBINO, MARCHE


POSIZIONE GEOGRAFICA

Villa di nuova costruzione posta nel cuore delle Marche, in uno dei luoghi più affascinanti della provincia di Pesaro-Urbino. La proprietà è circondata dal verde e si trova all’interno di una zona naturale protetta, ma dista appena 2 km dal borgo medievale di Mombaroccio e 15 km dalla Costa Adriatica.
Facilmente raggiungibili anche le città di Pesaro e di Urbino. Dalla proprietà si può ammirare uno splendido panorama. La particolare posizione, la bellezza dei luoghi circostanti e il fascino della natura rappresentano  il valore aggiunto. Accesso alla villa attraverso strada bianca in perfette condizioni.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La superficie abitabile della proprietà è di 385 mq e si compone di due differenti parti: la villa principale ed una casa per gli ospiti.

 

La villa principale è dislocata su tre livelli:

- Seminterrato: Spa (con sauna, bagno turco, cantina, spogliatoio, zona relax e doccia) ancora da completare.

- Piano terra ci sono una lavanderia, due bagni, un grande ingresso, un’ampia cucina, un salone, due camere da letto, un guardaroba e una cucina con sala da pranzo.

- Primo piano: tre camere da letto, due bagni e un grande salone.

 

La casa per gli ospiti, attaccata alla villa principale, è collocata su un unico livello e comprende cucina con soggiorno e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni.

 

 

STATO E FINITURE

La villa è stata costruita dove prima esisteva una vecchia abitazione poi demolita. I lavori sono iniziati nel 2008, sono terminati a cavallo tra il 2011 e il 2012 e sono stati eseguiti tenendo conto di efficaci e moderni criteri di sicurezza antisismica. Per la costruzione dell’edificio sono stati utilizzati, laddove possibile, vecchi materiali (ad esempio, tegole, mattoni, camini, legno).

Il fascino della struttura antica si intreccia con uno stile moderno dando vita ad un mix elegante e raffinato. I muri esterni della villa sono in pietra, l’interno è caratterizzato da finiture di pregio (pavimenti e scalinata in cotto, camini in muratura, soffitti con travi in legno a vista, porte in legno).
La villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore e a pavimento e di aria condizionata in tutte le camere.

 

 

SPAZI ESTERNI

Della proprietà fanno parte anche 2 ettari di terreno adibiti a parco. Il giardino è stato piantato nel 2011, è dotato di un moderno impianto di irrigazione ed è perfettamente curato. Qui ci sono cipressi, ulivi, sugheri e piante ornamentali, una piscina, un’edicola con la statua della Madonna e numerosi spazi ideali per momenti di relax.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La villa è attualmente una residenza privata, ma considerando le sue caratteristiche potrebbe diventare una struttura ricettiva di piccole dimensioni e di qualità. 



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Rif. 1218 "VILLA MARCHIGIANA"

PESARO - PESARO URBINO - MARCHE
Posizione: collinare
Condizioni: nuova costruzione
Superficie: 385 mq
Camere: 7
Terreno: 2 ha
Piscina: si
 
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