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Rif. 1497 "TORRE DI GUARDIA CASENTINO"

Rif: 1497

"TORRE DI GUARDIA CASENTINO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 790.000,00

TOSCANA: TORRE DI GUARDIA MEDIEVALE CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA

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POPPI - AREZZO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: completamente restaurata
  • Superficie: 180 mq
  • Camere: 3
  • Terreno: 7,5 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1497
  • TIPOLOGIA: torre medievale
  • CONDIZIONE: ristrutturata, con finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Poppi
  • PROVINCIA: Arezzo
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 180 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 6
  • CAMERE: 3
  • BAGNI: 2
  • CARATTERISTICHE: edificio storico, travi in legno, pavimenti in parquet, capriate in legno, muri in pietra, sorgente naturale, piscina, terreno, finiture di pregio, terrazza, posto auto, barbecue, pergola
  • ANNESSI: no
  • ACCESSO: strada bianca (800 m)
  • PISCINA: si
  • ELETTRICITÀ: già collegata, impianto fotovoltaico
  • ACQUA: sorgente naturale, rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato + ADSL
  • ADSL: si
  • GAS: -
  • RISCALDAMENTO: condizionatori, pannelli solari, camini, stufe a pellet
  • GIARDINO: si
  • TERRENO: 7,5 ettari (giardino, bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (800m; 5’), Bibbiena (6km; 10’), Poppi (12km; 20’), La Verna (28km; 45’), Arezzo (35km; 40’), Caprese Michelangelo (38km; 1h), Anghiari (48km; 55’), Firenze (61km; 1h 25’), Siena (105km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (86km; 1h 30’), Pisa Galilei (147km; 2h 15’), Bologna Marconi (176km; 2h 20’), Roma Ciampino (263km; 2h 50’), Roma Fiumicino (278km; 3h)


PREZZO

 EUR 790.000,00

DESCRIZIONE


TOSCANA: TORRE DI GUARDIA MEDIEVALE CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Immersa nel verde della campagna Toscana, in posizione panoramica sul crinale di una collina nei pressi di Poppi e Arezzo, antica torre di guardia medievale risalente al X secolo convertita in villa di lusso.

Di facile accesso tramite una strada sterrata dal paese vicino (800 m) dove sono disponibili tutti i servizi di base, questa antica torre di guardia permette un rapido accesso a molti centri medievali della Toscana: la vicina Poppi (12km; 20’), il luogo di nascita di Michelangelo Buonarroti (38km; 1h), il paese della famosa battaglia di Anghiari (48km; 55’), la rinascimentale Firenze (61km; 1h 25’) e la magnifica Siena (105km; 1h 45’). Anche il santuario francescano de La Verna (28km; 45’) è facilmente raggiungibile.

Gli aeroporti utili per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (86km; 1h 30’), Perugia Sant’Egidio (121km; 1h 45’), Pisa Galilei (147km; 2h 15’), Bologna Marconi (176km; 2h 20’), Roma Ciampino (263km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (278km; 3h).

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La torre di guardia (180 mq) è divisa in due piani. Il piano terra è accessibile tramite un ponte in metallo all’esterno dell’edificio. Qui troviamo una sala da pranzo con una moderna cucina, un salotto con funzione di camera dotata di bagno en-suite e una seconda camera indipendente.

Attraverso una scala in metallo è possibile accedere al primo piano. Qui troviamo un altro salotto con due letti e un caminetto, una cucina indipendente e l’accesso alla terrazza panoramica sul tetto.

 

 

STATO E FINITURE

La torre risale al X secolo (la prima traccia documentale è del 1124 d.C. ma la torre è sicuramente più antica) ed è stata recentemente ristrutturata conferendole un look ultra-moderno all’interno.

All’esterno, la struttura generale della torre non è stata alterata, tuttavia sulla facciata principale è stata aperta una grande vetrata che garantisce un’ottima vista anche dall’interno compensando le piccole finestre originali con funzione esclusivamente difensiva.

All’interno i restauri hanno preservato i muri in pietra originali, alternandoli a sezioni di intonaco. I pavimenti di entrambi i piani sono coperti in parquet di ottima fattura, con travi in legno a sostegno del pavimento mezzanino. Il tetto della torre, su cui troviamo la terrazza, è sostenuto da un particolarissimo sistema di capriate lignee.

L’ingresso all’edificio è permesso da un particolare ponte in metallo, e anche il passaggio tra i vari piani della costruzione è mediato da moderne scale in metallo.

 

 

AREA ESTERNA

La torre è circondata a 7,5 ettari di terreno, parzialmente coperto di boscaglia. La proprietà possiede un particolare giardino ottenuto tramite i tipici terrazzamenti su un terreno altrimenti scosceso. La torre possiede una piscina unica, alimentata dall’acqua che emerge dalla sorgente sotto l’edificio e convogliata tramite una bellissima cascata.

L’area subito al di fuori dell’edificio è riservata per una pergola dotata di forno a legna e area barbecue, particolarmente indicata per cene all’aperto in compagnia.

Attorno alla torre si trovano tre piccoli annessi in legno, una legnaia coperta e una casetta in legno utilizzabile come deposito.

Il tetto della torre è invece una spaziosa terrazza panoramica accessibile dall’interno e permette di avere una vista a 360° sulla campagna circostante.

La strada che conduce alla torre è a fondo cieco e privata, garantendo quindi l’assenza di traffico e un alto livello di sicurezza.

 

 

USI E POTENZIALITÀ

La torre è perfetta come residenza di lusso privata, immersa com’è nella campagna Toscana e con una vista unica sulle colline circostanti. La terra attorno è coperta parzialmente di bosco, il rimanente è tutto giardino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1497 "TORRE DI GUARDIA CASENTINO"

POPPI - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: completamente restaurata
Superficie: 180 mq
Camere: 3
Terreno: 7,5 ha
Piscina: si
 
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