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Rif. 1235 "AZ. VINICOLA FIORENTINA"

Rif: 1235

"AZ. VINICOLA FIORENTINA"

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EUR 2.000.000,00

AZIENDA AGRICOLA CHIANTI COLLI FIORENTINI IN VENDITA

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FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare
  • Condizioni: Da restaurare
  • Superficie: 2400 mq
  • Camere: 0
  • Terreno: 38,5 ettari
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1235
  • TIPOLOGIA: Tenuta
  • CONDIZIONE: Da restaurare
  • POSIZIONE: Collinare
  • COMUNE: Firenze
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 2400 mq
  • TOT. N° VANI: 50
  • CAMERE: -
  • BAGNI: -
  • CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra e mattoni
  • ANNESSI: Si, due
  • ACCESSO: 2 km di strada bianca
  • PISCINA: No, ma possibile
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale + pozzo privato
  • TELEFONO: Sul posto
  • ADSL: no
  • GAS: Da installare
  • RISCALDAMENTO: Da installare
  • GIARDINO: Da creare
  • TERRENO: 38,5 ettari, di cui 12,77 ettari di vigneto Chianti Colli Fiorentini, 9 ha di vigneto misto ad oliveto, 4,66 ha di oliveto (2.328 piante), 7,58 ha di bosco ceduo e 4,57 ha di incolto

CENTRI PIÙ VICINI


Certaldo (10km; 18’); San Casciano Val di Pesa (13km; 20’); San Gimignano (21km; 36’); Castellina in Chianti (25km; 30’); Panzano in Chianti (26km; 40’); Greve in Chianti (32km; 50’); Firenze (35km; 46’); Greve in Chianti (43km; 1 h); Siena (49km; 48’); Pisa (81km; 1h 9’); Montalcino (86km; 1h 28’); Pienza (99km; 1h 40’); Lucca (102km; 1h 17’); Montepulciano (109km; 1 h 30’); Roma (278km; 3h 8’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (36km; 38’); Pisa Galilei (77km; 1h); Perugia Sant’Egidio (162km; 1h 57’); Roma Ciampino (291km; 3h); Roma Fiumicino (309km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 2.000.000,00

DESCRIZIONE


AZIENDA AGRICOLA CHIANTI COLLI FIORENTINI IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA
In Toscana, in posizione collinare, a 10 km dal centro storico di Certaldo, tenuta vitivinicola e olivicola con 38,5 ettari di terreno in vendita.
Dalla proprietà è possibile raggiungere in poco tempo le più affascinanti località della Toscana, a partire dalla vicina Firenze, raggiungibile in appena 46 minuti di auto.
L’aeroporto più vicino, Firenze Peretola (36 km), è raggiungibile in circa mezz’ora, mentre gli aeroporti internazionali di Roma, Roma Ciampino (291 km) e Roma Fiumicino (309 km), possono essere raggiunti in circa tre ore.

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La fattoria si compone di tre fabbricati, uno principale e due secondari, di dimensioni inferiori, di cui uno crollato, ma ricostruibile.

Casale principale
Ha una superficie complessiva di 2023 mq e si dispone su quattro livelli, aventi le seguenti superfici.
Piano seminterrato 64 mq
Piano terra 864 mq
Piano primo 853 mq
Piano secondo 242 mq

Edificio crollato 215,67 mq

Immobile C 165 mq

 

STATO E FINITURE
Gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione.

 

SPAZI ESTERNI
La proprietà comprende 38,5 ettari di terreno, di cui 12,77 ha di vigneto Chianti Colli Fiorentini, 9 ha di vigneto misto ad oliveto, 4,66 ha di oliveto con 2328 olivi, 7,58 ha di bosco ceduo e 4,57 ha di terreno incolto.
La produzione attuale è di 1000 quintali di uva e 30 quintali di olio d'oliva.

 

USO E POTENZIALITA’
La proprietà in vendita è, ad oggi, un’azienda vitivinicola e olivicola, ma grazie all’ampia cubatura di cui dispone, consente la creazione di numerose unità abitative e locali da adibire all’attività di vinificazione. Inoltre, dopo un restauro completo, la proprietà potrebbe diventare una struttura turistico-ricettiva.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1235 "AZ. VINICOLA FIORENTINA"

FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: Collinare
Condizioni: Da restaurare
Superficie: 2400 mq
Camere: 0
Terreno: 38,5 ettari
Piscina: no
 
TAGS:

Agriturismo Azienda Agricola Vitivinicola Vigneto Casa Padronale Casolare Rustico Borgo Tenuta Podere Fattoria Villa Casa Monofamiliare Casale Oliveto Firenze Firenze Toscana Colline del Chianti Campagna Fattoria Tenuta agricola Wine Country - Vineyard Historic/Antique Casale Rustico da Restaurare

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