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Rif. 1251 "PODERE MAREMMA DOC"

Rif: 1251

"PODERE MAREMMA DOC"

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EUR 6.900.000,00

AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA IN MAREMMA, MONTECUCCO

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (58)
GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: ristrutturata
  • Superficie: 2.432 mq
  • Camere: 12
  • Terreno: 50 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1251
  • TIPOLOGIA: azienda vitivinicola e olivicola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare e panoramica
  • COMUNE: Grosseto
  • PROVINCIA: Grosseto
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 2.432 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 22+
  • CAMERE: 12
  • BAGNI: 13
  • CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, pareti con pietra a vista, camino, terrazza, pergolati
  • ANNESSI: si
  • ACCESSO: strada bianca
  • PISCINA: sì, con scala alla romana, illuminazione interna e solarium
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: termoconvettori
  • GIARDINO: sì, con frutteto
  • TERRENO: 50 ettari, di cui 18 ettari di Maremma DOC e Montecucco DOCG, 8 ettari di oliveto, seminativo e terreno incolto

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (8km; 17’); Arcidosso (28km; 46’); Grosseto (33km; 44’); Montalcino (35km; 48’); Monte Amiata (41km; 1h6’); Castiglione della Pescaia (57km; 1h7’); Pienza (58km; 1h17’); Siena (73km; 1h26’); Chianciano Terme (74km; 1h32); Punta Ala (77km; 1h25’); Follonica (79km; 1h13’); Bolsena (91km; 2h2’); Orvieto (98km; 2h13’); Cortona (100km; 1h57’); Arezzo (116km; 2h6’); Perugia (136km; 2h19’); Firenze (139km; 2h19’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (145km; 2h24’); Firenze Peretola (148km; 2h13’); Pisa Galilei (186km; 2h10’); Roma Fiumicino (200km; 2h29’); Roma Ciampino (219km; 2h43’); Bologna Marconi (239km; 3h7’)


PREZZO

 EUR 6.900.000,00

DESCRIZIONE


AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA IN MAREMMA, MONTECUCCO


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, immersa nel verde del cuore della Maremma, in posizione collinare e panoramica, azienda vitivinicola e olivicola con agriturismo, piscina, 50 ettari di terreno, di cui 18 ettari di Maremma DOC and Montecucco DOCG e 8 ettari di oliveto.
La proprietà si trova a circa 8 km da un centro con servizi e a pochi km dal Monte Amiata, da Grosseto e dal mare.
Gli aeroporti di riferimento sono Perugia Sant’Egidio e Firenze Peretola, entrambi a circa 145 km di distanza.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da un agriturismo, una cantina, magazzini, una barricaia e vari fabbricati.

L’agriturismo ha una superficie di 615 metri quadrati ed è disposto su tre livelli, composti come segue.

- Piano terra: sala da pranzo, cucina, biblioteca/sala TV, due bagni con antibagni, ripostiglio con vano adiacente e reception.

- Primo piano: soggiorno, bagno, camera da letto, cinque camere con bagno en suite, soggiorno, due ripostigli.

- Secondo piano: camera con bagno en suite, due camere.

 

La cantina ha una superficie di 690 metri quadrati e comprende un locale per la vinificazione, una barricaia, un ufficio, un refettorio, un angolo cottura, due bagni ed ulteriori vani.

 

L’annesso ad uso magazzini e dispensa è disposto su tre livelli.

- Piano seminterrato: magazzino.

- Piano terra: tre vani magazzino, dispensa e bagno.

- Primo piano: due vani magazzino, lavanderia e due bagni.

 

Un'annesso per la degustazione è strutturato su tre piani:

- Seminterrato: cantina

- Piano terra: magazzino, angolo degustazione e due pergolati.

- Primo piano: due uffici, archivio, due bagni e ampia terrazza.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale adibito ad agriturismo è stato finemente restaurato nel 2010, mentre la cantina è completamente nuova.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 50 ettari di terreno, di cui 18 ettari di Maremma DOC and Montecucco DOCG, 8 ettari di oliveto, seminativo e terreno incolto.
L’agriturismo è dotato di una grande piscina e di un parcheggio auto privato. La piscina con scala alla romana e illuminazione interna ha una profondità variabile da 1,20 a 1,50 m. La piscina dispone, inoltre, di un ampio solarium e offre una splendida vista panoramica sulle colline circostanti.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie: 18 ettari (Maremma DOC e Montecucco DOCG)

- Cultivar: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah e Vermentino

- Raccolta: manuale

- Produzione annuale: 80.000 bottiglie (fino ad un massimo di 200.000)

- Capacità cantina: 2000 Hl

 

Il vino prodotto viene lasciato invecchiare in botti di rovere di Slavonia, in tonneau e barrique. L’azienda vitivinicola produce anche due tipi di grappa.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO

- Superficie: 8 ettari

- Numero di piante: 2000

- Cultivar: Olivastra Seggianese

- Raccolta: manuale

- Premi e riconoscimenti: Denominazione di Origine Controllata

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alla suddivisione interna ed alle sue dimensioni, la proprietà si presta ad essere utilizzata sia come agriturismo che come azienda vitivinicola e olivicola con produzione di vino, olio d’oliva e grappa di alta qualità. Esiste la possibilità di aumentare la quantità di vino prodotta.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1251 "PODERE MAREMMA DOC"

GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 2.432 mq
Camere: 12
Terreno: 50 ha
Piscina: si
 
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