TENUTA DI 56 ETTARI IN VENDITA IN TOSCANA, A BIBBIENA      139-ACRE ESTATE FOR SALE IN TUSCANY, IN BIBBIENA      ПОМЕСТЬЕ 56 ГЕКТАР НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ, БИББЬЕНА      56 HEKTAR GROSSES LANDGUT ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN BIBBIENA

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Rif. 1289 "TENUTA CASENTINO"

Rif: 1289

"TENUTA CASENTINO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 1.980.000,00

TENUTA DI 56 ETTARI IN VENDITA IN TOSCANA, A BIBBIENA

ALBUM FOTO      
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BIBBIENA - AREZZO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: da ristrutturare
  • Superficie: 4.236 mq
  • Camere: 30
  • Terreno: 56 ha
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1289
  • TIPOLOGIA: tenuta
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Bibbiena
  • PROVINCIA: Arezzo
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 4.236 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 70+
  • CAMERE: 30+
  • BAGNI: 14+
  • CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a cassettoni, camini antichi, archi in mattoncini, terrazzi, loggia
  • ANNESSI: sì, fattoria e magazzini al grezzo
  • ACCESSO: strada bianca
  • PISCINA: no
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: sorgente privata
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: GPL
  • GIARDINO: da creare
  • TERRENO: 56 ettari con seminativo, pascolo, bosco, resedi e lago

CENTRI PIÙ VICINI


Bibbiena (1km; 4’); Poppi (10km; 15’); Chiusi della Verna (18km; 31’); Arezzo (31km; 38’); Caprese Michelangelo (34km; 52’); Pieve Santo Stefano (35km; 52’), Bagno di Romagna (36km; 53’); Sansepolcro (52km; 1h1’); Badia Tedalda (56km; 1h20’); Firenze (66km; 1h42’); Cesena (87km; 1h32’); San Marino (97km; 2h9’); Siena (102km; 1h39’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (118km; 1h42’); Firenze Peretola (123km; 1h33’); Rimini Miramare (130km; 1h59’); Bologna Marconi (176km; 2h22’); Pisa Galilei (184km; 2h15’); Roma Ciampino (260km; 2h55’); Roma Fiumicino (275km; 2h55’)


PREZZO

 EUR 1.980.000,00

DESCRIZIONE


TENUTA DI 56 ETTARI IN VENDITA IN TOSCANA, A BIBBIENA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, a 1 km dal centro storico di Bibbiena, in posizione collinare e panoramica, tenuta con villa, fattoria, ristorante e 56,16 ettari di terreno.
La proprietà, che si trova a breve distanza da negozi e servizi, è immersa nel verde, nel cuore del Casentino, valle ricca di pievi e castelli.
La tenuta si trova a pochi chilometri dal Monastero di Camaldoli, dal Santuario della Verna, dove San Francesco ricevette le stigmate, e dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, una delle foreste più antiche d’Europa.
Gli aeroporti di riferimento sono Perugia Sant’Egidio e Firenze Peretola, rispettivamente a 118 e 123 km di distanza.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Proprietà Camaldolese fino all’inizio del XIX secolo, in seguito divenne la residenza di due famiglie nobili.
La proprietà è composta da una villa, una fattoria e un ristorante.

La villa ha una superficie di 1567 metri quadrati su tre livelli, composti come segue.
- Piano seminterrato (510 mq): vani cantina, sala biliardo e cappella.
- Piano terra: appartamento di 465 mq con terrazzi di 34 mq più l’ingresso per il primo piano di 45 mq.
- Primo piano: tre appartamenti abitabili e un disimpegno in comune.

 

La fattoria ha una superficie di 861 mq ed è composta da fondi, appartamenti, cantine e appassitoi, officina con loggiato, limonaia, falegnameria e lavanderia.

I fondi al piano seminterrato hanno una superficie di 260 mq e sono pressoché privi di finiture.
A piano terra si trovano l’ingresso per il primo piano e due appartamenti.
Il primo piano include un appartamento e un appartamento con terrazzo.
Le cantine, gli appassitoi con terrazzo, l’officina con loggiato, la limonaia, la falegnameria, la lavanderia con terrazza sono al grezzo e completamente da restaurare.

 

Il ristorante, che è un edificio indipendente, si estende su una superficie di 660 mQ ed è in buone condizioni. A piano terra si trovano un salone, una cucina professionale, un bar, una dispensa, servizi ed ulteriori vani. Al piano ammezzato c’è un guardaroba, mentre al primo piano è situato un ampio salone con servizi.

 

 

STATO E FINITURE

Il ristorante è stato ristrutturato ed è pertanto in buone condizioni, la villa e la fattoria invece necessitano di lavori di restauro.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà comprende 56 ettari di terreno, di cui ca. 24 ha di seminativo e pascolo, ca. 32 ha di bosco e un lago.
La tenuta è circondata da un parco con piante monumentali come sequoie, cedri e magnolie.
La villa e la fattoria hanno un resede in comune, mentre il ristorante dispone di un resede esclusivo a disposizione degli ospiti.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alle sue dimensioni e alle sue caratteristiche, la proprietà potrebbe essere convertita in un’elegante villa di rappresentanza o in struttura ricettiva di lusso. Inoltre, potrebbe anche ospitare banchetti nuziali e cerimonie.

 

 

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO AGGIUNTIVO

Oltre a questa tenuta, esiste anche la possibilità di acquistare una proprietà composta da un casale, una stalla, una rimessa e 43 ettari di terreno ad un prezzo di vendita di EUR 1.100.000,00
Il casale ha una superficie di 1000 mq su tre piani, è caratterizzato dai numerosi archi ed è in buone condizioni; la stalla si estende su una superficie di 2.112 mq ed è trasformabile, mentre la rimessa ha una superficie di 350 mq.
Il terreno è composto da 15 ha di seminativo, 20 ha di pascolo e 8 ha di bosco.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1289 "TENUTA CASENTINO"

BIBBIENA - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 4.236 mq
Camere: 30
Terreno: 56 ha
Piscina: no
 
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Appartamento Casa padronale Tenuta Fattoria Villa Bibbiena Arezzo Toscana Casentino Campagna Fattoria / Tenuta agricola Attività all'Aperto Storico / Antico Villa signorile Casale da ristrutturare Immobile a reddito Immobile di prestigio Villa in Toscana

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