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Rif. 1555 "AGRITURISMO PERUGINO"

Rif: 1555

"AGRITURISMO PERUGINO"

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EUR 795.000,00

PERUGIA, UMBRIA: AGRITURISMO CON VISTA PANORAMICA E PISCINA

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PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA
 Umbria
  • Posizione: Collinare, panoramica
  • Condizioni: Ristrutturato
  • Superficie: 360 mq
  • Camere: 10
  • Terreno: 3,9 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1555
  • TIPOLOGIA: Agriturismo
  • CONDIZIONE: Ristrutturato
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Perugia
  • PROVINCIA: Perugia
  • REGIONE: Umbria
  • DIMENSIONE: 360 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 13
  • CAMERE: 10
  • BAGNI: 12
  • CARATTERISTICHE: Muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, portico, vista panoramica, piscina, solarium, oliveta, frutteto, percorsi trekking e mountain bike, giardino
  • ANNESSI: Dependance
  • ACCESSO: Strada bianca (100 m)
  • PISCINA: 16 x 6 m
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale
  • TELEFONO: Già collegato + ADSL + Wi Fi
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Si
  • TERRENO: 3,9 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (3km; 5’), Perugia (4km; 10’), Assisi (26km; 25’), Deruta (26km; 30’), Spello (30km; 25’), Gubbio (51km; 40’), Todi (54km; 45’), Spoleto (64km; 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (11km; 15’), Ancona Falconara (114km; 1h 25’), Firenze Peretola (184km; 2h), Roma Ciampino (192km; 2h 5’), Roma Fiumicino (207km; 2h 10’), Pisa Galilei (245km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 795.000,00

DESCRIZIONE


PERUGIA, UMBRIA: AGRITURISMO CON VISTA PANORAMICA E PISCINA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, in provincia di Perugia, agriturismo ben avviato con piscina e 3,9 ettari di terreno.

Grazie alla sua posizione facilmente raggiungibile e comoda, l’agriturismo permette di raggiungere tutte le città più interessanti dell’Umbria: l’etrusca Perugia (4km; 10’), il santuario francescano di Assisi (26km; 30’), la città delle ceramiche Deruta (26km; 25’), e i centri medievali di Spello (30km; 25’), Gubbio (51km; 40’), Todi (54km; 45’) e Spoleto (64km; 50’).

Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (11km; 15’), Ancona Falconara (114km; 1h 25’), Firenze Peretola (184km; 2h), Roma Ciampino (192km; 2h 5’), Roma Fiumicino (207km; 2h 10’) e Pisa Galilei (245km; 2h 40’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’agriturismo si compone di due edifici.

 

La struttura principale (280 mq) è distribuita su due livelli:

- Piano terra: ingresso, cucina, sala colazioni, reception, magazzino e 2 bagni

- Primo piano: accesso da scala esterna, rispostiglio e 6 camere con bagno en-suite

 

La dependance (80 mq) è distribuita anch’essa su due livelli:

- Piano terra: 2 camere con bagno en-suite attualmente utilizzate come magazzino e lavanderia

- Primo piano: 2 camere con bagno en-suite

 

 

STATO E FINITURE

L’agriturismo è stato ottenuto tramite attento restauro di due casolari del XIX secolo, dei quali si è cercato di preservare tutti i tratti tipici. La natura storica dell’edificio è visibile prevalentemente all’interno, dove troviamo travi in legno, pavimenti in cotto e muri in pietra a vista. All’esterno si è invece optato per intonacare gran parte degli edifici, lasciando solo alcuni segmenti di muro in pietra visibili.

 

 

ESTERNI

La proprietà è circondata da 3,9 ettari di terreno su cui troviamo un'oliveta (circa 180 alberi secolari), un frutteto e boscaglia. Per chi apprezza vivere all’aria aperta, nelle vicinanze della proprietà sono disponibili svariati sentieri sia per escursionisti che per ciclisti.

Inoltre, l’area è ricca di eventi per quasi tutto l’anno: Eurochocolate a Perugia per i più golosi, Umbria Jazz per gli amanti della musica, la giostra della Quintana a Foligno per chi apprezza la storia o l’infiorata di Spello.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è attualmente in funzione come attività ricettiva. Erano stati anche approvati due progetti per l’ampliamento della struttura:

1) Conversione della dependance in una villetta con 3 camere, 2 bagni e locali tecnico al piano terra e cucina, soggiorno, bagno, ufficio e magazzino al primo piano. Un ampliamento avrebbe aggiunto altre 4 camere con bagno al casale principale e un nuovo portico/veranda tutto chiuso con vetri a uso ristorante.

2) Conversione del piano terra del casale in appartamento dei proprietari con 3 camere e un bagno con aggiunta di una veranda ristorante, reception, cucina e bagno clienti. Il piano primo del casale non verrebbe dunque modificato. Per la dependance vale lo stesso discorso di sopra, con la realizzazione della villetta.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1555 "AGRITURISMO PERUGINO"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Ristrutturato
Superficie: 360 mq
Camere: 10
Terreno: 3,9 ha
Piscina: si
 
TAGS:

Agriturismo Countryhouse Bed and breakfast (B&B) Casolare Rustico Porzione di Casale Fattoria Casale Oliveto Perugia Perugia Umbria Campagna Fattoria Tenuta agricola Outdoor Recreation Historic/Antique Immobile a reddito

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