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Rif. 1555 "AGRITURISMO PERUGINO"

Rif: 1555

"AGRITURISMO PERUGINO"

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EUR 795.000,00

PERUGIA, UMBRIA: AGRITURISMO CON VISTA PANORAMICA E PISCINA

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PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA
 Umbria
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: ristrutturato
  • Superficie: 360 mq
  • Camere: 10
  • Terreno: 3,9 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1555
  • TIPOLOGIA: agriturismo
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Perugia
  • PROVINCIA: Perugia
  • REGIONE: Umbria
  • DIMENSIONE: 360 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 13
  • CAMERE: 10
  • BAGNI: 12
  • CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, portico, vista panoramica, piscina, solarium, oliveta, frutteto, percorsi trekking e mountain bike, giardino
  • ANNESSI: dependance
  • ACCESSO: strada bianca (100 m)
  • PISCINA: 16 x 6 m
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato + ADSL + Wi Fi
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GIARDINO: si
  • TERRENO: 3,9 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (3km; 5’), Perugia (4km; 10’), Assisi (26km; 25’), Deruta (26km; 30’), Spello (30km; 25’), Gubbio (51km; 40’), Todi (54km; 45’), Spoleto (64km; 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (11km; 15’), Ancona Falconara (114km; 1h 25’), Firenze Peretola (184km; 2h), Roma Ciampino (192km; 2h 5’), Roma Fiumicino (207km; 2h 10’), Pisa Galilei (245km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 795.000,00

DESCRIZIONE


PERUGIA, UMBRIA: AGRITURISMO CON VISTA PANORAMICA E PISCINA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, in provincia di Perugia, agriturismo ben avviato con piscina e 3,9 ettari di terreno.

Grazie alla sua posizione facilmente raggiungibile e comoda, l’agriturismo permette di raggiungere tutte le città più interessanti dell’Umbria: l’etrusca Perugia (4km; 10’), il santuario francescano di Assisi (26km; 30’), la città delle ceramiche Deruta (26km; 25’), e i centri medievali di Spello (30km; 25’), Gubbio (51km; 40’), Todi (54km; 45’) e Spoleto (64km; 50’).

Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (11km; 15’), Ancona Falconara (114km; 1h 25’), Firenze Peretola (184km; 2h), Roma Ciampino (192km; 2h 5’), Roma Fiumicino (207km; 2h 10’) e Pisa Galilei (245km; 2h 40’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’agriturismo si compone di due edifici.

 

La struttura principale (280 mq) è distribuita su due livelli:

- Piano terra: ingresso, cucina, sala colazioni, reception, magazzino e 2 bagni

- Primo piano: accesso da scala esterna, rispostiglio e 6 camere con bagno en-suite

 

La dependance (80 mq) è distribuita anch’essa su due livelli:

- Piano terra: 2 camere con bagno en-suite attualmente utilizzate come magazzino e lavanderia

- Primo piano: 2 camere con bagno en-suite

 

 

STATO E FINITURE

L’agriturismo è stato ottenuto tramite attento restauro di due casolari del XIX secolo, dei quali si è cercato di preservare tutti i tratti tipici. La natura storica dell’edificio è visibile prevalentemente all’interno, dove troviamo travi in legno, pavimenti in cotto e muri in pietra a vista. All’esterno si è invece optato per intonacare gran parte degli edifici, lasciando solo alcuni segmenti di muro in pietra visibili.

 

 

ESTERNI

La proprietà è circondata da 3,9 ettari di terreno su cui troviamo un'oliveta (circa 180 alberi secolari), un frutteto e boscaglia. Per chi apprezza vivere all’aria aperta, nelle vicinanze della proprietà sono disponibili svariati sentieri sia per escursionisti che per ciclisti.

Inoltre, l’area è ricca di eventi per quasi tutto l’anno: Eurochocolate a Perugia per i più golosi, Umbria Jazz per gli amanti della musica, la giostra della Quintana a Foligno per chi apprezza la storia o l’infiorata di Spello.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è attualmente in funzione come attività ricettiva. Erano stati anche proposti due progetti per l’ampliamento della struttura:

1) Conversione della dependance in una villetta con 3 camere, 2 bagni e locali tecnico al piano terra e cucina, soggiorno, bagno, ufficio e magazzino al primo piano. Un ampliamento avrebbe aggiunto altre 4 camere con bagno al casale principale e un nuovo portico/veranda tutto chiuso con vetri a uso ristorante.

2) Conversione del piano terra del casale in appartamento dei proprietari con 3 camere e un bagno con aggiunta di una veranda ristorante, reception, cucina e bagno clienti. Il piano primo del casale non verrebbe dunque modificato. Per la dependance vale lo stesso discorso di sopra, con la realizzazione della villetta.

 

 

IL PROGETTO DI AMPLIAMENTO DEL CASALE PRINCIPALE È STATO APPROVATO E GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE E COSTRUZIONE INTERAMENTE PAGATI



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1555 "AGRITURISMO PERUGINO"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 360 mq
Camere: 10
Terreno: 3,9 ha
Piscina: si
 
TAGS:

Agriturismo Residenza di campagna Bed and Breakfast (B&B) Casolare Rustico Porzione di casale Fattoria Casale Oliveto Perugia Perugia Umbria Campagna Fattoria / Tenuta agricola Attività all'Aperto Storico / Antico Immobile a reddito

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