BORGO CON CANTINA NEL CHIANTI CLASSICO CON 14 ETTARI DI VIGNETI      HAMLET WITH WINERY IN CHIANTI CLASSICO WITH 14 HECTARES OF VINEYARDS      HAMLET WITH WINERY IN CHIANTI CLASSICO WITH 14 HECTARES OF VINEYARDS

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Rif. 1359 "BORGO GALLO NERO "

Rif: 1359

"BORGO GALLO NERO "

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EUR 6.500.000,00

BORGO CON CANTINA NEL CHIANTI CLASSICO CON 14 ETTARI DI VIGNETI

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (57)
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare, panoramica
  • Condizioni: Parzialmente ristrutturato
  • Superficie: 2292,66 mq
  • Camere: 20
  • Terreno: 108,05 ettari
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1359
  • TIPOLOGIA: Borgo con azienda vitivinicola
  • CONDIZIONE: Parzialmente ristrutturato
  • POSIZIONE: Collinare, molto panoramica
  • COMUNE: Greve in Chianti
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 2292,66 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 48
  • CAMERE: 20+
  • BAGNI: 12
  • CARATTERISTICHE: Soffitto con travi in legno, archi in mattoncini, camini
  • ANNESSI:
  • ACCESSO: Strada bianca
  • PISCINA: Sì, due
  • ELETTRICITÀ: Già collegata. Classe di efficienza energetica G.
  • ACQUA: Rete idrica comunale + pozzo
  • TELEFONO: Già collegato + Internet
  • ADSL: si
  • GAS: Serbatoio GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Sì, perfettamente curato
  • TERRENO: 108,05 ettari di terreno, di cui 14 ha vigneto e 17 ha oliveto

CENTRI PIÙ VICINI


Greve in Chianti (5km; 11’); Radda in Chianti (23km; 35’); Castellina in Chianti (24km; 36’), Figline Valdarno (25km; 44’); Firenze (30km; 51’); Colle Val d’Elsa (43km; 47’); San Gimignano (47km; 1h); Siena (50km; 1h14’); Volterra (69km; 1h21’); Arezzo (69km; 1h23’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (38km; 45’); Pisa Galilei (91km; 1h27’); Bologna Marconi (126km; 1h34’); Perugia Sant’Egidio (171km; 2h17’); Roma Fiumicino (314km; 3h18’); Roma Ciampino (320km; 3h21’)


PREZZO

 EUR 6.500.000,00

DESCRIZIONE


BORGO CON CANTINA NEL CHIANTI CLASSICO CON 14 ETTARI DI VIGNETI


POSIZIONE GEOGRAFICA


In Toscana, a Greve in Chianti, borgo con azienda agricola vitivinicola, agriturismo, vigneto, oliveto e due piscine.
La tenuta si trova all’interno della prestigiosa zona di produzione del Chianti Classico DOCG “Gallo Nero”. La proprietà, immersa nella quiete della campagna toscana, vanta una splendida vista panoramica sui vigneti e oliveti circostanti.
Bar, minimarket e ristoranti si trovano a 10 minuti di auto dalla tenuta. L’azienda vitivinicola è facilmente raggiungibile dai principali centri turistici della Toscana come Siena, Firenze e San Gimignano.
L’aeroporto di Firenze-Peretola è raggiungibile in 45 minuti, l’aeroporto di Pisa-Galilei in circa un’ora e trenta.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà ha una superficie totale di 2292,66 mq ed è composta da diversi edifici, suddivisi in tre corpi di fabbrica principali.

La villa padronale ha una superficie di 350,58 mq su due livelli, ha due ingressi indipendenti, è composta da nove vani e dispone di un giardino sul retro. È stata ristrutturata ed è in buone condizioni.

L’edificio n. 1 ospita gli uffici  e due appartamenti dell’agriturismo, per una superficie di 557,21 mq su tre livelli, al piano seminterrato, piano terra e piano primo.
Gli uffici comprendono quattro vani, toilette, cantina e loggia.
Il primo appartamento include tre vani e un ampio terrazzo, il secondo appartamento ha sei vani.

L’edificio n. 2 ha una superficie di 234 mq è composto da due depositi agricoli e due appartamenti. Il primo appartamento dispone di sei vani, il secondo appartamento ha cinque vani.

L’edificio n. 3 include un deposito agricolo e due appartamenti. Ha una superficie di 312 mq. Il primo appartamento è composto da sette vani, il secondo appartamento include tre vani.

L’ex cappella ha una superficie di 16,38 mq ed è in buone condizioni.

La tinaia nuova ha una superficie di 362,96 mq ed è composta da due ampi locali su due livelli. È stata costruita recentemente ed è adibita alla conservazione del vino.

La rimessa/magazzino ha una superficie di 81 mq ed è composto da due locali al piano seminterrato.

La rimessa ha una superficie di 72,00 mq e necessita di lavori di ristrutturazione.

La proprietà comprende altri quattro depositi agricoli, per una superficie totale di 306,53 mq.


STATO E FINITURE


Il piccolo borgo risale al XVIII secolo, la villa padronale è stata costruita all’inizio del XX secolo. Gli edifici adibiti ad agriturismo sono stati ristrutturati e si trovano in buone condizioni, mentre le rimesse e i depositi agricoli sono da ristrutturare.


SPAZI ESTERNI


La proprietà dispone di due piscine, di cui una con una superficie di 87 mq.  

La tenuta si estende su 108.05 ettari di terreno, di cui 52.96.65 ha di bosco misto, 13.67.34 ha di vigneti, 01.38.40 ha di oliveto/vigneto, 16.83.59 ha di oliveto, 00.27.00 ha di bosco alto, 02.83.10 ha di bosco ceduo, 02.13.60 ha di seminativo arborato, 07.79.30 ha di seminativo, 00.05.50 ha di frutteto, 00.16.00 ha di pascolo e 06.08.50 ha di castagneto da frutto.

Dettagli sulla produzione di vino
Varietà dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot, oltre a Malvasia bianca e Trebbiano.
Tipologia di vini prodotti: Chianti Classico DOCG, Riserva Chianti Classico DOCG
Superficie vigneto esistente: 14 ettari
Altitudine media terreni: 400 m s.l.m.
Produzione media annua: 60.000 litri dei quali 20.000 in bottiglie da 75 cl

Dettagli sulla produzione di olio extra vergine d’oliva
Superficie oliveto esistente: 17 ha
Altitudine media terreni: 450 m s.l.m.
Varietà di olivi: Frantoio 30%, Leccino 30%, Moraiolo 40%
Numero di olivi: circa 4.000 piante
Tipologia di raccolta: manuale
Quantitativi di olio prodotti annualmente: 50 quintali


Oltre al vino e all’olio extra vergine d’oliva, la tenuta produce Grappa (1.000 bottiglie da 50 cl) e Vinsanto (500 bottiglie da 50 cl).

 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1359 "BORGO GALLO NERO "

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Parzialmente ristrutturato
Superficie: 2292,66 mq
Camere: 20
Terreno: 108,05 ettari
Piscina: si
 
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