TENUTA VITIVINICOLA CHIANTI CLASSICO CON 46 ETTARI DI VIGNETO, TOSCANA      WINE ESTATE IN CHIANTI CLASSICO WITH 46 HECTARES OF VINEYARDS, TUSCANY      WINE ESTATE IN CHIANTI CLASSICO WITH 46 HECTARES OF VINEYARDS, TUSCANY      CHIANTI CLASSICO-WEINGUT MIT 46 HEKTAR WEINBERGEN IN DER TOSKANA

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Rif. 1360 "TENUTE SAN GALLO"

Rif: 1360

"TENUTE SAN GALLO"

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EUR 25.000.000,00

TENUTA VITIVINICOLA CHIANTI CLASSICO CON 46 ETTARI DI VIGNETO, TOSCANA

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CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: ristrutturato
  • Superficie: 8.547 mq
  • Camere: 50
  • Terreno: 165 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1360
  • TIPOLOGIA: borgo con azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Castellina in Chianti
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 8.547 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 70+
  • CAMERE: 50+
  • BAGNI: 35+
  • CARATTERISTICHE: soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini
  • ANNESSI:
  • ACCESSO: strada bianca
  • PISCINA: sì, due
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato + ADSL
  • ADSL: si
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GIARDINO:
  • TERRENO: 165 ettari (45,6 ha vigneto + 6,7 ha oliveto + 42 ha seminativo + 45 ha boscaglia + 25,7 ha pascolo)

CENTRI PIÙ VICINI


Poggibonsi; Castellina in Chianti; Colle Val d’Elsa (13km; 22’); San Gimignano (19km; 35’); Siena (29km, 36’); Greve in Chianti (30km; 45’); Gaiole in Chianti (33km; 49’); Volterra (39km; 55’); Firenze (48km; 55’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (56km; 51’); Pisa Galilei (94km; 1h31’); Bologna Marconi (144km, 1h40’); Perugia Sant’Egidio (144km; 1h52’); Roma Ciampino (271km; 2h54’); Roma Fiumicino (289km; 3h3’)


PREZZO

 EUR 25.000.000,00

DESCRIZIONE


TENUTA VITIVINICOLA CHIANTI CLASSICO CON 46 ETTARI DI VIGNETO, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica, agriturismo, ristorante, vigneti e oliveti.
La proprietà è costituita da due nuclei separati: a Castellina in Chianti si trovano parte dei vigneti e l’agriturismo, a Poggibonsi sono presenti la restante parte dei vigneti, le cantine, gli uffici e la casa padronale.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da una casa padronale (1.228 mq); due casali ristrutturati adibiti ad agriturismo con ristorante (1.175 mq); altri casali ristrutturati utilizzati per l’attività agrituristica (1.280 mq); uffici, locali per le degustazioni e per la vendita diretta dei prodotti, più l’abitazione del custode (2.417 mq); una cantina interrata (2.077 mq) e un capannone (370 mq).

L’agriturismo è composto da 8 appartamenti con 37 posti letto in totale.

 

 

STATO E FINITURE

Il borgo ha origini medievali ed è databile all’XI secolo. Recenti ristrutturazioni permettono di ammirare il borgo in condizioni pressoché identiche alle originali.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà si estende su 165 ettari, di cui 45,6 ha di vigneto (DOCG e IGT), 6,7 ha di oliveti, 42 ha di seminativi, 45 ha di bosco e 25,7 ha di pascolo.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie a vite: 45,6 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay

- Altitudine: 250 – 550 m

- Esposizione: sud/sud-ovest

- Resa potenziale: 2.300 quintali

- Produzione annua: circa 100.000 bottiglie (fino a 108.000)

- Mercati raggiunti: estero (75%), Italia (25%)

 

 

RIPARTIZIONE DEI VIGNETI

- Chianti Classico DOCG: 26,5 ha

- Chianti Colli Senesi DOCG: 3,13 ha

- Vinsanto Chianti Classico DOC: 0,2 ha

- Toscana IGT: 15,8 ha

 

 

VINI PRODOTTI

Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, vitigni complementari 10%

Chianti Classico DOCG Selezione: Sangiovese 90%, vitigni complementari 10%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Merlot 25%, Petit Verdot 25%

Rosso Toscano IGT: Sangiovese 70%, Cabernet Sauvignon e Merlot 30%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 90%, Petit Verdot 10%

Bianco Toscano IGT: Chardonnay 50%, Sauvignon Blanc 50%

 

 

QUANTITÀ PRODOTTE E PREZZI DI VENDITA

Chianti Classico DOCG: 50.000 – 60.000 bottiglie (€ 6,00)

Chianti Classico DOCG Selezione: 12.000 – 15.000 bottiglie (€ 12,00)

Rosso Toscano IGT: 12.000 bottiglie (€ 3,50)

Rosso Toscano IGT: 6.000 bottiglie (€ 16,00)

Rosso Toscano IGT: 10.000 bottiglie (€ 8,00)

Bianco Toscano IGT: 5.000 bottiglie (€ 7,00)

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO

- Superficie: 6,7 ha (1,8 ha DOP Chianti Classico + 4,9 ha DOP Chianti Colli Senesi)

- Varietà di olivi: Correggiolo, Moraiolo e Leccino

- Produzione annuale: 20 – 30 quintali

- Prezzo: € 10,00 a bottiglia (0,5 l)

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Nella tenuta vengono organizzati tour e visite guidate.



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Rif. 1360 "TENUTE SAN GALLO"

CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 8.547 mq
Camere: 50
Terreno: 165 ha
Piscina: si
 
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