RINOMATA AZIENDA VINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A SIENA, TOSCANA      STATE-OF-THE-ART ORGANIC WINERY FOR SALE IN SIENA, TUSCANY      ИЗВЕСТНОЕ ОРГАНИЧЕСКОЕ ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В СИЕНЕ, ТОСКАНА      HERAUSRAGENDES BIO-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN SIENA, TOSKANA

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Rif. 1636 "PODERE VALDELSA"

Rif: 1636

"PODERE VALDELSA"

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EUR 1.850.000,00

RINOMATA AZIENDA VINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

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SIENA - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: ristrutturata
  • Superficie: 650 mq
  • Camere: 8
  • Terreno: 7 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1636
  • TIPOLOGIA: azienda vinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Siena
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 650 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 12
  • CAMERE: 8
  • BAGNI: 6
  • CARATTERISTICHE: muri in pietra, piscina, solarium, vigneto, oliveto, travi in legno, pavimenti in cotto, caminetti in pietra, archi in muratura, pavimenti in parquet, cantina attrezzata, SuperTuscan IGT
  • ANNESSI: cantina e magazzino
  • ACCESSO: ottimo
  • PISCINA: 15 x 6,5 m
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GIARDINO: si, attorno agli edifici
  • TERRENO: 7 ettari (2,3 ha vigneto + 3 ha oliveto + 0,7 ha giardino)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 10’), Monteriggioni (36km; 40’), Volterra (43km; 55’), San Gimignano (42km; 1h), Siena (51km; 1h), Follonica (63km; 1h 10’), Montalcino (78km; 1h 30’), Firenze (81km; 1h 25’), Pienza (118km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (91km; 1h 20’), Pisa Galilei (102km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (158km; 2h), Roma Fiumicino (263km; 3h 5’), Roma Ciampino (287km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 1.850.000,00

DESCRIZIONE


RINOMATA AZIENDA VINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A SIENA, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle splendide colline senesi della Valdelsa, in posizione panoramica, rinomata azienda vinicola biologica e agriturismo.

Facilmente raggiungibile e vicina a un centro in grado di offrire tutti i servizi necessari (2km; 10’), questa proprietà è situata in una posizione che permette di raggiungere facilmente tutta la Toscana: il borgo di Monteriggioni (36km; 40’), l’etrusca Volterra (43km; 55’), la turrita San Gimignano (42km; 1h), la medievale Siena (51km; 1h), la vinicola Montalcino (78km; 1h 30’), la rinascimentale Firenze (81km; 1h 25’) e la papale Pienza (118km; 1h 45’).

Anche il mare della Toscana è raggiungibile in breve tempo (1h 10’), trovandosi Follonica ad appena 63km di distanza.

Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (91km; 1h 20’), Pisa Galilei (102km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (158km; 2h), Roma Fiumicino (263km; 3h 5’) e Roma Ciampino (287km; 3h 10’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (365 mq) è costruita sulla sommità della collina e ospita gli appartamenti dedicati all’accoglienza:

- Appartamento N°1 (piano terra): salotto con cucinotto, 2 camere con bagno en-suite e area esterna privata;

- Appartamento N°2 (piano terra): salotto con cucinotto, 2 camere con bagno en-suite e area esterna privata;

- Appartamento N°3 (primo piano): salotto con cucinotto, 2 camere e bagno;

- Appartamento N°4 (primo piano): salotto con cucinotto, 2 camere e bagno.

Al momento solo tre degli appartamenti vengono affittati, mentre il quarto è riservato ad abitazione dei proprietari.

 

La cantina (210 mq) è situata a breve distanza dal casale ed è attrezzata per la produzione di vino.

 

Infine, il magazzino (75 mq) si trova accanto al casale ed è impiegato sia per la conservazione dei vini prodotti sia come locale per la degustazione.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà è situata su una collina che ospitava nel basso medioevo (XI secolo circa) una torre medievale, i cui barbacani e alcuni muri interni sono stati lasciati intenzionalmente visibili.

Il casale, costruito proprio sfruttando i resti dell’edificio medievale e cuore della proprietà, è posto nel punto più alto della collina ed è caratterizzato da muri in pietra all’esterno (obliqui nella parte bassa a memoria dell’edificio medievale progettato per resistere agli assedi) e tratti tipici della campagna toscana all’interno tra cui meritano menzione le travi in legno e i pavimenti in cotto.

 

 

ESTERNI

Il terreno della proprietà (7 ha) è ripartito tra vigneti, oliveta e giardino. Il giardino occupa la parte subito circostante gli edifici, mentre il vigneto si trova a nord dell’edificio. Proprio il vigneto (2,3 ha) è il cuore della proprietà, garantendo la produzione di un eccellente e rinomato vino SuperTuscano IGT biologico.

Infine, 3 ha di oliveta (circa 700 piante) permettono di produrre un discreto quantitativo di olio.

A breve distanza dal casale si trova anche la piscina 15 x 6,5 m corredata di solarium.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie a vite: 2,3 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot

- Altitudine: 300 – 400 m

- Produzione annua: 10.000 – 12.000 bottiglie

- Mercati raggiunti: Austria, Belgio, Estonia, Germania, Stati Uniti d’America

 

 

VINI PRODOTTI

Il vino prodotto, rigorosamente biologico, ha ottenuto voti eccellenti sulle più prestigiose riviste vinicole, tra cui citiamo L’Espresso Guide – Wines of Italy (16,5/20), lo Yearbook of best wines of Italy (88/99) e la rinomata guida Veronelli (88/100).

SuperTuscan IGT: 40% Sangiovese, 40% Merlot, 20% Cabernet Sauvignon

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà ha come attività principale la produzione di vino, molto conosciuto e apprezzato sia in Italia che all’estero, ma tre dei quattro appartamenti nel casale vengono regolarmente affittati. È possibile modificare il layout interno del casale, riunendo i due appartamenti a piano terra a formare un singolo appartamento e i due al primo piano ottenendo un secondo appartamento accessibile direttamente dall’esterno tramite una scala in pietra.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1636 "PODERE VALDELSA"

SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 650 mq
Camere: 8
Terreno: 7 ha
Piscina: si
 
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