CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA TRA CORTONA E MONTEPULCIANO      FINELY RESTORED FARMHOUSE FOR SALE BETWEEN CORTONA AND MONTEPULCIANO      ОТРЕСТАВРИРОВАННАЯ СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА МЕЖДУ КОРТОНОЙ И МОНТЕПУЛЬЧАНО      RENOVIERTES LANDHAUS ZWISCHEN CORTONA UND MONTEPULCIANO ZU VERKAUFEN

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Rif. 1687 "PODERE MONTEPULCIANO"

Rif: 1687

"PODERE MONTEPULCIANO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 1.650.000,00

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA TRA CORTONA E MONTEPULCIANO

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (64)
MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: ristrutturato
  • Superficie: 494 mq
  • Camere: 7
  • Terreno: 4.950 mq
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1687
  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: finemente ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica tra i vigneti del Nobile di Montepulciano e del Syrah di Cortona
  • COMUNE: Montepulciano
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 494 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 12
  • CAMERE: 6 (fino a 7)
  • BAGNI: 6
  • CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino, oliveta, piscina, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetto in pietra, archi in muratura
  • ANNESSI: dependance, lavanderia
  • ACCESSO: ottimo
  • PISCINA: 12 x 4 m
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: pozzo privato
  • TELEFONO: da collegare
  • ADSL: si
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori
  • GIARDINO: si, attorno al casale
  • TERRENO: 4.950 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 5’), Cortona (16km; 20’), Montepulciano (16km; 20’), Castiglione del Lago (16km; 20’), Città della Pieve (35km; 40’), Montalcino (52km; 1h), Arezzo (57km; 45’), Siena (68km; 1h), Firenze (111km; 1h 30')


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (58km; 45’), Firenze Peretola (131km; 1h 30’), Roma Ciampino (195km; 2h 25’), Roma Fiumicino (209km; 2h 15’)


PREZZO

 EUR 1.650.000,00

DESCRIZIONE


CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA TRA CORTONA E MONTEPULCIANO


POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione collinare e panoramica tra Cortona e Montepulciano, splendido casale in pietra ristrutturato circondato dai famosi vigneti del Nobile di Montepulciano di proprietà di una nota azienda dell’area.

La proprietà è situata a breve distanza da un piccolo centro in grado di offrire i servizi fondamentali (2km; 5’) e data la sua posizione estremamente comoda e vicina ai centri più noti della Toscana si presta ottimamente a operare come casa vacanze e/o B&B. I centri più vicini da raggiungere sono l’etrusca Cortona (16km; 20’), la rinomata Montepulciano (16km; 20’), Castiglione del Lago sul Trasimeno (16km; 20’), Città della Pieve (35km; 40’), la città del vino Montalcino (52km; 1h), Arezzo (57km; 45’), la splendida città medievale di Siena (68km; 1h) e l’ineguagliabile gioiello del Rinascimento Firenze (111km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (58km; 45’), Firenze Peretola (131km; 1h 30’), Roma Ciampino (195km; 2h 25’) e Roma Fiumicino (209km; 2h 15’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale principale (404 mq, 5 camere e 5 bagni) è diviso in due appartamenti indipendenti, uno dei quali attualmente abitato dai proprietari e l’altro affittato in estate.

- Appartamento N°1

- Piano terra:ingresso, cucina/salone con caminetto, camera con bagno en-suite;

- Primo piano: soggiorno con caminetto, due camere con bagno en-suite.

- Appartamento N°2

- Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno con camino, toilette e camera con bagno en-suite;

- Primo piano: soggiorno con caminetto, studio con caminetto (convertibile in camera) e camera con bagno en-suite.

 

Una dependance (56 mq, 1 camera e 1 bagno) è situata accanto al casale principale ed è composto di cucina/salone con forno per pizze, camera matrimoniale e bagno con doccia.

 

Infine, un piccolo annesso (34 mq) è situato vicino alla piscina e comprende un magazzino e un locale lavanderia con accessi indipendenti.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale è un classico esempio di casa colonica toscana: una struttura in mattoni antichi con inserti in pietra che copre interni splendidamente curati che mostrano ancora i tratti dell’edificio rustico originale. Troviamo quindi pavimenti in cotto al piano terra, pavimenti con assi in legno al primo piano, pavimenti in marmo in tutti i bagni, travi in legno splendidamente ristrutturate, caminetti in pietra e archi in muratura ancora visibili sulle pareti intonacate.

 

 

ESTERNI

Il casale è circondato da 4.950 mq di terreno, adibito in parte a giardino (ben curato) e in parte a oliveta. Di fronte al casale si trova un comodissimo piazzale in ghiaia, decorato con un oliveo secolare al centro. Attraversato il piazzale in ghiaia dal casale si arriva alla piscina 12 x 4 m circondata da muretti in laterizio. Il casale è circondato da un terrazzamento particolarmente adatto per godersi il clima della zona in estate.

L’ingresso al casale è costituito da un cancello in ferro con interfono seguito da uno splendido viale sterrato alberato (cipressi) che collega la proprietà direttamente alla viabilità comunale, fornendo quindi un accesso estremamente semplice e comodo.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Il casale, attentamente ristrutturato, è al momento usato in funzione ricettiva grazie alla presenza di un appartamento nel casale principale e della dependance. Se si cerca una proprietà per un’attività ricettiva, allora questo casale è perfetto sia come casa vacanze che B&B, come testimoniano numerosi ospiti soddisfatti. È anche possibile covertire il casale in residenza privata abbattendo alcuni muri al piano terra e al primo piano per ricollegare i due appartamenti.



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Rif. 1687 "PODERE MONTEPULCIANO"

MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 494 mq
Camere: 7
Terreno: 4.950 mq
Piscina: si
 
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