CENTRO IPPICO DI 4,2 ETTARI IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA      10-ACRE EQUESTRIAN CENTRE, HORSES PROPERTY FOR SALE, AREZZO, TUSCANY      10-ACRE EQUESTRIAN CENTRE, HORSES PROPERTY FOR SALE, AREZZO, TUSCANY      PFERDEZENTRUM VON 4,2 HEKTAR ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA

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Rif. 1735 "EQUESTRIAN ESTATE AREZZO"

Rif: 1735

"EQUESTRIAN ESTATE AREZZO"

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EUR 1.100.000,00

CENTRO IPPICO DI 4,2 ETTARI IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

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AREZZO - AREZZO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: aperta e soleggiata
  • Condizioni: ottime
  • Superficie: 1.390 mq
  • Camere: 5
  • Terreno: 4,2 ha
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1735
  • TIPOLOGIA: maneggio
  • CONDIZIONE: stalle in ottime condizioni, casale da ristrutturare
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • COMUNE: Arezzo
  • PROVINCIA: Arezzo
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1.390 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 15+
  • CAMERE: fino a 5
  • BAGNI: fino a 5
  • CARATTERISTICHE: scuderia, campo di pratica, muri in pietra, travi in legno, pavimenti in parquet, caminetti, casale da ristrutturare, paddock, 21 box per cavalli
  • ANNESSI: casale, tettoia, capanno
  • ACCESSO: strada bianca (500 m)
  • PISCINA: no
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • GAS: rete municipale
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GIARDINO: sì, attorno al casale
  • TERRENO: 4,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (5km; 10’), Arezzo (11km; 20’), Castiglion Fiorentino (12km; 20’), Cortona (24km; 35’), Montepulciano (53km; 50’), Pienza (60km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Firenze (77km; 1h 10’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 15’), Firenze Peretola (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (154km; 1h 45’), Bologna Marconi (177km; 2h 5’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (246km; 2h 25’)


PREZZO

 EUR 1.100.000,00

DESCRIZIONE


CENTRO IPPICO DI 4,2 ETTARI IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Non lontano da Arezzo, in Toscana, maneggio con campo di addestramento e casale da ristrutturare.

La proprietà, assieme al terreno, è situata vicina a un centro in grado di offrire tutti i servizi (5km; 10’) ed è ben collegata alla rete stradale. Questo permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana in breve tempo: Arezzo (11km; 20’), il borgo medievale di Castiglion Fiorentino (12km; 20’), il paese etrusco di Cortona (24km; 35’), Montepulciano con il suo vino Nobile (53km; 50’), la papale Pienza (60km; 1h), il centro medievale di Siena (60km; 1h 5’) e la rinascimentale Firenze (77km; 1h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 15’), Firenze Peretola (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (154km; 1h 45’), Bologna Marconi (177km; 2h 5’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (246km; 2h 25’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il corpo principale della proprietà è costituito da una moderna scuderia (300 mq di stalle) con un ampio campo di pratica coperto (20 x 46 m). 21 box per cavalli sono distribuiti su due lati opposti del campo di pratica. Su uno dei lati corti del campo si trovano gli uffici di amministrazione, la mensa, un club house, il fienile e un magazzino (per un totale di 230 mq).

 

Non lontano dalle scuderie si trova un grande casale in pietra (circa 650 mq) su due piani che necessita di una completa ristrutturazione per poter essere utilizzato. Annesso al casale troviamo un capanno (170 mq) un tempo destinata a stalla, rimessa per i carri e magazzino per gli attrezzi.

 

Un piccolo magazzino (40 mq) è attualmente in uso come deposito per gli attrezzi. Una tettoia (140 mq) completa la proprietà.

 

 

ESTERNI

La proprietà è costituita da 4,2 ettari di terreno, che circondano il maneggio e il casale. È tuttavia possibile acquistare ulteriori 40 ettari di terra dal confinante.

All’esterno della scuderia si trovano un campo da gara (50 x 80 m) per l’allenamento e 4 paddock per cavalli.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà si presenta in ottime condizioni per quello che riguarda la scuderia, che è quindi pienamente operativa e funzionante. La ristrutturazione del casale, molto ampio e con numerose camere, permetterebbe l’avvio di un’attività ricettiva da abbinare alla scuderia.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1735 "EQUESTRIAN ESTATE AREZZO"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ottime
Superficie: 1.390 mq
Camere: 5
Terreno: 4,2 ha
Piscina: no
 
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