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Rif. 1754 "VILLA DI PONENTE"

Rif: 1754

"VILLA DI PONENTE"

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EUR 2.400.000,00

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, VILLA VISTA MARE IN VENDITA

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CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - GROSSETO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, vista mare
  • Condizioni: ottime
  • Superficie: 300 mq
  • Camere: 5
  • Terreno: 5.000 mq
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1754
  • TIPOLOGIA: villa vista mare
  • CONDIZIONE: ottime
  • POSIZIONE: collinare, vista mare
  • COMUNE: Castiglione della Pescaia
  • PROVINCIA: Grosseto
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 300 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 12
  • CAMERE: 5
  • BAGNI: 7
  • CARATTERISTICHE: piscina a sfioro, giardino alberato, vista mare, terrazza panoramica, barbecue, pavimenti in cotto, muri intonacati, ampie finestre, caminetto, archi, portico coperto, impianto d’allarme
  • ANNESSI: garage
  • ACCESSO: ottimo
  • PISCINA: 17 x 5 m
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo per irrigazione
  • TELEFONO: già collegato + ADSL
  • ADSL: si
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • TERRENO: 5.000 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglione della Pescaia (3km; 5’), Roccamare (6km; 10’), Punta Ala (21km; 25’), Follonica (23km; 25’), Grosseto (26km; 30’), Vetulonia (27km; 35’), Piombino (49km; 55’), Montalcino (79km; 1h 15’), Siena (97km; 1h 25’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (26km; 30’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Firenze Peretola (177km; 2h 15’), Roma Fiumicino (194km; 2h 20’), Perugia Sant’Egidio (205km; 2h 30’), Roma Ciampino (213km; 2h 30’), Milano Linate (405km; 4h 15’)


PREZZO

 EUR 2.400.000,00

DESCRIZIONE


CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, VILLA VISTA MARE IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle colline di Castiglione della Pescaia, ad appena 1 km dalla splendida costa della Toscana, villa moderna con vista mare, piscina a sfioro e 5.000 mq di giardino ben curato.

La villa è inserita in un contesto residenziale di alto livello e garantisce un’ottima privacy per godersi appieno lo splendido clima marittimo, senza essere però isolata. La posizione della villa, infatti, permette di raggiungere facilmente vari centri della Toscana, dal mare fino all’entroterra: il centro di Castiglione della Pescaia (3km; 5’), il resort di Roccamare (6km; 10’), Punta Ala (21km; 25’), Follonica (23km; 25’), Grosseto (26km; 30’), il sito etrusco di Vetulonia (27km; 35’), Piombino dove è possibile prendere traghetti per l’Arcipelago Toscano (49km; 55’), Montalcino con il suo celebre e apprezzato Brunello (79km; 1h 15’) e la splendida città medievale di Siena (97km; 1h 25’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (26km; 30’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Firenze Peretola (177km; 2h 15’), Roma Fiumicino (194km; 2h 20’), Perugia Sant’Egidio (205km; 2h 30’), Roma Ciampino (213km; 2h 30’) e Milano Linate (405km; 4h 15’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (300 mq, 5 camere e 7 bagni) è divisa in due appartamenti situati ai due piani dell’edificio e comunicanti internamente tramite una scala.

- Appartamento padronale: situato al piano superiore, è composto di un’ampia zona living con accesso al terrazzo panoramico, una cucina, uno studio e un bagno nella zona giorno. La zona notte ospita invece tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, e una stanza guardaroba.

- Appartamento degli ospiti: affacciato direttamente sul giardino, presenta un accesso tramite portico esterno. All’interno troviamo un salone, una cucina, un bagno, due camere matrimoniali con bagno privato e un ripostiglio.

 

Un ampio garage completa la proprietà.

 

 

STATO E FINITURE

La villa è di recente costruzione e presenta finiture di ottimo livello. I muri interni sono interamente intonacati e pitturati con colori tenui e brillanti che permettono una migliore diffusione della luce, soprattutto in congiunzione con finestre molto ampie. I pavimenti sono interamente piastrellati in cotto.

La villa è dotata anche di un comodo sistema di allarme.

 

 

ESTERNI

La villa è impreziosita da un curatissimo giardino di 5.000 mq punteggiato di piante tipiche della macchia mediterranea. Qui troviamo anche la piscina a sfioro 17 x 5 m con vista sul mare.

Sul retro della casa si trova un’area relax con zona barbecue, mentre il viale di accesso è sufficientemente spazioso da ospitare comodamente fino a quattro auto.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La villa, vista la sua eccellente posizione, tranquilla e non lontana dal mare, è perfetta per chi cerca un’abitazione privata dove trascorrere l’estate. La presenza di due appartamenti, inoltre, permetterebbe di affittare quello al piano inferiore a eventuali turisti e/o villeggianti nel periodo estivo.

 

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Rif. 1754 "VILLA DI PONENTE"

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: collinare, vista mare
Condizioni: ottime
Superficie: 300 mq
Camere: 5
Terreno: 5.000 mq
Piscina: si
 
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