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Rif. 1756 "TORRE SAN CASCIANO"

Rif: 1756

"TORRE SAN CASCIANO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 2.500.000,00

CASALE CON TORRE MEDIEVALE IN VENDITA, SAN CASCIANO VAL DI PESA

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (48)
S. CASCIANO VAL DI PESA - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: finiture di pregio
  • Superficie: 1.250 mq
  • Camere: 12
  • Terreno: 1 ha
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1756
  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: S. Casciano Val di Pesa
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1.250 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 37
  • CAMERE: fino a 12
  • BAGNI: fino a 8
  • CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno di quercia e castagno, pavimenti in cotto originale, capriate in legno, loggiato panoramico, caminetti in pietra decorata, archi in muratura, forno del Quattrocento, porticato
  • ANNESSI: no
  • ACCESSO: ottimo
  • PISCINA: no, ma possibile
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: pozzo privato
  • TELEFONO: da collegare
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GIARDINO: 10.000 mq
  • TERRENO: 1 ettaro

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (5km; 10’), Firenze (27km; 30’), San Gimignano (45km; 50’), Siena (63km; 55’), Volterra (66km; 1h 10’), Pisa (72km; 1h), Lucca (73km; 1h 15’), Viareggio (99km; 1h 20’), Montalcino (100km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (30km; 30’), Pisa Galilei (69km; 50’), Bologna Marconi (117km; 1h 25’), Perugia Sant’Egidio (172km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h 10’), Milano Linate (313km; 3h 15’), Roma Fiumicino (315km; 3h 5’)


PREZZO

 EUR 2.500.000,00

DESCRIZIONE


CASALE CON TORRE MEDIEVALE IN VENDITA, SAN CASCIANO VAL DI PESA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle Colline del Chianti, appena fuori San Casciano in Val di Pesa, splendido casale finemente ristrutturato con torre medievale del XII secolo e 10.000 mq di terreno.

Il casale si trova in una posizione estremamente tranquilla ma facilmente raggiungibile ed è dotato di tutti i servizi necessari nel vicino centro abitato (2km; 5’). La localizzazione geografica nel cuore della Toscana permette di muoversi agevolmente sia nell’entroterra che verso il mare: San Casciano in Val di Pesa (5km; 10’), la rinascimentale Firenze (27km; 30’), la turrita San Gimignano (45km; 50’), la città del Palio, Siena (63km; 55’), l’etrusca Volterra (66km; 1h 10’), Pisa con la sua famosa torre pendente (72km; 1h), la città-fortezza di Lucca (73km; 1h 15’), lo splendido mare di Viareggio (99km; 1h 20’) o la patria del Brunello, Montalcino (100km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (30km; 30’), Pisa Galilei (69km; 50’), Bologna Marconi (117km; 1h 25’), Perugia Sant’Egidio (172km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h 10’), Milano Linate (313km; 3h 15’) e Roma Fiumicino (315km; 3h 5’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (1.250 mq) è strutturato su tre piani ed è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti:

- Appartamento padronale: ingresso, sala da pranzo, salotto, studio, cucina, studio, portico e terrazza panoramica con forno in pietra al piano terra. Scendendo una scala dall’ingresso si può raggiungere una piccola cantina interrata. Salendo invece dalla sala da pranzo si può raggiungere un salotto da cui si accede alla camera padronale con loggia, e ad altre tre camere con bagno. Sempre al piano terra si trovano alcuni locali adibiti a laboratori/magazzini che potrebbero essere riconvertiti in altre camere e/o salotti.

- Appartamento degli ospiti: dotato di accesso indipendente, questo appartamento è composto di un ingresso al piano terra che conduce, tramite scala, alla zona giorno situata al primo piano e composta di salotto, cucina e piccola sala da pranzo. Una seconda scala, situata nel salotto, conduce al secondo piano composto da un corridoio che porta da un lato alla camera (torre) e dall’altro al bagno.

Inoltre, il casale dispone di altri dieci locali da ristrutturare che permetterebbero di aumentare in numero di camere disponibili. Nove di questi locali possiedono già solai e massetto rifatti.

 

 

STATO E FINITURE

L’edificio originale della proprietà è una torre di avvistamento (ancora visibile osservando la muratura esterna) risalente alla metà del XII secolo e costruita per tenere d’occhio il fiume Pesa. Nel corso dei secoli la proprietà è passata nelle mani di varie famiglie nobiliari fiorentine diventando a tutti gli effetti una residenza di campagna, considerando anche che alla fine del XVI secolo la Toscana era ormai una regione in pace e unificata sotto la guida dei Medici e non vi era più necessità di fortificare la zona di San Casciano.

Espanso nel corso degli anni, la proprietà è oggi uno splendido e ampio casale, magistralmente ristrutturato senza perdere quegli elementi che sembrano trasportarci direttamente nel medioevo: gli imponenti muri in pietra, i pavimenti in cotto originali, le travi in legno di quercia e castagno, i caminetti in pietra, le capriate in legno, le porte interne con arcature a tutto sesto e gli infissi in legno finemente curati e restaurati.

 

 

ESTERNI

Il casale è circondato da circa 10.000 mq di terreno, adibiti in parte a giardino per la proprietà e in parte coperti da un piccolo uliveto. Sul terreno è anche possibile realizzare, a discrezione del proprietario, una piscina.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La casa, vista l’attuale divisione in due unità distinte, si presta benissimo a essere usata per un’attività ricettiva ma è possibile comunque riunire le due sezioni per ottenere una singola residenza privata di grandi dimensioni. La ristrutturazione dei dieci vani al grezzo permetterebbe di espandere l’abitazione o di ottenere altre camere per gli ospiti.



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Rif. 1756 "TORRE SAN CASCIANO"

S. CASCIANO VAL DI PESA - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 1.250 mq
Camere: 12
Terreno: 1 ha
Piscina: no
 
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