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Rif. 1573 "VILLA VEGAC"

Rif: 1573

"VILLA VEGAC"

SALVA ANNUNCIO

EUR 3.300.000,00

VILLA DI LUSSO IN VENDITA, EMILIA ROMAGNA, DOMOTICA, GYM, SPA, CANTINA

ALBUM FOTO      
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REGGIO - REGGIO NELL'EMILIA - EMILIA-ROMAGNA
 Emilia-Romagna
  • Posizione: zona residenziale
  • Condizioni: finiture di pregio
  • Superficie: circa 900 mq
  • Camere: 6
  • Terreno: 2.700 mq
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1573
  • TIPOLOGIA: villa ultramoderna
  • CONDIZIONE: nuova costruzione, finiture di pregio
  • POSIZIONE: zona residenziale di alto livello
  • COMUNE: Reggio
  • PROVINCIA: Reggio nell'Emilia
  • REGIONE: Emilia-Romagna
  • DIMENSIONE: circa 900 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 23
  • CAMERE: 6
  • BAGNI: 7
  • CARATTERISTICHE: rivestimenti in marmo, impianto domotica, finiture di pregio, piscina interna, piscina esterna, sauna, giardino zen, garage, giardino, caminetti, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, ricircolo aria, gruppo di continuità
  • ANNESSI: no
  • ACCESSO: ottimo
  • PISCINA: 2, una interna e una esterna
  • ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico (15 kW)
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato + ADSL
  • ADSL: si
  • GAS: rete municipale
  • RISCALDAMENTO: caminetti, riscaldamento a pavimento
  • GIARDINO: 2.700 mq
  • TERRENO: 2.700 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (3km; 5’), Reggio Emilia (15km; 25’), Parma (30km; 45’), Bologna (85km; 1h 15’), Cremona (86km; 1h 40’), Mantova (103km; 1h 25’), Milano (158km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Bologna Marconi (81km; 1h 5’), Milano Linate (154km; 1h 40’), Milano Malpensa (208km; 2h 30’), Pisa Galilei (220km; 2h 25’)


PREZZO

 EUR 3.300.000,00

DESCRIZIONE


VILLA DI LUSSO IN VENDITA, EMILIA ROMAGNA, DOMOTICA, GYM, SPA, CANTINA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In una zona residenziale di altissimo livello, a breve distanza da un centro abitato con tutti i servizi, splendida villa ultramoderna dotata di tutti i comfort e con arredi di altissimo prestigio.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, la villa si trova in una zona residenziale estremamente tranquilla e piacevole e permette di muoversi rapidamente grazie a un’ottima rete di mezzi pubblici e strade in ottime condizioni. Il centro di riferimento per l’abitazione è ad appena 3km (5') in Emilia-Romagna, ma molte altre città del nord Italia sono facilmente raggiungibili in breve tempo: Reggio Emilia (15km; 25’), Parma (30km; 45’), Bologna (85km; 1h 15’), Cremona (86km; 1h 40’), Mantova (103km; 1h 25’) e Milano (158km; 2h).

Gli aeroporti di servizio più comodi dalla proprietà sono Bologna Marconi (81km; 1h 5’), Milano Linate (154km; 1h 40’), Milano Malpensa (208km; 2h 30’) e Pisa Galilei (220km; 2h 25’).

 

 

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

La villa (circa 900 mq) è realizzata seguendo tutte le più moderne norme di sicurezza utilizzando solamente materiali di pregio. L’intero edificio è costruito in maniera tale da permettere un facile accesso allo scannafosso per la manutenzione e il controllo dei numerosi impianti che corredano la villa. Al di sotto dell’edificio sono presenti i locali tecnici per il controllo degli impianti della casa e delle piscine.

L’abitazione vera e propria è costruita su tre livelli, uno seminterrato e due fuori terra. La villa si compone di 2 ampi saloni con cucina (uno nel seminterrato e uno al piano terra), una zona fitness, una piscina con locali sauna e bagno turco annessi, una lavanderia, una cantina per la stagionatura, una cantina per i vini, 6 camere distribuite tra i due piani, 7 bagni e uno studio appena sopra il salone, raggiungibile tramite una scala a chiocciola. Lo studio, a sua volta, dà accesso ad un terrazzo quadrato direttamente sul giardino.

Un cortile interno ospita anche un curatissimo giardino zen.

 

 

STATO E FINITURE

La villa è di recente costruzione ed è impreziosita da finiture di lusso. L’intero edificio è ricoperto (sia internamente sia esternamente) in materiali naturali quali marmo e travertino. La villa è dotata di tutti i comfort immaginabili: un impianto di domotica all’avanguardia, sistema audio capillare che copre tutti i vani, impianto di ricircolo dell’aria, un gruppo di continuità che può sopperire alle esigenze elettriche in caso di black out, un sistema di pannelli fotovoltaici da 15 kW, dispositivi antincendio e sistema di allarme interno ed esterno.

Gli arredi della proprietà, compresi nel prezzo di vendita, sono anch’essi di elevatissima qualità. Tra i più interessanti citiamo le superlative TV Bang & Olufsen, porte Rimadesio, mobili su misura Cappellini, tendaggi (sia oscuranti che non) MyCore, il bellissimo lampadario del salone Taif Dolce & Gabbana, le cucine Boffi con elettrodomestici Gaggenau e gli attrezzi per palestra TecnoGym.

Gli ampi spazi della casa permettono anche di esporre opere d’arte in una cornice perfetta.

 

 

ESTERNI

La proprietà è corredata di uno splendido giardino di 2.700 mq solcato da camminamenti in marmo che conducono alla casa. Due entrate garantiscono accesso alla proprietà: quella sul retro, accessibile tramite auto conduce direttamente al garage (con quattro posti auto), mentre quella anteriore è esclusivamente pedonale e dà accesso direttamente al giardino.

Sempre all’esterno troviamo una piscina 15 x 6 m a brevissima distanza dalla villa e una vasca idromassaggio 6 x 3 m, entrambe circondate da un solarium pavimentato in marmo.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La villa, grazie ai numerosi comfort di cui è dotata e alla sua posizione estremamente tranquilla in una zona residenziale di alto livello, è perfetta come residenza privata. I materiali di pregio, gli impianti all’avanguardia e gli arredi di lusso garantiscono un tenore di vita unico per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1573 "VILLA VEGAC"

REGGIO - REGGIO NELL'EMILIA - EMILIA-ROMAGNA
Posizione: zona residenziale
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: circa 900 mq
Camere: 6
Terreno: 2.700 mq
Piscina: si
 
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Casa padronale Villa Casa monofamiliare Reggio Reggio nell'Emilia Emilia-Romagna Città Villa signorile Immobile di prestigio

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