CHIANTI ARETINO, TENUTA DI 80 HA CON RESORT E VIGNETO IN VENDITA      CHIANTI ARETINO, 80 HA ESTATE WITH WINE RESORT AND VINEYARD FOR SALE      CHIANTI ARETINO, 80 HA ESTATE WITH WINE RESORT AND VINEYARD FOR SALE

ISRAELI VERSION AMERICAN VERSION DEUTSCH VERSION RUSSKAJA VERSIJA ENGLISH VERSION VERSIONE ITALIANA
HOME PAGE > IMMOBILI IN VENDITA > TOSCANA > AREZZO >

Rif. 1689 "WINE RESORT AREZZO"

Rif: 1689

"WINE RESORT AREZZO"

SALVA ANNUNCIO

TRATTATIVA RISERVATA

CHIANTI ARETINO, TENUTA DI 80 HA CON RESORT E VIGNETO IN VENDITA

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (76)
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: finiture di pregio
  • Superficie: 3.505 mq
  • Camere: 33
  • Terreno: 80 ha
  • Piscina: si
PLANIMETRIA
BROCHURE VIDEO
STAMPA SCHEDA
Info locali
VEDI TUTTI GLI IMMOBILI
  TI INTERESSA QUESTA PROPRIETÀ?

Richiedi subito informazioni o prenota una visita

00 39 0575 788948 RICHIEDI INFORMAZIONI

L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1689
  • TIPOLOGIA: tenuta
  • CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Arezzo
  • PROVINCIA: Arezzo
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 3.505 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 60
  • CAMERE: 33
  • BAGNI: 33
  • CARATTERISTICHE: muri in pietra, ristorante, travi in legno, pavimenti in cotto, caminetti, archi in muratura, giardino, vigneto Chianti, oliveta, piscina, centro benessere, palestra, campo da tennis, campo da calcetto, lago privato
  • ANNESSI: vari edifici a scopo ricettivo e/o agricolo
  • ACCESSO: ottimo
  • PISCINA: 18 x 9 m
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: pozzi privati
  • TELEFONO: già collegato + ADSL
  • ADSL: si
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: aria condizionata
  • GIARDINO: si, attorno agli edifici
  • TERRENO: 80 ettari (12,5 ha vigneto + 6,5 ha oliveta + 6 ha seminativo + 42 ha bosco + 13 ha tare e resedi)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (4km; 5’), Arezzo (32km; 40’), Siena (38km; 45’), Firenze (58km; 1h), Montepulciano (58km; 1h), Colle Val d’Elsa (62km; 55’), Pienza (64km; 1h 5’), Montalcino (69km; 1h 10’), San Gimignano (85km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (78km; 1h), Perugia Sant’Egidio (111km; 1h 25’), Pisa Galilei (139km; 1h 40’), Bologna Marconi (163km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 45’), Roma Fiumicino (254km; 2h 35’)


PREZZO

 TRATTATIVA RISERVATA

DESCRIZIONE


CHIANTI ARETINO, TENUTA DI 80 HA CON RESORT E VIGNETO IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle colline della campagna toscana, in provincia di Arezzo, splendida tenuta di 80 ettari con borghetto adibito ad agriturismo, resortvigneto Chianti e oliveta.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e vicina a un centro con tutti i servizi (4km; 5’), la tenuta garantisce un rapido accesso alle città più interessanti e rinomate della Toscana: Arezzo (32km; 40’), la medievale Siena (38km; 45’), la rinascimentale Firenze (58km; 1h) i due centri vinicoli di Montepulciano (58km; 1h) e Montalcino (69km; 1h 10’), Colle Val d’Elsa (62km; 55’), la papale Pienza (64km; 1h 5’) e la turrita San Gimignano (85km; 1h 20’).

Gli aeroporti più comodi e agevoli per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (78km; 1h), Perugia Sant’Egidio (111km; 1h 25’), Pisa Galilei (139km; 1h 40’), Bologna Marconi (163km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (254km; 2h 35’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il borgo comprende tre ville e quattro casali (dieci appartamenti e quattro camere):

 

La Villa N°1 (164 mq) è strutturata su due piani ed è dotata di giardino privato:

- Piano terra: cucina, sala da pranzo e salotto;

- Primo piano: due camere matrimoniali, camera doppia e tre bagni con doccia.

 

La Villa N°2 (180 mq) è strutturata su due piani ed è dotata di giardino privato:

- Piano terra: salotto, sala da pranzo con cucinotto;

- Primo piano: due camere matrimoniali, camera doppia e tre bagni con doccia;

 

La Villa N°3 (211 mq) è strutturata su due piani ed è dotata di giardino privato:

- Piano terra: salotto, cucina/sala da pranzo, due camere, due bagni con doccia;

- Primo piano: camera matrimoniale, camera doppia, due bagni con doccia.

 

Il casale Ω ospita quattro appartamenti indipendenti:

- Appartamento I (102 mq):

- Piano terra: sala da pranzo con angolo cottura, salotto, camera matrimoniale e bagno con doccia;

- Appartamento II (96 mq):

- Piano terra: cucina/sala da pranzo, salotto, camera matrimoniale e bagno con doccia;

- Appartamento III (154 mq):

- Piano terra: salotto/sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali, camera doppia e tre bagni con doccia;

- Appartamento IV (155 mq):

- Primo piano: salotto/sala da pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera doppia e tre bagni con doccia;

 

Il casale Ψ ospita due appartamenti indipendenti:

- Appartamento V (134 mq):

- Piano terra: sala da pranzo, salotto, cucina;

- Primo piano: due camere matrimoniali e due bagni con doccia.

- Appartamento VI (145 mq):

- Piano terra: due salotti, sala da pranzo con cucinotto;

- Primo piano: camera matrimoniale con bagno en-suite e camera doppia con bagno en-suite.

 

Il casale Φ ospita due appartamenti indipendenti:

- Appartamento VII (70 mq):

- Piano terra: salotto/sala da pranzo con cucinotto;

- Primo piano: camera matrimoniale e bagno con doccia;

- Appartamento VIII (144 mq):

- Piano terra: salotto, sala da pranzo con cucinotto;

- Primo piano: due camere matrimoniali e due bagni con doccia.

 

Il casale Σ ospita due appartamenti indipendenti e quattro camere:

- Appartamento IX (128 mq):

- Piano terra: sala da pranzo con cucinotto e salotto;

- Primo piano: due camere matrimoniali e due bagni con doccia.

- Appartamento X (128 mq)

- Piano terra: due salotti, sala da pranzo con cucinotto;

- Primo piano: due camere doppie e due bagni con doccia.

- Camera Ш (32 mq): camera matrimoniale e bagno con doccia;

- Camera Ж (32 mq): camera matrimoniale e bagno con doccia;

- Camera Ю (32 mq): camera matrimoniale e bagno con doccia;

- Camera Ϣ (34 mq): camera matrimoniale e bagno con doccia.

 

Completano la proprietà gli uffici dell’attività (56 mq), un alloggio per il custode (204 mq), vari magazzini (500 mq) e un ristorante/wine-bar (249 mq).

 

È attualmente in costruzione una grande sala multifunzionale (555 mq) in cui è prevista la presenza di uffici, sala ristorante con cucine e wine bar, centro conferenze, magazzini e servizi igienici. Un piazzale esterno (circa 600 mq) permette di ospitare numerosi tavoli all’esterno nel periodo primaverile ed estivo.

 

 

STATO E FINITURE

La tenuta è in condizioni eccellenti. Il borghetto è stato attentamente ristrutturato e presenta tutti i tratti tipici degli edifici rustici toscani: travi in legno, pavimenti in cotto, muri in pietra, caminetti in muratura, archi e infissi in legno. Sempre nel borgo è in costruzione un nuovo edificio che ospiterà un ristorante e una sala conferenze.

 

 

ESTERNI

La tenuta si estende su una superficie di circa 80 ettari.

La sezione più interessante della tenuta è sicuramente il vigneto (12,5 ha), registrato per circa il 50% all’albo del Chianti. L’azienda non produce vino in loco ma si affida a terzi per la lavorazione delle uve.

L’oliveto (6,5 ettari) ospita circa 3.000 piante di varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino e permette la produzione di un eccellente olio extravergine di oliva.

Seguono la boscaglia (42 ha tra bosco ceduo e bosco alto) e i seminativi (6 ha). Da ultimo troviamo le tare e i giardini dei vari edifici (13 ha). Un lago privato di 4.500 mq fornisce acqua sufficiente per l’irrigazione.

La tenuta è dotata di un campo da tennis, un campo da calcetto e una piscina 18 x 9 m.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie a vite: 12,5 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Merlot e Cabernet

- Anno impianti: 1967 – 1997

- Altitudine: 300 – 360 m

- Esposizione: sud-est

- Composizione del terreno: argilloso-sabbioso

 

 

COMPOSIZIONE DEI VINI

 Rosso Toscano IGT: Sangiovese 85%, Cabernet Sauvignon 10%, Canaiolo 5%

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO

- Superficie a uliveta: 6,5 ettari (800 piante produttive + 2.200 di nuovo impianto)

- Varietà: Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino

- Altitudine: 300 – 350 m

- Densità (ulivi/ha): 460

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà, grazie alle notevoli dimensioni, è un connubio eccellente tra attività agricola (vigneto e oliveto) e attività agrituristica. I lavori in corso sulla struttura multifunzione permetteranno di avere un ristorante con un’elevata capacità con cucine dedicate, un wine-bar per la degustazione e una sala conferenze per eventi. L’attuale ristorante/wine-bar (249 mq) potrebbe a quel punto essere convertito in un centro benessere con palestra e saune/docce emozionali.

 

 

Questa tenuta è parte di un complesso più grande che comprende altri due borghetti con 5 ettari di giardini. È possibile acquistare le due proprietà congiuntamente. Per una panoramica completa potete visitare il seguente link.

 

RIF. 1691 – TENUTA DEL COLLE



POSIZIONE GEOGRAFICA

RICHIEDI INFORMAZIONI E VISITE


Richiedi subito informazioni o prenota una visita
00 39 0575 788948
nome*
cognome
telefono*
e-mail*
note
   
Codice di sicurezza
 
security code
   
  Vorrei visitare la proprietà
  Vorrei iscrivermi alla newsletter Romolini
  Letta l'informativa di cui all'art.13 del D.Lgs. 196/03 presto il consenso al trattamento dei dati per le finalità ivi indicate.
 

Rif. 1689 "WINE RESORT AREZZO"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 3.505 mq
Camere: 33
Terreno: 80 ha
Piscina: si
 
TAGS:

Agriturismo Residenza di campagna Bed and Breakfast (B&B) Azienda agricola e vitivinicola Vigneto Casa padronale Casolare Rustico Borgo Hotel SPA Centro benessere Tenuta Podere Fattoria Villa Casale Oliveto Arezzo Arezzo Toscana Valdarno Colline del Chianti Campagna Laghi / Fiumi Borgo Resort Cantina / Vigneti Equitazione, cavalli & Polo Attività all'Aperto Storico / Antico Villa signorile Immobile a reddito Immobile di prestigio Villa in Toscana Vista panoramica Hotel in vendita Casali in Toscana

RICERCA VELOCE PROPRIETÀ

     
   
Ricerca veloce immobili per:  
 

Stato

 

Immobile

   
             

Regione

 

Prezzo

 
           
Provincia  

N. Camere

 
           
Comune  

Lifestyle

 
LOCATION ITALIA LOCATION ESTERO LIFESTYLE TIPOLOGIA AREE KEYWORDS
    X CHIUDI
Apri Ricerca avanzata immobili
 
Facebook - RomoliniImmobilidiPrestigio Youtube - Romolinimmobiliare Blogspot immobilidiprestigio-villelusso-casali Twitter PropertiesItaly
     
© AGENZIA ROMOLINI IMMOBILIARE S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
Tel: +39 0575 788948
Fax +39 0575 786928

Mail: info@romolini.com

  Legal notice | Privacy policy | Policy cookies | Links | Site map