TENUTA VINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D’ORCIA – 7,2 HA VIGNETO      WINE ESTATE FOR SALE IN MONTALCINO, VAL D’ORCIA – 7.2 HA VINEYARDS      WINE ESTATE FOR SALE IN MONTALCINO, VAL D’ORCIA – 7.2 HA VINEYARDS      MONTALCINO, VAL D’ORCIA: WEINGUT MIT 7,2 HA WEINBERG ZU VERKAUFEN

ISRAELI VERSION AMERICAN VERSION DEUTSCH VERSION RUSSKAJA VERSIJA ENGLISH VERSION VERSIONE ITALIANA
HOME PAGE > IMMOBILI IN VENDITA > TOSCANA > MONTALCINO >

Rif. 1761 "VAL D'ORCIA WINERY"

Rif: 1761

"VAL D'ORCIA WINERY"

SALVA ANNUNCIO

EUR 5.300.000,00

TENUTA VINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D’ORCIA – 7,2 HA VIGNETO

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (35)
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare
  • Condizioni: parzialmente ristrutturata
  • Superficie: 1.800 mq
  • Camere: 6
  • Terreno: 83,1 ha
  • Piscina: no
PLANIMETRIA
BROCHURE VIDEO
STAMPA SCHEDA
Info locali
VEDI TUTTI GLI IMMOBILI
  TI INTERESSA QUESTA PROPRIETÀ?

Richiedi subito informazioni o prenota una visita

00 39 0575 788948 RICHIEDI INFORMAZIONI

L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1761
  • TIPOLOGIA: tenuta
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • COMUNE: Montalcino
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1.800 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 30+
  • CAMERE: 6+
  • BAGNI: 5+
  • CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, capriate in legno, caminetti in muratura, loggia, cantina, barricaia, archi in muratura, forno del XVIII secolo, vigneto
  • ANNESSI: vari edifici abitativi e rurali
  • ACCESSO: ottimo
  • PISCINA: no
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GIARDINO: sì, attorno agli edifici
  • TERRENO: 83,1 ettari (7,2 ha vigneto + 34,2 ha seminativo e pascolo + 41,7 ha boscaglia)

CENTRI PIÙ VICINI


Montalcino (18km; 25’), Abbazia di Sant’Antimo (28km; 40’), Pienza (40km; 50’), Montepulciano (54km; 1h 10’), Siena (60km; 1h 15’), Grosseto (60km; 1h), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20’), Follonica (100km; 1h 25’), Firenze (131km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Firenze Peretola (142km; 2h 10’), Pisa Galilei (208km; 2h 25’), Roma Ciampino (236km; 3h 10’), Roma Fiumicino (229km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 5.300.000,00

DESCRIZIONE


TENUTA VINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D’ORCIA – 7,2 HA VIGNETO


POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle colline della Val d’Orcia, non lontano dalla rinomata Montalcino, azienda vinicola con 7,2 ettari di vigneto, casale in pietra con cantina e rudere da ristrutturare.

La tenuta è facilmente accessibile ed è fornita di tutti i servizi dal vicino centro abitato (18km; 25’). La posizione è estremamente comoda anche per muoversi tra i centri più interessanti e conosciuti della Toscana: l’abbazia di Sant’Antimo che ha dato nome al vino (28km; 40’), la papale Pienza (40km; 50’), Montepulciano con il suo vino Nobile (54km; 1h 10’), la bellissima Siena (60km; 1h 15’), Grosseto (60km; 1h), il bellissimo mare di Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20’) e Follonica (100km; 1h 25’) e la rinascimentale Firenze (131km; 2h 15’).

Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Firenze Peretola (142km; 2h 10’), Pisa Galilei (208km; 2h 25’), Roma Ciampino (236km; 3h 10’) e Roma Fiumicino (229km; 2h 40’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’edificio principale della proprietà è strutturato su due piani. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione (circa 665 mq) completata da un capanno usato come zona fermentazione e stoccaggio. Al primo piano si trovano invece due appartamenti indipendenti (circa 380 mq in totale):

- Appartamento N°1: loggia, salone con camino, cucina, salone (attualmente usato come sala degustazione), tre camere, due bagni e forno a legna del XVIII secolo;

- Appartamento N°2: salone, tre camere (una con cabina armadio), tre bagni, cucina con sala da pranzo e dehors.

 

La proprietà è completata da vari edifici agricoli (concimaia, officina e annesso in pietra). Un ampio rudere è di proprietà per circa il 70% e la rimanente parte potrebbe essere acquistata con trattativa separata.

 

 

STATO E FINITURE

L’edificio principale, che ospita la cantina e i due appartamenti, è stato finemente ristrutturato preservando intatte le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna. Gli appartamenti, in particolare, presentano pavimenti in cotto originali, travi in legno con pianelle di terracotta sui soffitti, archi in muratura e caminetti in pietra. La cantina è stata invece rimaneggiata così da garantire il miglior spazio possibile per le attività connesse alla vinificazione.

Altri edifici nella proprietà necessitano di alcuni lavori di recupero e ristrutturazione prima di poter essere utilizzati. Il rudere, in particolare, è in pessime condizioni e richiede un intervento più radicale.

 

 

ESTERNI

La tenuta copre una superficie di 83,1 ettari. La parte più importante è sicuramente il vigneto (7,2 ha) composto di sole varietà rosse (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot) piantate tra il 2003 e il 2004. La rimanente superficie è coperta di seminativo e pascolo (34,2 ha) e boscaglia mista e da taglio (41,7 ha).

È importante tener presente che parte dei seminativi (circa 20 ha) possono essere usati per l’impianto di nuove vigne, con conseguente aumento della produzione vinicola dell’azienda.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie a vite: 7,2 ettari (1,6 ha Rosso di Montalcino DOC + 5,6 ha Sant’Antimo DOC )

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (66,7% ), Cabernet Sauvignon (13,8% ), Merlot (13,8% ), Petit Verdot (5,7% )

- Anno impianti: 2003 – 2004

- Altitudine: 200 – 300 m

- Esposizione: sud / sud-ovest

- Densità media: 5.000 ceppi/ha

- Resa media: 40 – 80 q/ha

- Allevamento: cordone speronato

- Raccolta: manuale

- Produzione annua: 420 hl (circa 56.000 bottiglie)

- Capacità massima: 1.400 hl (800 hl in acciaio inox + 600 hl in legno)

 

 

VINI PRODOTTI

Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100%

Rosso Toscano IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 100%



POSIZIONE GEOGRAFICA

RICHIEDI INFORMAZIONI E VISITE


Richiedi subito informazioni o prenota una visita
00 39 0575 788948
nome*
cognome
telefono*
e-mail*
note
   
Codice di sicurezza
 
security code
   
  Vorrei visitare la proprietà
  Vorrei iscrivermi alla newsletter Romolini
  Letta l'informativa di cui all'art.13 del D.Lgs. 196/03 presto il consenso al trattamento dei dati per le finalità ivi indicate.
 

Rif. 1761 "VAL D'ORCIA WINERY"

MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 1.800 mq
Camere: 6
Terreno: 83,1 ha
Piscina: no
 
TAGS:

Agriturismo Residenza di campagna Bed and Breakfast (B&B) Azienda agricola e vitivinicola Vigneto Casa padronale Casolare Rustico Tenuta Podere Fattoria Villa Casale Montalcino Siena Toscana Val d'Orcia Crete Senesi Campagna Laghi / Fiumi Fattoria / Tenuta agricola Cantina / Vigneti Attività all'Aperto Storico / Antico Immobile a reddito Casali in Toscana

RICERCA VELOCE PROPRIETÀ

     
   
Ricerca veloce immobili per:  
 

Stato

 

Immobile

   
             

Regione

 

Prezzo

 
           
Provincia  

N. Camere

 
           
Comune  

Lifestyle

 
LOCATION ITALIA LOCATION ESTERO LIFESTYLE TIPOLOGIA AREE KEYWORDS
    X CHIUDI
Apri Ricerca avanzata immobili
 
Facebook - RomoliniImmobilidiPrestigio Youtube - Romolinimmobiliare Blogspot immobilidiprestigio-villelusso-casali Twitter PropertiesItaly
     
© AGENZIA ROMOLINI IMMOBILIARE S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
Tel: +39 0575 788948
Fax +39 0575 786928

Mail: info@romolini.com

  Legal notice | Privacy policy | Policy cookies | Links | Site map