TENUTA VITIVINICOLA CON VILLA DI LUSSO NEL CUORE DEL CHIANTI, TOSCANA      WINE ESTATE WITH LUXURY VILLA IN THE HEART OF CHIANTI, TUSCANY      WINE ESTATE WITH LUXURY VILLA IN THE HEART OF CHIANTI, TUSCANY      WEINGUT MIT LUXUSVILLA IM HERZEN DES CHIANTI, TOSKANA

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Rif. 302 "VILLA CHIANTI CLASSICO"

Rif: 302

"VILLA CHIANTI CLASSICO"

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TRATTATIVA RISERVATA

TENUTA VITIVINICOLA CON VILLA DI LUSSO NEL CUORE DEL CHIANTI, TOSCANA

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GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare, panoramica
  • Condizioni: finiture di lusso
  • Superficie: 4.135 mq
  • Camere: 19
  • Terreno: 121,1 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 302
  • TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
  • CONDIZIONE: finiture di lusso
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • COMUNE: Gaiole in Chianti
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 4.135 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 50
  • CAMERE: 19
  • BAGNI: 16
  • CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto antico, soffitti a cassettoni, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti con volte in terracotta
  • ANNESSI:
  • ACCESSO: ottimo
  • PISCINA: sì, piscina con ampio solarium
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato + ADSL
  • ADSL: si
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GIARDINO: perfettamente curato con impianto di irrigazione e illuminazione
  • TERRENO: 121,1 ettari (7,4 ha vigneto + 4 ha oliveto + 53,7 ha bosco + 56 ha pascolo)

CENTRI PIÙ VICINI


Gaiole in Chianti (11km;13’); Castellina in Chianti (11km;14’); Castelnuovo Berardenga (27km; 32’); Siena (30km; 35’); San Gimignano (38km;57’); Firenze (45km; 40’); Montepulciano (76km; 1h 23’); Montalcino (76km; 1h 32’); Pienza (82km;1h 25’); Cortona (84km; 1h 20’); Perugia (119km; 1h 40’); Assisi (161km; 2h 1’); Spello (146km;1h 58’); Orvieto (149km;1h 44’); Todi (161km;2h 9’); Gubbio (164km;2h 21’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (61km; 1h 5’); Pisa Galilei (125km; 1 h 20’); Perugia Sant’Egidio (142km;1h 40’); Bologna Marconi (154km;2h 2’); Roma Ciampino (290km;3h); Roma Fiumicino (298km;3h 9’).


PREZZO

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DESCRIZIONE


TENUTA VITIVINICOLA CON VILLA DI LUSSO NEL CUORE DEL CHIANTI, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, tra Gaiole e Radda in Chianti, nella prestigiosa zona vinicola di produzione del Chianti Classico, splendida tenuta vitivinicola con 121,1 ettari di terreno, 4.135 mq di fabbricati, villa di lusso, un cottage con appartamenti vacanza, piscina, campo da tennis, cantina monumentale,  vigneti e oliveto.
Dalla proprietà, situata tra Siena e Firenze, è possibile raggiungere in breve tempo gli aeroporti di Firenze (61km), Pisa (125 km), Perugia (142 km) e le maggiori città d'arte della Toscana.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da una villa di lusso, una cappella, cantine e un cottage.

 

La villa (2.045 mq) si sviluppa su tre livelli più alcuni locali al piano seminterrato. Ha quattro accessi a piano terra; dall’ingresso principale si accede direttamente in un’ampia stanza comunicante, sia destra sia a sinistra, con due corridoi che conducono alle varie stanze, e con il vano scala, quest’ultimo raggiungibile anche dalla porta situata sul lato sinistro del retro dell’edificio. Il corridoio di destra conduce ad una camera da letto e ad una cucina moderna. Il corridoio di sinistra porta ad un ampio ripostiglio e al vano d’ingresso della facciata sul retro. Tra le varie sale che si susseguono a piano terra, una presenta ricche decorazioni floreali. Al primo piano analogamente al piano inferiore è presente nella zona centrale un’ampia stanza, che comunica direttamente con la scalinata esterna e con il giardino antistante. Sempre a questo piano si trova un archivio vincolato dalla Soprintendenza Archivistica.

 

La cappella (55 mq) si trova a breve distanza dalla villa ed è stata ristrutturata nel 2000. La pavimentazione è in cotto originale e la facciata si apre con un piccolo portico coperto con tre volte a crociera. La cappella, che fu ristrutturata in stile neorinascimentale agli inizi del XX secolo, ha una pianta rettangolare ad aula unica con un’unica volte a botte e tetto a campana.

 

Le cantine sono scavate nella roccia, coperte da grandi volte a crociera e occupate da botti di varie dimensioni.

 

Il cottage è in pietra, è composto da appartamenti vacanza e dispone di dieci posti letto.

 

 

STATO E FINITURE

In questa tenuta vitivinicola si trovava anticamente un insediamento etrusco-romano.

La villa risale ai primi del Settecento. Nel 1800 la villa venne acquistata dalla famiglia Strozzi, storici nemici dei Medici. In questo periodo, la tenuta era composta da vari casali ed era già famosa per la qualità dei vini che qui venivano prodotti.

La grandiosa facciata, che caratterizza la villa, è stata rifatta tra il 1914 e il 1919 da un architetto fiorentino, il quale aggiunse, oltre al nuovo e ricco apparato decorativo, anche la scala a doppia rampa. La facciata è composta da un livello centrale più elevato e due parti laterali ed è decorata da un ampio fastigio con una grande cornice ed un orologio. Internamente è stata mantenuta integralmente la pavimentazione in cotto originale e in molti locali è possibile vedere gli antichi soffitti a travi e travicelli lignei a vista.

Sulla villa e sulla cappella c’è un vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti di Siena.

 

 

SPAZI ESTERNI

La tenuta comprende 121,1 ettari di terra, ripartiti tra vigneti (7,4 ha), oliveta (4 ha), boscaglia mista (53,7 ha) e pascolo (56 ha).

La splendida piscina è circondata da un’area solarium ed è situata in posizione molto panoramica.
La proprietà dispone anche di campo da tennis.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie a vite: 7,4 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (89%) e Cabernet-Sauvignon (11%)

- Anno impianti: 1974 – 2001

- Altitudine: 390 – 510 m

- Esposizione: ovest, nord-ovest

- Densità (viti/ettaro): 4.807

- Resa media (q/ha): 60

- Allevamento: cordone speronato

- Sesto d’impianto: 2,60 x 0,80 m

- Composizione del terreno: sabbioso, argilloso

- Produzione annua: 41.466 bottiglie

- Mercati raggiunti: Germania, Regno Unito

 

 

VINI PRODOTTI

Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese

Chianti Classico DOCG Riserva: 100% Sangiovese

Rosso Toscano IGT: 50% Sangiovese, 50% Cabernet Sauvignon

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Considerate le dimensioni, la posizione e il suo alto valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata con attività turistico-ricettiva.

Nella proprietà è possibile, inoltre, organizzare eventi di vario genere come matrimoni, concerti, conferenze, mostre d’arte e sfilate di moda.  



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 302 "VILLA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di lusso
Superficie: 4.135 mq
Camere: 19
Terreno: 121,1 ha
Piscina: si
 
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