VENDITA AZIENDA VINICOLA, CAVALLI SIENA TOSCANA      TUSCAN ESTATE WITH WINE AND HORSES FOR SALE IN SIENA, TUSCANY      ВИНОГРАДНОЕ ПОМЕСТЬЕ, ЛОШАДИ, СИЕНА ТОСКАНА

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Rif. 647 "WINE AND HORSES ESTATE"

Rif: 647

"WINE AND HORSES ESTATE"

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EUR 3.900.000,00

VENDITA AZIENDA VINICOLA, CAVALLI SIENA TOSCANA

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SIENA - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare
  • Condizioni: Ristrutturata
  • Superficie: 1.000 mq
  • Camere: 8
  • Terreno: 110 ha
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 647
  • TIPOLOGIA: Azienda agricola
  • CONDIZIONE: Completamente ristrutturata
  • POSIZIONE: Collinare
  • COMUNE: Siena
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1.000 mq
  • TOT. N° VANI: 25
  • CAMERE: 8
  • BAGNI: 10
  • CARATTERISTICHE: Costruzione originale in pietra e mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in terracotta, terrazzo panoramico, cancello automatico
  • ANNESSI: Si, per complessivi 357 mq
  • ACCESSO: Breve tratto di strada bianca in ottime condizioni
  • PISCINA: No, ma possibile.
  • ELETTRICITÀ: Già collegata (10 kW)
  • ACQUA: Allacciamento alla rete idrica comunale, cisterna di raccolta dell’acqua piovana (capienza 5.000 l)
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori.
  • GIARDINO: Si.
  • TERRENO: 110 ettari (33 ha seminativo + 6 ha pascolo + 63 ha bosco + 7 ha vigneto + 1 ha oliveto)

CENTRI PIÙ VICINI


Trequanda (2 km; 4’); Pienza (17km; 26’); Montepulciano (21km; 33’); Rapolano Terme (27 km; 30’); Montalcino (30km; 40’); Lago Trasimeno (33km; 44’); Castiglion Fiorentino (33km; 52’); Cortona (36km; 45’); Castelnuovo Berardenga (39km; 38’); Arezzo (33km; 52’); Siena (55km; 56’); Perugia (71km; 1h 5’); San Gimignano (95km; 1h 33’); Firenze (109km; 1h 20’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (80km; 1h 11’); Firenze Peretola (122km; 1h 25’); Roma Ciampino (210km; 2h 12’); Pisa Galilei (214km; 2h 13’); Bologna Marconi (214km; 2h 19’); Roma Fiumicino (239km; 2h 35’).


PREZZO

 EUR 3.900.000,00

DESCRIZIONE


VENDITA AZIENDA VINICOLA, CAVALLI SIENA TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Sorto in posizione collinare nel cuore della Toscana a soli 2 km dal centro di Trequanda, Wine and Horses Estate appare come un antico borgo posto sulla cima di un colle dal quale domina l'intera azienda vinicola.

Ci troviamo nel cuore della Toscana, a 17 km da Pienza, a mezz'ora da Montepulciano (21 km) e da Rapolano Terme (27 km).

Immersa in un paesaggio incontaminato, la proprietà si estende per 110 ettari (7 dei quali impiantati a vigneto).

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il centro aziendale comprende il fabbricato rurale principale ad uso abitativo e retrostanti annessi agricoli, distanti circa 100 m dal medesimo.

 

Un tipico casolare toscano (650 mq), di antica costruzione, in muratura di pietra locale e mattoni a faccia vista è stato recentemente oggetto di restauro e ristrutturazione e pertanto si trova in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L’immobile, completamente ad uso abitativo, consta di due piani fuori terra.

- Al piano terreno troviamo la zona giorno composta di ingresso, ampio soggiorno, cucina, pranzo, tre camere da letto con bagno en suite.

- Al primo primo, invece, troviamo: ampio soggiorno notte, cinque camere da letto, studio e cinque servizi igienici.

 

Nella parte retrostante il fabbricato ad uso abitativo, a circa 100 m dal medesimo, sono stati realizzati nuovi annessi rurali ad uso di stalla per cavalli (110 mq), deposito attrezzature agricole (30 mq), magazzini (57 mq), servizi igienici (10 mq) e porticati (150 mq).

 

 

STATO E FINITURE

Il livello di finitura è ottimo: pavimenti in cotto, solai in legno e pianelle in terracotta a faccia a vista, porte interne in legno massello, finestre in legno e vetri termici. Tutti i servizi igienici sono completi dei necessari pezzi sanitari di ottima qualità.

La struttura portante è costituita da pilastri, capriate in legno, travi e tavolate di legno, con sovrastante manto di copertura in tegole e coppi. Il cortile scoperto sul quale si affacciano i predetti annessi è stato pavimentato in cotto.

Ottimo è il livello di finitura in considerazione della destinazione d’uso degli immobili.

L’abitazione è dotata d’impianto di riscaldamento del tipo a termosifone, impianto idraulico per acqua calda e fredda, impianto elettrico del tipo sottotraccia, il tutto a norma di legge e perfettamente funzionante.

 

 

ESTERNI

I terreni che costituiscono l’azienda, della superficie complessiva di 110 ettari, hanno giacitura collinare è sono suddivisi in seminativo (33 ha), pascolo (6 ha), boscaglia (63 ha), vigneti (7 ha) e oliveta (1 ha).

 

Tutti i terreni si trovano in buono stato di manutenzione e vengono coltivati con la massima cura e rispetto per l’ambiente. Il territorio è tradizionalmente vocato alla produzione di vini eccellenti, trovandosi tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia, al confine con terre famose che ospitano Montalcino e Montepulciano.

Tutte le uve sono vinificate in purezza: quelle provenienti dalle vigne più giovani sono tenute separate da quelle provenienti dalle vigne nel pieno della maturità e vengono destinate alla produzione di vini meno impegnativi. I vitigni presenti in azienda sono Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Pinot Nero.

L’azienda imbottiglia e distribuisce il vino con il proprio marchio.



POSIZIONE GEOGRAFICA

Posizione collinare dominante con strada di accesso privata. massima privacy.


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Rif. 647 "WINE AND HORSES ESTATE"

SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: Collinare
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 1.000 mq
Camere: 8
Terreno: 110 ha
Piscina: no
 
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