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Rif. 413 "VILLA DEL DUCA"

Rif: 413

"VILLA DEL DUCA"

SALVA ANNUNCIO

EUR 1.800.000,00

PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA IN VENDITA TODI UMBRIA

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TODI - PERUGIA - UMBRIA
 Umbria
  • Posizione: Collinare.
  • Condizioni: Ristrutturato.
  • Superficie: 1000 mq
  • Camere: 8
  • Terreno: 1 ettaro.
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 413
  • TIPOLOGIA: Casale.
  • CONDIZIONE: Completamente e sapientemente ristrutturato .
  • POSIZIONE: Collinare. Panoramica. Splendida vista.
  • COMUNE: Todi
  • PROVINCIA: Perugia
  • REGIONE: Umbria
  • DIMENSIONE: 1000 mq
  • TOT. N° VANI: 30
  • CAMERE: 8
  • BAGNI: 9
  • CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra, archi, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in terracotta, cucina in muratura, pietra e mattoncini a vista. Jacuzzi e bagno turco. Antifurto volumetrico e perimetrale.
  • ANNESSI: No, ma garage sotterraneo di 50 mq.
  • ACCESSO: Strada asfaltata.
  • PISCINA: 6 x 12 m con presa tv e tf e doccia.
  • ELETTRICITÀ: Già collegata. 25 kw.
  • ACQUA: Si.
  • TELEFONO: Già collegato.
  • ADSL: si
  • GAS: GPL.
  • RISCALDAMENTO: Radiatori.
  • GIARDINO: Si, perfettamente curato.
  • TERRENO: 1 ettaro.

CENTRI PIÙ VICINI


Todi (9 km;18’); Perugia (40 km;45’); Orvieto (45 km;57’); Lago Trasimeno (55 km;54’); Assisi (55 km;58’); Spello (59 km;56’); Cortona (84 km;1 h 18’); Montepulciano (102 km;1 h 38’); Sansepolcro (106 km;1 h 25’); Anghiari (110 km;1 h 28’); Pienza (116 km;1 h 47’); Arezzo (129 km;1 h 44’); Siena (144 km;1 h 59’); Roma (159 km;1 h 44’); San Gimignano (184 km;2h 34’); Firenze (187 km;2 h 16’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (41 km;42’); Roma Ciampino (153 km;1 h 49’); Ancona Falconara (155 km;2 h 27’); Roma Fiumicino (172 km;2 h 2’); Firenze Peretola (199 km;2 h 21’); Forlì (212 km;2 h 47’); Bologna G Marconi (278 km;3 h 19’); Pisa Galilei (294 km;3 h 14’).


PREZZO

 EUR 1.800.000,00

DESCRIZIONE


PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA IN VENDITA TODI UMBRIA


A 12 km dal centro di Todi, in posizione dominante con vista panoramica sulla città medioevale e sul paesaggio circostante, troviamo questo casale in pietra, le cui origini sono molto antiche.

Edificata ai tempi dei Romani e successivamente cambiata nei secoli, è stata infine riportata al suo attuale splendore grazie ad un accurato restauro praticato mediante l’utilizzo di materiali di recupero, tra cui:pietre antiche, cotto ruvido fatto a mano per i pavimenti e travi in legno di rovere e pianelle per i soffitti.

Alla villa si accede tramite una strada asfaltata ed un cancello automatico telecomandato ed è divisa in quattro livelli collegati internamente da un ascensore.

I primi due livelli, che hanno accesso anche dal giardino di proprietà, sono disposti come di seguito.

Piano terra: camera doppia con accesso al giardino e bagno interno con doccia, soggiorno (game room) con camino, area wellness con bagno turco per 6 persone, jacuzzi per due persone, spogliatoi e bagno con doccia.

Sempre a piano terra si trova un appartamento di due vani, bagno e cucina di servizio, lavanderia, cantina, deposito e garage con laboratorio.

Primo piano: sala d’ingresso, due camere doppie con bagno interno, doccia ed accesso al giardino, bagno per ospiti, studio con divano letto e accesso diretto dal portico, soggiorno con grande camino ed accesso al portico, grande sala da pranzo con stufa a legna in maiolica, grande cucina abitabile con lavastoviglie, forno, frigorifero, dispensa ed accesso ad un’ampia terrazza con vista sul laghetto e sulla campagna circostante.

Al secondo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, una delle quali con camino, ed un bagno in pietra con doccia e doppio lavandino in pietra, suite composta da: soggiorno con camino, camera matrimoniale con bagno interno con doccia. A questo piano si accede da un ingresso con panoramiche bifore e dal giardino con apposita scala e loggia.

Al terzo piano, infine, si trova un grande soggiorno mansardato con angolo cottura, zona pranzo, zona salotto e zona studio, camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia.

L’arredamento è arricchito con quadri e mobili antichi.

Le finestre sono adornate con splendide tende e sono incorniciate da legno all’interno e mattoni all’esterno.

Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento ed alcune anche di aria condizionata.

La villa è circondata da un grande giardino panoramico e recintato di 9000 mq con illuminazione e terrazze, parcheggio, piscina di 6 m x12 attrezzata con doccia esterna.



POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 413 "VILLA DEL DUCA"

TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: Collinare.
Condizioni: Ristrutturato.
Superficie: 1000 mq
Camere: 8
Terreno: 1 ettaro.
Piscina: si
 
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