TENUTA CON CANTINA VITIVINICOLA TOSCANA - SPUMANTE METODO CLASSICO -      WINE CELLAR FOR SALE IN TUSCANY - SPARKLING WINE CELLAR -      ВИНОГРАДНИК И ВИННЫЙ ПОГРЕБ В ТОСКАНЕ

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Rif. 758 "CANTINA VITIVINICOLA TOSCANA "

Rif: 758

"CANTINA VITIVINICOLA TOSCANA "

SALVA ANNUNCIO

EUR 1.100.000,00

TENUTA CON CANTINA VITIVINICOLA TOSCANA - SPUMANTE METODO CLASSICO -

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MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare
  • Condizioni: Ristrutturata
  • Superficie: 2.318 mq
  • Camere: 9
  • Terreno: 8 ha
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 758
  • TIPOLOGIA: Tenuta
  • CONDIZIONE: Ristrutturata
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Montepulciano
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 2.318 mq
  • TOT. N° VANI: 100
  • CAMERE: 9+
  • BAGNI: 8
  • CARATTERISTICHE: Costruzione originale in pietra e mattoni, pavimento in cotto, archi
  • ANNESSI: No
  • ACCESSO: Ottimo
  • PISCINA: No, ma possibile
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Già collegata
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Già collegato
  • RISCALDAMENTO: Già collegato
  • GIARDINO: Si
  • TERRENO: 8 ettari di cui 1 ha con vigneto, piantumato metà a Cabernet e metà a Merlot e la rimanente parte con diritti di reimpianto da sfruttare per l

CENTRI PIÙ VICINI


Chianciano Terme (2,9 km;6’); Montepulciano (12km; 20’); Pienza (24km; 31’); Lago Trasimeno (24km; 38’); Montalcino (42km; 55’); Cortona (55km; 52’); Todi (80km; 1h 13’); Siena (83km; 1h 9’); Perugia (89km; 1h 12’); Assisi (111km; 1h 33’); Spello (117km; 1h 30’); San Gimignano (124km; 1h 36’); Firenze (125km; 1h 19’); Gubbio (135km; 1h 53’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (98km; 1h 18’); Firenze Peretola (137km; 1h 24’); Roma Ciampino (176km; 1h 43’); Roma Fiumicino (204km; 2h 9’); Forlì (208km; 2h 52’); Pisa Galilei (229km; 2h 12’); Bologna Marconi (230km; 2 h 18’).


PREZZO

 EUR 1.100.000,00

DESCRIZIONE


TENUTA CON CANTINA VITIVINICOLA TOSCANA - SPUMANTE METODO CLASSICO -


POSIZIONE GEOGRAFICA

Nel cuore della Toscana, posta a metà strada fra Pienza ed il Lago Trasimeno, tenuta vitivinicola con cantina.

Il paese di Chianciano Terme, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani e per le necessità principali si trova a 5 km di distanza, mentre in appena 20 minuti è possibile raggiungere Montepulciano (12 Km) e Pienza (24 km).
Altri centri storici della Toscana e dell’Umbria si trovano a circa un’ora di viaggio: Cortona (55 km), Montalcino (42 km), Siena (83 km), Perugia (89 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio (98 km), mentre quello di Firenze Peretola dista 137 km. Gli aeroporti internazionali Roma Fiumicino (176 km) e di Roma Ciampino (204 km), sono raggiungibili in circa due ore.
Roma (173 km) e Firenze (125 km) sono comodamente raggiungibili tramite l’autostrada A1 il cui ingresso dista circa 8 km.

La proprietà è idealmente collocata in posizione collinare e panoramica a metà strada tra il casello autostradale Chiusi-Chianciano Terme e l’omonimo centro termale.

 

 

DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO

L’immobile è disposto su tre livelli per 2.303 mq complessivi.

Il piano interrato (488 mq) ospita dei locali deposito e ha un dispositivo di accesso con doppia apertura per il controllo ed il mantenimento della temperatura costante all’interno della cantina. Pavimentazione in monocottura, pareti intonacate e tinteggiate.

Il piano seminterrato (824 mq)è adibito in parte a deposito macchinari e attrezzature agricole ed in parte a cantine per vinificazione, controllo ed imbottigliamento dei vini.

Per la parte riguardante l’imbottigliamento dei vini, in adeguamento alle vigenti normative igienico-sanitarie, le pareti risultano rivestite con piastrelle. Per la parte rimanente, le pareti ed i soffitti sono trattati con specifica pittura anti-muffa.

Il piano terra (513 mq) è adibito ad enoteca con mostra e commercializzazione di vini e spumanti aziendali, da due vani ad uso ufficio per l’amministrazione aziendale, da una sala deposito per i prodotti finiti e da due servizi igienici.

Il piano primo (493 mq) è costituito dall’abitazione di tipo signorile con accesso indipendente e comprende: ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno, corridoio, nove camere da letto, due bagni, sei servizi e loggiato coperto.

 

 

ESTERNI

La proprietà viene completata da 8 ettari di terreni con un ettaro di vigneto, piantumato metà a Cabernet e metà a Merlot e la rimanente parte con diritti di reimpianto da sfruttare per l'impianto di un nuovo vigneto per Chianti Colli Senesi D.O.C.G.

 

 

VINI VENDUTI

La tenuta attualmente acquista vino sfuso ed imbottiglia vini e spumante Metodo Classico.

I mercati raggiunti oltre all'Italia sono Germania, Svizzera, Belgio, Olanda, Francia, Inghilterra, Irlanda, Finlandia, Russia, Stati Uniti d’America e Canada.

Per tutti i seguenti tipi di vino, l’azienda è in possesso dei regolari permessi d’imbottigliamento rilasciati dal Ministero per l’agricoltura.

- Spumante “Metodo Classico”: 12.000 bottiglie

- Nobile di Montepulciano DOCG: 3.600 bottiglie

- Chianti Colli Senesi DOCG: 12.500 bottiglie

- Morellino di Scansano DOCG: 3.000 bottiglie

- Vernaccia di San Gimignano DOCG: 600 bottiglie

- Brunello di Montalcino DOCG: 700 bottiglie

- Rosso di Montepulciano DOC: 6.600 bottiglie

- Rosso Toscano IGT: 9.400 bottiglie

- Cortona Syrah DOC: 1.300 bottiglie

- Bianco Toscano IGT: 14.665 bottiglie

- Vinsanto Chianti DOC: 400 bottiglie

- Grappa: 650 bottiglie



POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 758 "CANTINA VITIVINICOLA TOSCANA "

MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: Collinare
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 2.318 mq
Camere: 9
Terreno: 8 ha
Piscina: no
 
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