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Rif. 892 "TENUTA GALLO NERO"

Rif: 892

"TENUTA GALLO NERO"

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TRATTATIVA RISERVATA

TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE, TOSCANA

ALBUM FOTO      
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GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare
  • Condizioni: Ristrutturata
  • Superficie: 1.067 mq
  • Camere: 17
  • Terreno: 20 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 892
  • TIPOLOGIA: Tenuta
  • CONDIZIONE: Ristrutturata
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica. A pochi minuti a piedi da un centro abitato
  • COMUNE: Greve in Chianti
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1.067 mq
  • TOT. N° VANI: 37
  • CAMERE: 17
  • BAGNI: 25
  • CARATTERISTICHE: Antica costruzione in pietra e mattoni, volte in terracotta, archi, camino, pavimento in cotto, pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta
  • ANNESSI: Antico fienile, dependance e antiche stalle
  • ACCESSO: Ottimo
  • PISCINA: Si
  • ELETTRICITÀ: Già collegata.
  • ACQUA: Rete idrica comunale cisterne di deposito, pozzo privato
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Metano
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Si.
  • TERRENO: 20 ettari con vigneto ed oliveto

CENTRI PIÙ VICINI


Greve in Chianti. Panzano in Chianti (8km; 13’); Radda in Chianti (17km; 22’); Castellina in Chianti (18km; 23’); Firenze (30km; 40’); Siena (44km; 51’); Arezzo (74km; 1 h 7’); Montalcino (82km; 1h 29’); Montepulciano (106km; 1 h 26’); Pienza (113km; 1h 35’); Livorno (117km; 1h 34’); Pisa (124km; 1h 26’); Perugia (149km; 1h 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (40km; 40’); Pisa Galilei (107km; 1h 22’); Bologna Marconi (133km; 1h 37’); Perugia Sant’Egidio (158km; 1h 54’); Roma Ciampino (283km; 2h 51’); Roma Fiumicino (303km; 3 h 3’)


PREZZO

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DESCRIZIONE


TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

La tenuta si trova in posizione collinare, a 350 m s.l.m., nel comune di Greve in Chianti, da cui dista pochi minuti a piedi.

La proprietà funziona attualmente come attività ricettiva (dal 2007) e location per eventi.

 

 

DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO

La struttura è risalente al XVI secolo, quando venne edificata l’originaria torre come punto di avvistamento a guardia del vicino abitato, ed è stata poi, in seguito, ristrutturata tra il 2002 ed il 2006.

 

Il casale principale ha una superficie di 637 mq e comprende una suggestiva zona giorno, cinque appartamenti, oltre alla reception ed alla cantina storica con sala degustazione.

Di fronte ad esso si trova una zona patio terrazzata, mentre sul retro è presente un’area attrezzata per il barbecue.

 

Adiacente al casale, si trova un fienile con tre appartamenti (rispettivamente, di 104, 103 e 60 mq) con ampi terrazzi, logge, palestra e garage di 60 mq.

 

Sempre nelle adiacenze del casale, si trovano alcuni locali di servizio, comprendenti una sala riunioni, dispensa, lavanderia, stireria, deposito biancheria e locale tecnico, per un totale di 56 mq.

 

La piscina giace in posizione riservata, a monte rispetto a tutti i fabbricati e gode di una splendida vista. Si caratterizza per la presenza di un “portale” di un’antica chiesa guatemalteca, risalente al XVII secolo, ricostruito dagli attuali proprietari.

 

Nelle vicinanze della piscina, è collocata un’antica stalla di 38 mq, dove è stata ricavata una sauna, 4 bagni e due docce.

 

L’ultimo edificio è una foresteria, comprendente un appartamento di 47 mq ad utilizzo del gestore.

 

 

ESTERNI

L’azienda agricola ha un’estensione di circa 20 ettari e comprende 5 ha di vigneto e 2 ha di uliveto.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE VINICOLA

- Superficie: 5 ettari

- Varietà: Sangiovese (60%), Cabernet Sauvignon (20%) e Merlot (20%)

- Produzione annuale: 25,000 bottiglie

- Vini prodotti: Chianti Classico DOCG, Rosso Toscano IGT, SuperTuscano IGT, Vinsanto, Grappa



POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 892 "TENUTA GALLO NERO"

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: Collinare
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 1.067 mq
Camere: 17
Terreno: 20 ha
Piscina: si
 
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