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Rif. 123 "GRANDE QUERCIA"

Rif: 123

"GRANDE QUERCIA"

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EUR 1.250.000,00

VENDITA CASALE CON PISCINA RESTAURO CONSERVATIVO

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CASTIGLION DEL LAGO - PERUGIA - UMBRIA
 Umbria
  • Posizione: Panoramica.
  • Condizioni: Ristrutturata.
  • Superficie: 450 mq
  • Camere: 7
  • Terreno: 1 ettaro
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 123
  • TIPOLOGIA: Colonica.
  • CONDIZIONE: Completamente ristrutturata.
  • POSIZIONE: Ben esposta al sole, con vista panoramica sul lago Trasimeno e su Cortona.
  • COMUNE: Castiglion del Lago
  • PROVINCIA: Perugia
  • REGIONE: Umbria
  • DIMENSIONE: 450 mq
  • TOT. N° VANI: 12
  • CAMERE: 7
  • BAGNI: 5
  • CARATTERISTICHE: Costruzione in mattoni antichi, archi, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in cotto, pergola, camino. Pannelli solari. TV Satellitare. Forno a legna.Piscina 6 x 13 con impianto di depurazione al sale e scala alla romana.
  • ANNESSI: Si, uno di 180 mq, interamente ristrutturato ed abitabile.
  • ACCESSO: Ottimo: 1 km di strada bianca in ottime condizioni.
  • PISCINA: Si.
  • ELETTRICITÀ: Si, già collegata.
  • ACQUA: Si, già collegata. Dotata di impianto di depurazione con addolcitore.
  • TELEFONO: Si,già funzionante. Con linea ADSL.
  • ADSL: si
  • GAS: Si, GPL.
  • RISCALDAMENTO: Si, impianto di riscaldamento a pavimento.
  • GIARDINO: Si, perfettamente curato.
  • TERRENO: 1 ettaro con querce secolari, piccolo vigneto e piccolo oliveto.

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglion del Lago (8,2km; 8’); Terontola (16km;17’), Montepulciano (18km; 16’); Cortona (22,9km; 23’); Pienza (31km; 30’); Montalcino (55km; 53’); Arezzo (62km, 47’); Anghiari (65km; 1h 8’); Siena (73km; 1h 8’); San Gimignano (113km; 1h 39’); Firenze (119km; 1h 13’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (60km; 45’); Firenze Peretola (133km; 1h 20’); Forlì (181km; 2h 16’); Ancona Falconara (185km; 2h 43’); Roma Ciampino (192km; 1h 52’); Roma Fiumicino (208km; 2h 10’), Rimini Miramare (212km; 2h 28’); Bologna Marconi (222km ; 2h 4’).


PREZZO

 EUR 1.250.000,00

DESCRIZIONE


VENDITA CASALE CON PISCINA RESTAURO CONSERVATIVO


Posta in comodissima posizione dal centro di Castiglione del Lago e ben esposta al sole, questo casale con annesso, ideale per gli ospiti, offre una splendida vista sulla bella Cortona e sul suggestivo Lago Trasimeno.

La ristrutturazione, ultimata appena due anni fa, ha permesso ai casali di riacquistare la bellezza originaria, ma anche di essere dotati di ogni tipo di comfort.

L’ingresso principale conduce, tramite un arco in mattoni, ad una cucina open plan con soggiorno. Da qui, tramite un altro arco, si raggiunge il porticato ed il giardino con piscina.

Sempre dall’entrata principale, una scala collega questo piano al primo piano ed alla cantina.

 

L’ingresso opposto alla cucina conduce, invece al bagno ed alla sala TV.

Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere con soppalco, una camera più ampia con porte alla francese ed una più grande con bagno en suite, caminetto e loggiato esterno.

 

Il cottage, accessibile da un piccolo porticato coperto, si compone di: cucina con camino, soggiorno e salotto a piano terra.

Al primo piano troviamo, invece, un ripostiglio ed un’ampia camera con bagno e vasca idromassaggio. Inoltre, dalla cucina si raggiunge il piano seminterrato con locale lavanderia, dispensa ed accesso al garage.

 

Entrambe le abitazioni sono equipaggiate con: tv satellitare, riscaldamento a pavimento,  connessione ad internet ADSL wireless.

I pannelli solari assicurano un ottimo riscaldamento a basso costo per tutto l’anno.

Esiste un impianto di depurazione dell’acqua del pozzo, che viene così resa potabile.

 

La proprietà è circondata da 1 ettaro di terreno misto con olivi, un vigneto e bellissime querce secolari. L’irrigazione del giardino avviene in maniera automatica.

L’accesso avviene tramite 1 km di strada bianca in ottime condizioni.

 

La piscina è stata curata nei minimi particolari: la costruzione è in cemento armato, mentre la copertura è stata realizzata con piastrelle di mosaico Bisazza. L’impianto di depurazione è al sale.



POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 123 "GRANDE QUERCIA"

CASTIGLION DEL LAGO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: Panoramica.
Condizioni: Ristrutturata.
Superficie: 450 mq
Camere: 7
Terreno: 1 ettaro
Piscina: si
 
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