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Rif. 966 "VILLA PATRIZIA "

Rif: 966

"VILLA PATRIZIA "

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Trattativa riservata

VILLA STORICA IN VENDITA IN TOSCANA

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SANSEPOLCRO - AREZZO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare, panoramica.
  • Condizioni: Abitabile.
  • Superficie: 500 mq
  • Camere: 7
  • Terreno: 4 ettari
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 966
  • TIPOLOGIA: Villa storica
  • CONDIZIONE: Abitabile. Eccellenti condizioni strutturali.
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica.
  • COMUNE: Sansepolcro
  • PROVINCIA: Arezzo
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 500 mq
  • TOT. N° VANI: 31
  • CAMERE: 7
  • BAGNI: 6
  • CARATTERISTICHE: Costruzione originale, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in cotto, cappella privata. Impianto di allarme, impianto di irrigazione, impianto di illuminazione
  • ANNESSI: Garage
  • ACCESSO: Ottimo.
  • PISCINA: 10,5 x 5 m
  • ELETTRICITÀ: Già collegata. 11 kw
  • ACQUA: Pozzo privato + rete idrica comunale
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Metano
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Si
  • TERRENO: 4 ettari con giardino all’Italiana, seminativo e bosco

CENTRI PIÙ VICINI


Sansepolcro (4km; 10’); Pieve Santo Stefano (15km; 18’); Arezzo (39km; 55’); Cortona (51km; 1h 3’); Montepulciano (85km; 1h 20’); Assisi (86km; 1h 5’); Pienza (92km; 1h 30’); Siena (109km; 1h 36’); Todi (115km; 1h 17’); Montalcino (115km; 1h 20’); Firenze (117km; 1 h 38’); San Gimignano (155km; 2h 6’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (74km; 51’); Firenze Peretola (126km; 1h 37’); Bologna Marconi (178km; 1 h 55’); Pisa Galilei (193km; 2h 18’); Roma Ciampino (253km; 2h 38’); Roma Fiumicino (271km; 2h 46’)


PREZZO

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DESCRIZIONE


VILLA STORICA IN VENDITA IN TOSCANA


Villa Patrizia fu edificata nel 1614 ad opera di una importante famiglia locale, sviluppandosi attorno al nucleo di una torre di avvistamento del 1000.

La villa è edificata su un sottofondo di roccia, che assicura alla struttura una notevole solidità, e si dispone ad "U”, assumendo la tipica disposizione delle Ville Patrizie Toscane, con le due ali che abbracciano uno dei tre ingressi .
L’attuale configurazione interna consente di accedere la Villa separatamente mediante due ingressi, uno per ogni ala della costruzione. Tuttavia, è possibile, tramite l’apertura di porte interne, riunificare l’intera struttura.
La Cappella interna con la Pala dell’Altare del 1600 dedicata alla Madonna di Loreto ed i pregevoli stucchi che ornano le volte, testimoniano la nobiltà dell’edificio.

La proprietà è stata sottoposta ad un intervento di ristrutturazione consistente nella nuova intonacatura e tinteggiatura della facciata dell’edificio e nel ripristino dello stucco della torre, oltre che nel rifacimento del tetto e dei solai secondo le più moderne tecniche di coibentazione.

Gli interni dell’edificio non sono stati coinvolti dalla ristrutturazione e mantengono, pertanto, inalterate le caratteristiche architettoniche dell’epoca.
I soffitti, alti da 4 a 7 m, presentano volte a vela o a cassettoni o travi in legno e pianelle in terracotta.

La villa ha una superficie complessiva di 500 mq e si compone come segue.
Piano seminterrato: cantine, cappella e locale ripostiglio.
Piano terra: sala di ingresso, cucina in muratura con angolo cottura, lavanderia, tinello, sala da pranzo, sala di ingresso, salotto e bagno con doccia.

Primo Piano: sette camere da letto, di cui quattro con bagno en suite, bagno, salotto e galleria del 1700 affrescata da un pittore locale.
Al piano secondo si trovano due locali, mentre nella torre è ubicata una stanza, da adibire anche a camera da letto.

Tutti i bagni sono stati ristrutturati sia nelle tubazioni, che nei sanitari, oltre che nei rivestimenti e nei pavimenti.
Il parco che circonda la proprietà si estende per 3500 mq ed è stato progettato come giardino all’italiana, con siepi di bossolo, alberi centenari, cipressi, olmo, cedro del Libano, abeti, ippocastani, lecci e tigli. I prati, rimpiantati nel 1995, sono provvisti di un impianto di irrigazione automatico.
L’intero parco è circondato da una recinzione alta 2 m con 4 cancelli, di cui uno pedonale.
Il parco è illuminato a giorno con 9 fari a basso consumo disposto su tutte le facciate dell’edificio.
La piscina ha una superficie complessiva di 10 x 5 m ed è collocata in posizione collinare in un appezzamento di terreno a terrazza, con splendida vista sulla Valtiberina.
 
La proprietà comprende altresì un garage di 48 mq in grado di ospitare due vetture, oltre che un rimessaggio per utensili e macchine da giardinaggio, centrale elettrica ed idraulica dell’edificio.

La villa viene completata da 4 ettari di terreno seminativo.
La proprietà, già funzionante come casa vacanze, è ideale per chi desidera acquistare un immobile per vivere e realizzare una piccola attività ricettiva.

Classe Energetica: G
Ipe: In corso di definizione 



POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 966 "VILLA PATRIZIA "

SANSEPOLCRO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: Collinare, panoramica.
Condizioni: Abitabile.
Superficie: 500 mq
Camere: 7
Terreno: 4 ettari
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