TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO      WINE ESTATE FOR SALE IN MONTEPULCIANO, TUSCANY, ITALY      ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ НА ПРОДАЖУ В МОНТЕПУЛЬЧАНО, ТОСКАНА, ИТАЛИЯ      WEINGUT ZU VERKAUFEN IN MONTEPULCIANO, TOSKANA, ITALIEN

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Rif. 980 "MONTEPULCIANO ESTATE"

Rif: 980

"MONTEPULCIANO ESTATE"

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EUR 6.300.000,00

TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO

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MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare
  • Condizioni: Ristrutturata
  • Superficie: 1410 mq
  • Camere: 7
  • Terreno: 37 ettari
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 980
  • TIPOLOGIA: Tenuta vitivinicola
  • CONDIZIONE: Ristrutturata
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Montepulciano
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1410 mq
  • TOT. N° VANI: 40
  • CAMERE: 7
  • BAGNI: 8
  • CARATTERISTICHE: Costruzione originale in pietra, loggiato, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta.
  • ANNESSI: Sì: cantina e rimessa
  • ACCESSO: Strada bianca
  • PISCINA: No
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale + due pozzi privati
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Serbatoio di GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Si
  • TERRENO: 37 ettari, di cui 34 ettari di vigneto (di cui due da reimpiantare) con 4 ha di Syrah, 4 ha di Merlot, 2 ha di Sauvignon Blanc, 19 ha di Sangiovese, 2 ha di Cabernet, 1 ha di Canaiolo. 300 piante di olivo

CENTRI PIÙ VICINI


Cortona (13km; 25’); Montepulciano (19km; 25’); Pienza (33km; 41’); Perugia (48km; 42’); Castelnuovo Berardenga (52km; 48’); Arezzo (56km; 47’); Montalcino (56km; 1h 6’); Assisi (68km; 1h); Siena (70km; 55’); Gubbio (82km; 1h 16’); Todi (89km; 1h 8’); Orvieto (90km; 1h 2’); San Gimignano (111km; 1h 27’); Firenze (113km; 1h 17’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (56km; 47’); Firenze Peretola (124km; 1h 20’); Bologna Marconi (216km; 2h 14’); Roma Ciampino (213km; 2h 8’); Roma Fiumicino (230km; 2h 14’)


PREZZO

 EUR 6.300.000,00

DESCRIZIONE


TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO


Al confine tra le province di Siena ed Arezzo, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, ad un’altitudine di 350 m s.l.m., tra i comuni di Montepulciano e Cortona, rinomata azienda agricola vitivinicola di 37 ettari di terreno, di cui 34 ettari di vigneto e 5000 mq di oliveto.

 

Gli edifici si estendono per 1410 mq, suddivisi tra: casale principale di 600 mq, casa padronale di 260 mq, cantina di 400 mq e rimessa per macchine agricole di 150 mq.

Il casale principale è un edificio di interesse storico.

 

I vigneti di proprietà sono perlopiù costituiti da Sangiovese (Prugnolo Gentile) e Canaiolo Nero, Syrah, Merlot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano Toscano, Grechetto.

Il sistema di allevamento è a cordone speronato.
Densità delle piante per ettaro: 4000
I vini attualmente prodotti sono i seguenti:

Cortona Syrah Rosso Doc (Syrah 100 %)
Nobile di Montepulciano Riserva (Sangiovese 90%, Merlot 10 %)
Nobile di Montepulciano (Sangiovese 95%, Canaiolo 5%)
Rosso Doc (Sangiovese 80 %, Canaiolo 20 %)
Bianco Doc (Sauvignon 100 %)
Rosso Doc (Sangiovese 85 %, Syrah 15%)

 

I vini dell’azienda vengono venduti in Italia ed esportati in Europa, Stati Uniti, Emirati Arabi Uniti, Canada e Giappone.
Sono presenti, altresì, 300 piante di olivo.
Varietà di olivo coltivate: Leccino, Moraiolo, Frantoio.
Produzione di olio extravergine di oliva: 400 kg.

La produzione media di vino è di circa 2000 ettolitri (a seconda delle annate, la produzione varia da un minimo di 1800 ettolitri sino ad un massimo di 2400 ettolitri). La metà di vino prodotto viene imbottigliato (circa 130.000 bottiglie), mentre l’altra metà viene venduta in cisterna.
Esiste la possibilità di incrementare il fatturato imbottigliando tutto il vino (potenziale produttivo, a seconda delle annate, da un minimo di 240.000 ad un massimo di 320.000 bottiglie).
Un aumento della quantità di imbottigliato comporterebbe un aumento dei ricavi e dell'utile, poiché i costi fissi resterebbero sostanzialmente invariati.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 980 "MONTEPULCIANO ESTATE"

MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: Collinare
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 1410 mq
Camere: 7
Terreno: 37 ettari
Piscina: no
 
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Countryhouse Azienda Agricola Vitivinicola Vigneto Tenuta Podere Fattoria Casale Montepulciano Siena Toscana Colline del Chianti Campagna Fattoria Tenuta agricola Wine Country - Vineyard Immobile a reddito Immobile di prestigio in vendita

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