MAREMMA: TENUTA MORELLINO DI SCANSANO IN VENDITA      MORELLINO DI SCANSANO WINE ESTATE FOR SALE IN MAREMMA      МОРЕЛЛИНО ДИ СКАНСАНО ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ В МАРЕММА

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Rif. 1007 "TENUTA MORELLINO DI SCANSANO"

Rif: 1007

"TENUTA MORELLINO DI SCANSANO"

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EUR 6.000.000,00

MAREMMA: TENUTA MORELLINO DI SCANSANO IN VENDITA

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SCANSANO - GROSSETO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Panoramica
  • Condizioni: Parzialmente ristrutturata
  • Superficie: 1000 mq
  • Camere: 6
  • Terreno: 58 ettari
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1007
  • TIPOLOGIA: Tenuta vitinivicola
  • CONDIZIONE: Parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: Leggermente collinare, panoramica
  • COMUNE: Scansano
  • PROVINCIA: Grosseto
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1000 mq
  • TOT. N° VANI: -
  • CAMERE: -
  • BAGNI: -
  • CARATTERISTICHE: Antica costruzione in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta
  • ANNESSI: Si
  • ACCESSO: Ottimo
  • PISCINA: No, ma possibile
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Pozzo privato
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Serbatoio di GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Si
  • TERRENO: 58 ettari di cui 12 di vigneti, 2,5 di oliveti con 600 piante, 21,5 di terreno agricolo, 18 ettari di bosco da taglio, 3 ettari di parcheggio e giardino

CENTRI PIÙ VICINI


Scansano (10km; 17’); Saturnia (27km; 33’); Grosseto (36km; 47’); Albinia (38km; 47’); Pitigliano (40km; 48’); Orbetello (47km; 57’); Castiglione della Pescaia (80km; 1h 12’); Punta Ala (80km; 1h 31’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (176km; 2h 43’); Firenze Peretola (181km; 2h 27’); Roma Ciampino (151km; 2h 25’); Roma Fiumicino (163km; 2h 12’); Pisa Galilei (189km; 2h 12’); Bologna Marconi (270km; 3h 20’)


PREZZO

 EUR 6.000.000,00

DESCRIZIONE


MAREMMA: TENUTA MORELLINO DI SCANSANO IN VENDITA


Nel cuore della Maremma, a pochi km da Scansano, tra le valli del fiume Ombrone e del fiume Albenga, in una delle zone più vocate per la produzione del Morellino, tenuta vitivinicola con cantina, casale e dependance.
La struttura ha una superficie complessiva di 1000 mq e si compone di: cantina, ufficio, edificio in pietra su due livelli, abitazione del custode e dependance ancora da rifinire.

La cantina, perfettamente equipaggiata, comprende 12 tini di acciaio (con capacità dai 20 ai 50 hl) con sistema di controllo della temperatura, per un totale di 460 hl di vino ed 8 tini in acciaio per un totale di 200 hl di vino. Il magazzino e la barricaia sono dotati di un moderno impianto di climatizzazione.

La proprietà viene completata da 58 ettari di cui 12 di vigneto specializzato (6250 piante per ettaro) con vitigni pregiati IGT (facilmente iscrivibili alla nuova doc Maremma toscana), tra cui: Syrah, Grenache, Mourvedre, Pinot nero, Sauvignon blanc, Malbek, Sangiovese, tutti destinati a vini di pregio già affermati sul mercato, 2,5 ha oliveto specializzato con circa 600 piante, 21,5 ettari di seminativo adatto all’impianto di un altro vigneto, 18 ettari di bosco da taglio e 3 ettari di parcheggi, prati e giardini.

I vigneti sono stati realizzati con materiali tradizionali al fine di preservare il terreno da infiltrazioni di sostanze tossiche, quali gli acidi impiegati per impregnare il legno.
La disposizione dei vigneti ha mantenuto inalterata la conformazione dei terreni, evitando gli sbancamenti e la rimozione degli alberi preesistenti, creando così una caratteristica mescolanza che rende le coltivazioni più vive dal punto di vista paesaggistico.

 

Bottiglie all’anno: 35.000/40.000
Allevamento: Guyot e Cordone Speronato
Terreno: suolo acido, ricco di scheletro e argilla
Densità d’impianto: 6250 piante per ettaro
Orientamento: Sud/Ovest



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1007 "TENUTA MORELLINO DI SCANSANO"

SCANSANO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: Panoramica
Condizioni: Parzialmente ristrutturata
Superficie: 1000 mq
Camere: 6
Terreno: 58 ettari
Piscina: no
 
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Countryhouse Azienda Agricola Vitivinicola Casolare Tenuta Casale Oliveto Scansano Grosseto Toscana Maremma Campagna Fattoria Tenuta agricola Wine Country - Vineyard Immobile a reddito Immobile di prestigio in vendita

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