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Rif. 1027 "I GREPPI BOLGHERI"

Rif: 1027

"I GREPPI BOLGHERI"

SALVA ANNUNCIO

EUR 5.500.000,00 - VENDUTA 2017

TENUTA VITIVINICOLA CON VIGNETI IN VENDITA A BOLGHERI

ALBUM FOTO      
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BOLGHERI - LIVORNO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Aperta e soleggiata
  • Condizioni: Da ristrutturare
  • Superficie: 1.600 mq
  • Camere: 10
  • Terreno: 25 ha
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1027
  • TIPOLOGIA: Azienda vitivinicola
  • CONDIZIONE: Da ristrutturare
  • POSIZIONE: Aperta e soleggiata
  • COMUNE: Bolgheri
  • PROVINCIA: Livorno
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1.600 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: -
  • CAMERE: -
  • BAGNI: -
  • CARATTERISTICHE: -
  • ANNESSI: 2 casali in pietra da ristrutturare (1.600 mq di superficie complessiva)
  • ACCESSO:
  • PISCINA: no
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale + Pozzo privato + lago
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: Già collegato
  • RISCALDAMENTO: Già collegato
  • GIARDINO:
  • TERRENO: 25 ettari, di cui 13,84 di vigneti

CENTRI PIÙ VICINI


Bolgheri; Castagneto Carducci (12,5km; 17’); Cecina (14,7km; 18’); Livorno (50 km; 53’); Punta Ala (69km; 1h); Viareggio (93km; 1h 5’); Lucca (94,3 km; 1h 2’); Forte dei Marmi (104km; 1h 9’); Pietrasanta (105km; 1h 10’); Talamone (118km; 1h 20’); Firenze (126km; 1h 34’); Monte Argentario (140 km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galileo Galilei (73,3km; 50’); Firenze Peretola (125km; 1h 25’); Bologna Marconi (219km; 2h 26’); Roma Ciampino (284km; 3h); Roma Fiumicino (264km; 2h 49’)


PREZZO

 EUR 5.500.000,00 - VENDUTA 2017

DESCRIZIONE


TENUTA VITIVINICOLA CON VIGNETI IN VENDITA A BOLGHERI


POSIZIONE GEOGRAFICA

A Bolgheri, borgo del comune di Castagneto Carducci, lungo la Costa degli Etruschi, in Toscana,  tenuta vitivinicola con 25 ettari di terreno, di cui 13,84 ettari impiantati a vigneto, terreno seminativo convertibili in vigna e lago privato in vendita.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

All’interno della proprietà si trovano due fabbricati rurali da ristrutturare per una superficie volumetrica complessiva  di circa 1600 metri quadrati. La volumetria dei casali potrebbe essere sfruttata per la costituzione di una cantina all’avanguardia, dal momento che attualmente l’azienda vitivinicola si appoggia ad una struttura in affitto, all’interno della quale sono presenti le macchine e le attrezzature di proprietà necessarie per la produzione del vino.

 

 

DESCRIZIONE DEI VIGNETI

I 13,84 ettari di vigna, con vitigni di Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdoux, sono così ripartiti:

- 10,03 ettari di vigneto iscritti alla Bolgheri Superiore

- 3,80 ettari di vigneto iscritti alla Bolgheri IGT

 

La vigna è situata in un terreno sabbioso particolarmente ricco di silicio ed è caratterizzata da un’alta densità di ceppi per ettaro (i filari sono disposti a 2,20 metri l’uno dall’altro e le viti 80 cm l’una dall’altra).

 

Da sottolineare è la possibilità di impiantare un ulteriore ettaro di vigna.

 

La produzione complessiva attuale di vino è pari a 90.000 bottiglie annue:

- 80.000 bottiglie di vino Bolgheri DOC (€ 8,00)

- 10.000 bottiglie di vino Bolgheri Superiore (€ 18,00)

 

 

ESTERNI

Completa la proprietà un lago privato, che può essere utilizzato per l’irrigazione del terreno.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1027 "I GREPPI BOLGHERI"

BOLGHERI - LIVORNO - TOSCANA
Posizione: Aperta e soleggiata
Condizioni: Da ristrutturare
Superficie: 1.600 mq
Camere: 10
Terreno: 25 ha
Piscina: no
 
TAGS:

Azienda Agricola Vitivinicola Vigneto Tenuta Bolgheri Livorno Toscana Mare - Costa Campagna Fattoria Tenuta agricola Wine Country - Vineyard

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