TENUTA VITIVINICOLA SIENA CON VIGNETI E CANTINA MODERNA      TUSCAN WINE ESTATE WITH VINEYARDS AND STATE-OF-THE-ART WINERY      ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО В СИЕНЕ: ВИНОГРАДНИКИ, СОВРЕМЕННЫЙ ВИННЫЙ ПОГРЕБ, ТОСКАНСКАЯ ВИЛЛА      WEINGUT IN SIENA MIT WEINBERGEN UND WEINKELLEREI

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Rif. 1053 "TENUTA TERRE DI SIENA"

Rif: 1053

"TENUTA TERRE DI SIENA"

SALVA ANNUNCIO

EUR 8.800.000,00 - Venduta 2015

TENUTA VITIVINICOLA SIENA CON VIGNETI E CANTINA MODERNA

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SIENA - SIENA - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare, panoramica
  • Condizioni: Ottima
  • Superficie: 2156 mq
  • Camere: 10
  • Terreno: 22 ettari
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1053
  • TIPOLOGIA: Azienda vitivinicola
  • CONDIZIONE: Ottima
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Siena
  • PROVINCIA: Siena
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 2156 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 34
  • CAMERE: 10
  • BAGNI: 11
  • CARATTERISTICHE: Costruzione originale in pietra, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, loggia, camini in pietra, torretta con terrazza panoramica.
  • ANNESSI: Si, otto. Cantina moderna con uffici, limonaia con pool house, casale, magazzino, garage, ricovero automezzi, due annessi agricoli
  • ACCESSO: Tre accessi carrabili attraverso strada asfaltata
  • PISCINA: Si, piscina con trampolino e vista panoramica
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Pozzi privati
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: no
  • GAS: Serbatoio GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Si, perfettamente curato
  • TERRENO: 22 ettari (15,5 ha di vigneto, 2,5 ha di oliveto, 2,5 ha di bosco, 1,3 ha di terreno seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Siena (15km; 22’); Volterra (45,6km; 1h 2’); Montalcino (53km; 1h); Pienza (65,8km; 1h 15’); Montepulciano (75,7km; 1h 7’); Firenze (81km; 1h 15’); Cortona (84km; 1h 10’); San Vincenzo (102km; 1h 37’); Punta Ala (114km; 1h 42’); Pisa (145km; 2h); Lucca (151km; 1h 45’); Forte dei Marmi (184km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (89,6km; 1h 15’); Perugia Sant’Egidio (128km; 1h 34’); Pisa Galileo Galilei (140km; 1h 50’); Bologna Marconi (181km; 2h); Roma Ciampino (257km; 2h 35’); Roma Fiumicino (275km; 2h 45’)


PREZZO

 EUR 8.800.000,00 - Venduta 2015

DESCRIZIONE


TENUTA VITIVINICOLA SIENA CON VIGNETI E CANTINA MODERNA


A due passi da un piccolo centro dotato di servizi e a pochi chilometri dal centro storico di Siena, città toscana famosa in tutto il mondo per la particolare piazza a ventaglio dove si svolge annualmente il Palio, importante tenuta vitivinicola di circa 22 ettari di terreno con splendida villa padronale in vendita.

 

Villa – 733 mq

Originariamente monastero di monache di clausura, la struttura ha origini medievali ed è stata convertita in villa padronale, a cui si accede attraverso un lungo viale di cipressi. Circondata da oliveti e vigneti, la villa è caratterizzata da una torretta con terrazzo da cui si apre una meravigliosa vista sulle colline circostanti e da grandi finestre panoramiche ad arco a tutto sesto.

 

Piano seminterrato: limonaia e locali tecnici.

Piano terra: soggiorno, locale lavanderia, camera da letto / studio, quattro camere da letto con bagno en suite.

Piano primo: loggia d’ingresso, ampio soggiorno con splendida vista panoramica che si apre da grandi vetrate, sala da pranzo, cucina con dispensa, bagno di servizio, camera da letto con disimpegno e bagno, loggia.

Piano secondo: soggiorno, studio, due camere da letto con bagno en suite, una delle quali con guardaroba, ripostiglio e locali di deposito.

 

In posizione panoramica, su di un piano sfalsato rispetto alla villa che permette di godere di facile accessibilità ma al contempo di ottima privacy, si trova la piscina con trampolino e solarium, circondata da un prato all’inglese perfettamente curato.

 

Pool House – 109 mq

Piano seminterrato: locali di deposito.

Piano terra: loggia coperta, soggiorno con camino e vista panoramica.

 

Casale – 190 mq

Piano seminterrato: quattro locali magazzino, bagno.

Piano terra: ingresso, cucina con ripostiglio, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno.

 

Completano la proprietà un garage indipendente (56 mq), una limonaia (31 mq), un deposito per macchinari agricoli (61,20 mq), pollaio (22 mq) ed un magazzino (126 mq).

 

Cantina - 715 mq

La cantina moderna è caratterizzata dalla perfetta organizzazione degli spazi, che segue la logica della produzione. All’interno della cantina infatti si trovano ambienti separati per ogni singolo processo produttivo dedicato alla vinificazione: locale per raccolta delle uve, locale dedicato alla fermentazione, locale dedicato all’invecchiamento in barrique, locale dedicato all’imbottigliamento, locale per lo stoccaggio del prodotto finito e punto vendita con servizi. Le grandi vetrate del punto vendita, con zona degustazione, si affacciano sui vigneti della tenuta ed offrono una splendida vista sulle colline toscane.

Adiacenti alla cantina si trovano gli uffici (113 mq).

 

La tenuta si estende per circa 22 ettari di terreno, di cui 15,5 ettari di vigneto, 2,5 ettari di oliveto, 2,5 ettari di bosco ed 1,3 ettari di terreno seminativo.

 

Vigneto – 15,5 ettari

Vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Syrah.

Posizione: Collinare.

Esposizione: Sud-Est.

Terreno: argilloso-sabbioso, in percentuali differenti a seconda delle zone.

Allevamento: Cordone Speronato.

Vini prodotti: IGT Supertuscan, Rosso di Toscana I.G.T., Syrah Toscana I.G.T., Chianti Colli Senesi D.O.C.G, Chianti Colli Senesi Riserva D.O.C.G, Vin Santo.

Bottiglie prodotte: 70.000

Paesi di esportazione: Germania, Paesi Bassi, Danimarca, Svizzera, Repubblica Ceca, Stati Uniti, Canada, Giappone.

I vini prodotti sono di altissima qualità ed hanno ricevuto importanti riconoscimenti a livello internazionale.

 

Oliveto – 2,5 ettari

Cultivar: Frantoio, Moraiolo, Leccino, Pendolino.

Olio prodotto: Olio Extravergine di Oliva Toscano I.G.P.



POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1053 "TENUTA TERRE DI SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Ottima
Superficie: 2156 mq
Camere: 10
Terreno: 22 ettari
Piscina: si
 
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