AZIENDA VINICOLA CON CANTINA, VIGNETI MONTECUCCO      WINERY WITH WINE CELLAR, VINEYARDS IN TUSCANY      ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ С ВИННЫМ ПОГРЕБОМ И ВИНОГРАДНИКАМИ - МОНТЕКУККО, ТОСКАНА      WEINGUT MIT WEINKELLER UND WEINBERGEN IN DER TOSKANA

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Rif. 1055 "MONTECUCCO DOCG WINERY"

Rif: 1055

"MONTECUCCO DOCG WINERY"

SALVA ANNUNCIO

EUR 3.900.000,00

AZIENDA VINICOLA CON CANTINA, VIGNETI MONTECUCCO

ALBUM FOTO      
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CINIGIANO - GROSSETO - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare, panoramica
  • Condizioni: Nuova costruzione
  • Superficie: 910 mq
  • Camere: 0
  • Terreno: 25,8 ha
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1055
  • TIPOLOGIA: Azienda agricola vitivinicola biologica
  • CONDIZIONE: Nuova costruzione
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Cinigiano
  • PROVINCIA: Grosseto
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 910 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 10
  • CAMERE: -
  • BAGNI: 5
  • CARATTERISTICHE: La cantina dispone di tutta l’attrezzatura necessaria per la vinificazione, l’affinamento e l’imbottigliamento
  • ANNESSI: No
  • ACCESSO: Ottimo
  • PISCINA: No
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: si
  • GAS: No
  • RISCALDAMENTO: Radiatori/Condizionatori
  • GIARDINO: Da creare
  • TERRENO: 25,8 ettari (9,1 ha vigneto + 6 ha seminativo + 8 ha pascolo + 2 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (4km; 5’); Montalcino (30km; 35’); Grosseto (50km; 45’); Montepulciano (67km; 1h 20’); Siena (72km; 1h 5’); Castiglione della Pescaia (73km; 1h 5’); Bolsena (78km; 1h 40’); Orvieto (85km; 1h 50’); Castiglione del Lago (91km; 1h 45’); Cortona (94km; 1h 40’); San Gimignano (108km; 1h 35’); Firenze (138km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (139km; 2h 5’); Firenze Peretola (146km; 1h 55’); Pisa Galilei (197km; 2h 5’); Roma Fiumicino (221km, 2h 25’); Roma Ciampino (240km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 3.900.000,00

DESCRIZIONE


AZIENDA VINICOLA CON CANTINA, VIGNETI MONTECUCCO


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Grosseto, azienda agricola vitivinicola biologica con cantina, edificio commerciale e 25,81 ha di terreno in vendita.

La proprietà si trova a 4 km da un centro con servizi e a circa 40 km dal Mar Tirreno.

 

 

POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Grosseto, azienda agricola vitivinicola biologica con cantina, edificio commerciale e 25,8 ha di terreno in vendita.

La proprietà si trova a 4 km da un centro con servizi e a circa 40 km dal Mar Tirreno.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dalla cantina e da un edificio commerciale.

 

La cantina ha una superficie di 770 mq e dispone di tutta l’attrezzatura necessaria per la vinificazione, affinamento ed imbottigliamento. L’edificio si sviluppa su tre livelli, composti come segue:

- Piano terra: terrazza di conferimento e copertura inclinata.

- Primo piano: locali vinificazione e terrazzo.

- Secondo piano: portico, vano imbottigliamento, vano invecchiamento, locale tecnico e magazzino con bagno.

 

L’edificio commerciale ha una superficie di 140 mq su due livelli.

- Piano terra: pergolato, sala degustazione di 58,12 mq, locale vendita prodotti, magazzino, disimpegno, tre bagni e refettorio

- Primo piano: magazzino prodotti, disimpegno, ripostiglio, ufficio e bagno

 

Il Piano di Miglioramento Agricolo Aziendale prevede la possibilità di costruire ancora un edificio ad uso abitativo per i titolari dell’azienda, un edificio ad uso rimessa attrezzature agricole, un edificio ad uso abitativo per un eventuale dipendente e un piccolo edificio per la lavorazione del miele e di altri prodotti aziendali.

 

 

STATO E FINITURE

L’azienda è stata creata nel 2000 a partire da terreni incolti ed abbandonati da anni che sono stati gradualmente riportati a coltura ed impiantati a vigneto. Tutta la produzione è certificata biologica ed è in corso l’ottenimento della certificazione Demeter, in quanto in azienda già da molti anni si applicano i principi della biodinamica.

Nel 2015 è stato realizzato un edificio utilizzato per l’accoglienza, degustazione e vendita diretta dei prodotti aziendali.

 

 

ESTERNI

La proprietà è completata da 25,8 ettari di terra, ripartita tra vigneti (9,1 ha), seminativo (6 ha), pascolo (8 ha) e boscaglia (2 ha).

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie: 9,1 ettari

- Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Pugnitello, Colorino e Ansonica

- Anno d’impianto: 2002 – 2016

- Esposizione: sud, sud-ovest

- Altitudine: 400 – 450 m

- Densità (ceppi/ha): 5.200

- Allevamento: cordone speronato

- Produzione annuale: 39.000 bottiglie

- Equipaggiamento: 18 barriques (40,5 hl), 4 vinificatori in rovere (70 hl), 30 contenitori in acciaio inox

- Mercati raggiunti: Italia, Stati Uniti d’America, Francia, Giappone, Canada, Regno Unito, Paesi Bassi, Belgio, Svezia, Danimarca, Germania, Norvegia e Svizzera

 

 

COMPOSIZIONE DEI VINI

- Montecucco Rosso DOC: 60% Sangiovese, 30% Cabernet Sauvignon, 10% Merlot

- Montecucco Sangiovese DOCG: 100% Sangiovese

- Montecucco Sangiovese DOCG Riserva: 100% Sangiovese

- Maremma Toscana Bianco DOC: 100% Ansonica

- Bianco IGT: 100% Vermentino

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Oltre al vino, in azienda viene prodotto anche del miele.

Esiste la possibilità di impiantare ulteriori 4/6 ettari di vigneto e alcuni ettari di oliveti/frutteti.

È possibile, inoltre, creare un laghetto per l’irrigazione delle varie colture, un piccolo ristorante e un agricampeggio per la sosta di camper, tende e roulotte. 



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Rif. 1055 "MONTECUCCO DOCG WINERY"

CINIGIANO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Nuova costruzione
Superficie: 910 mq
Camere: 0
Terreno: 25,8 ha
Piscina: no
 
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