TENUTA VINICOLA NEL CHIANTI CLASSICO CON CASALE E 53HA DI TERRENO      CHIANTI CLASSICO WINERY FOR SALE IN GREVE IN CHIANTI, TUSCANY      ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО В САМОМ СЕРДЦЕ КЬЯНТИ КЛАССИКО: СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА И 53 ГЕКТАРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА      CHIANTI CLASSICO WEINGUT ZU VERKAUFEN IN GREVE IN CHIANTI, TOSKANA

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Rif. 1087 "MONTEBERNARDI PANZANO"

Rif: 1087

"MONTEBERNARDI PANZANO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 5.950.000,00 - PRELIMINARE FIRMATO

TENUTA VINICOLA NEL CHIANTI CLASSICO CON CASALE E 53HA DI TERRENO

ALBUM FOTO      
FULL SCREEN (74)
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare, panoramica
  • Condizioni: Ristrutturata
  • Superficie: 672 mq
  • Camere: 6
  • Terreno: 53 ha
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1087
  • TIPOLOGIA: Tenuta
  • CONDIZIONE: Recentemente ristrutturata
  • POSIZIONE: Collinare, panoramica
  • COMUNE: Greve in Chianti
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 672 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: 14
  • CAMERE: 6
  • BAGNI: 6
  • CARATTERISTICHE: Pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, volte in mattoncini
  • ANNESSI: Si, cantina
  • ACCESSO: Strada asfaltata
  • PISCINA: Si
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Rete idrica comunale, pozzo
  • TELEFONO: Già collegato
  • ADSL: no
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: Radiatori
  • GIARDINO: Si, perfettamente curato
  • TERRENO: 53 ettari di terreno (10 ha di vigneto, 1000 piante di olivo, bosco, bosco ceduo, terreno seminativo e pascolo)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (5km; 10’); Greve in Chianti (11km; 17’); Firenze (50km; 50’); Arezzo (70km; 1h 15’); Montalcino (73km; 1h 20’); Montecatini Terme (83km; 1h); Montepulciano (96km; 1h 25’); Cortona (105km; 1h 25’); Grosseto (105km; 1h 30’); Viareggio (137km; 1h 35’); Forte dei Marmi (143km; 1h 40’); Punta Ala (150km; 2h 10’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (55km; 45’); Bologna Marconi (140km; 1h 35’); Perugia Sant’Egidio (148km; 1h 45’); Roma Ciampino (277km; 2h 45’); Roma Fiumicino (296km; 3h)


PREZZO

 EUR 5.950.000,00 - PRELIMINARE FIRMATO

DESCRIZIONE


TENUTA VINICOLA NEL CHIANTI CLASSICO CON CASALE E 53HA DI TERRENO


POSIZIONE GEOGRAFICA

Tra Firenze e Siena, nel cuore del Chianti Classico a pochi chilometri da Greve in Chianti, azienda agricola con casale e 53 ettari di terreno (10 ettari di vigneto).

Costruito in stile rustico toscano, il casale si trova in una splendida posizione collinare da cui si apre una meravigliosa vista sulle campagne circostanti.

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale principale (497 mq) si snoda su due piani ed è composto come segue:

- Piano terra: sala, sala con cucina, sala da pranzo con cucina, locale tecnico, ripostiglio, bagno, palestra con ripostiglio e disimpegno. Sempre su questo piano vi sono due camere da letto con bagno interno ed una cantina.

- Piano primo: salotto con terrazza, quattro camere da letto, due con bagno, guardaroba, studio e balcone.

 

Circondato da un giardino perfettamente curato all’interno del quale si trova la piscina, il casale è completato dal punto vendita (80 mq) e dalla cantina di vinificazione (95 mq). 

 

 

ESTERNI

La tenuta si estende per circa 53 ettari di terreno, 10 dei quali di vigneto biologico, 1000 piante di olivo, bosco, bosco ceduo, terreno seminativo e pascolo.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie: 15 ettari (10 ha proprietà + 5 ha in affitto)

- Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cabernet Franc

- Anno d’impiento: 1970 – 2008

- Altitudine: 350 m

- Esposizione: sud, sud-ovest

- Composizione del suolo: argilla, arenaria, calcare

- Allevamento: Guyot, cordone speronato

- Produzione annuale: 57.500 bottiglie

- Mercati raggiunti: Belgio, Stati Uniti d’America, Giappone, Repubblica Ceca, Germania, Paesi Bassi, Danimarca, Brasile, Canada, Austria

- Ricavi (vendite): € 323.381 (2012) + € 331.714 (2013) + € 410.000 (2014)

- Ricavi (affitti): € 23.485 (2012) + € 56.196 (2013) + € 70.439 (2014)

 

 

VINI PRODOTTI

- Rosé Toscano IGT: 1.500 bottiglie (€ 6,00 – € 11,50)

- Chianti Classico DOCG: 41.000 bottiglie (€ 7,50 – € 15,00)

- Chianti Classico DOCG Riserva: 8.500 bottiglie (€ 15,00 – € 28,00)

- Rosso Toscano IGT: 4.500 bottiglie (€ 6,00 – € 12,00)

- SuperTuscano IGT: 2.000 bottiglie (€ 22,00 – € 38,00)

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO

- Numero di alberi: 1.000

- Esposizione: sud, sud-est

- Cultivar: Correggiolo, Moraiolo, Frantoio

- Produzione annuale: 800 – 1.000 l



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1087 "MONTEBERNARDI PANZANO"

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 672 mq
Camere: 6
Terreno: 53 ha
Piscina: si
 
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