AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA CERTALDO, VINO CHIANTI DOCG, IGT, OLIO      WINE AND OIL PRODUCING ESTATE FOR SALE CERTALDO      WINE AND OIL PRODUCING ESTATE FOR SALE CERTALDO      WEIN-UND OLIVENGUT ZU VERKAUFEN IN CERTALDO, TOSKANA

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Rif. 1158 "AZIENDA AGRICOLA CERTALDO"

Rif: 1158

"AZIENDA AGRICOLA CERTALDO"

SALVA ANNUNCIO

EUR 3.000.000,00

AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA CERTALDO, VINO CHIANTI DOCG, IGT, OLIO

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CERTALDO - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: collinare
  • Condizioni: da ristrutturare
  • Superficie: 1.400 mq
  • Camere: 0
  • Terreno: 40 ha
  • Piscina: no
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1158
  • TIPOLOGIA: Tenuta vitivinicola
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: leggemente collinare
  • COMUNE: Certaldo
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 1.400 metri quadrati
  • TOT. N° VANI: -
  • CAMERE: fino a 25
  • BAGNI: -
  • CARATTERISTICHE: mattoncini a vista, camini
  • ANNESSI: casale risalente al XIX secolo, fienile e antica fornace
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • PISCINA: No
  • ELETTRICITÀ: già collegata
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • GAS: GPL
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GIARDINO: da creare
  • TERRENO: 40 ettari (17,1 ha vigneto + 5,8 ha oliveta + 7,6 ha bosco ceduo + 2 ha seminativo + 7,5 ha incolto)

CENTRI PIÙ VICINI


Certaldo (7km; 9’); Monteriggioni (35km; 36’); Firenze (33km; 40’); Siena (49km; 50’); Pisa (82km; 1h); Montalcino (87km; 1h 24’); Lucignano (93km; 1h 10’); Lucca (83km; 1h 10’); Arezzo (100km; 1h 10’); Viareggio (108km; 1h 20’); Montepulciano (111km; 1h 25’); Cortona (121km; 1h 30’); Forte dei Marmi (121km; 1h 22’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (39km; 35’); Pisa Galileo Galilei (79km; 55’); Bologna Marconi (130km; 1h 25’); Roma Ciampino (292km; 2h 50’); Roma Fiumicino (307km; 3h)


PREZZO

 EUR 3.000.000,00

DESCRIZIONE


AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA CERTALDO, VINO CHIANTI DOCG, IGT, OLIO


POSIZIONE GEOGRAFICA

A pochi chilometri dal centro storico di Certaldo, città natale di Boccaccio, tenuta con produzione di Chianti DOCG, IGT e olio extra vergine di oliva in vendita.

Situata in posizione leggermente collinare tra la Val d’Elsa e la Val di Pesa, vanta una splendida vista sulle campagne circostanti. Firenze e Siena si trovano entrambe a meno di un’ora di macchina, mentre in circa un’ora e venti minuti è possibile raggiungere le famose località marittime di Viareggio e Forte dei Marmi.
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in mezz'ora.

L’aeroporto più vicino è quello di Firenze.

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La tenuta comprende una residenza storica di 900 mq, un tempo proprietà della nobile famiglia fiorentina Pitti; un casale risalente al XIX secolo che presenta una superficie di 270 mq e disposto su tre piani; un fienile di 150 mq che può essere in parte demolito e ricostruito, situato accanto alla strada; un’antica fornace di 80 mq, che può essere ristrutturata e convertita in abitazione.

 

 

ESTERNI E PRODUZIONE OLIVINICOLA

L’appezzamento di terra si stende per oltre 40 ettari ed è ripartito tra vigneti (17,1 ha), oliveta (5,8 ha), bosco ceduo (7,6 ha), seminativo (2 ha) e incolto agricolo (7,5 ha).

L’oliveta (1.500 piante) produce ogni anno fino a 3.000 kg di olio extravergine di olive, il che significa una produzione annual di 3.000 – 4.000 bottiglie.

I vigneti includono piante di Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano e Malvasia, e ben 13,7 ettari sono registrati come Chianti DOCG (i rimanenti 3,3 ha sono invece semplice IGT). La densità delle piante varia da 3,333 a 4,270 ceppi per ettaro con sesti d’impianto di 2,80 x 0,90 m e 3,00 x 1,00 m. La produzione annuale oscilla tra le 130.000 e le 140.000 bottiglie di vino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1158 "AZIENDA AGRICOLA CERTALDO"

CERTALDO - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 1.400 mq
Camere: 0
Terreno: 40 ha
Piscina: no
 
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