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Rif. 1249 "RESIDENZE LUSSO CHIANTI"

Rif: 1249

"RESIDENZE LUSSO CHIANTI"

SALVA ANNUNCIO

EUR 3.900.000,00

IMMOBILI DI PRESTIGIO IN VENDITA FIRENZE TOSCANA

ALBUM FOTO      
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SAN CASCIANO VAL DI PESA - FIRENZE - TOSCANA
 Toscana
  • Posizione: Collinare, con vista sulle colline di Firenze
  • Condizioni: Finiture di pregio
  • Superficie: 715 mq
  • Camere: 13
  • Terreno: 2,5 ettari
  • Piscina: si
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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

  • CODICE RIF: 1249
  • TIPOLOGIA: Villa
  • CONDIZIONE: Finiture di pregio
  • POSIZIONE: Collinare, con vista sulle colline di Firenze
  • COMUNE: San Casciano Val di Pesa
  • PROVINCIA: Firenze
  • REGIONE: Toscana
  • DIMENSIONE: 715 mq
  • TOT. N° VANI: 29
  • CAMERE: 13
  • BAGNI: 13
  • CARATTERISTICHE: Soffitti a volta, pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi, cucina in muratura, pareti affrescate, pavimenti in marmo, fontane in marmo, terrazze intarsiate con ciottoli di marmo, pavimenti originali in cotto, bagni in marmo pregiato, impianto di aria condizionata.
  • ANNESSI: Si
  • ACCESSO: Viale privato contornato da cipressi. Cancello automatico
  • PISCINA: Si
  • ELETTRICITÀ: Già collegata
  • ACQUA: Già collegata
  • TELEFONO: Si. Adsl e wi-fi
  • ADSL: si
  • GAS: Già collegato
  • RISCALDAMENTO: Si.
  • GIARDINO: Parco privato
  • TERRENO: 2,5 ettari di cui 1,45 di vigneto, parco e bosco

CENTRI PIÙ VICINI


San Casciano Val di Pesa (8 km; 14’), Greve in Chianti (15 km; 25’), Firenze (25 km; 48’), Poggibonsi (28 km; 34’), Radda in Chianti (28 km; 44’), Castellina in Chianti (35 km; 40’), Gaiole in Chianti (40 km; 58’), Prato (44 km; 51’), Siena (63 km; 1h 05’), Pisa (85 km; 1h 20’), Arezzo (92 km; 1h 18’), Lucca (98 km; 1h 18’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze (39 km; 39’), Pisa (81 km; 1h 11’), Bologna (124 km; 1h 33’), Perugia (175 km; 1h 52’), Roma Ciampino (300 km; 2h 50’), Roma Fiumicino (318 km; 3h 07’)


PREZZO

 EUR 3.900.000,00

DESCRIZIONE


IMMOBILI DI PRESTIGIO IN VENDITA FIRENZE TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA
Sulle colline del Chianti Classico, al confine tra la Val di Pesa e la Val di Greve, tenuta composta da villa di prestigio ed antica fattoria suddivisa in appartamenti, circondate da un curatissimo parco privato, vigneto ed oliveto in produzione.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, vicina al centro di Firenze (25 km; 48’) e alle località più belle del Chianti Classico, oltre che ad 11 km dall’Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta).

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La tenuta è composta una villa ed una antica fattoria suddivisa in quattro appartamenti.
La superficie abitabile è di circa 715 mq. Alla proprietà si accede passando per un incantevole viale contornato da cipressi.

 

La villetta (130 mq) è suddivisa su due piani. A piano terra cucina con zona pranzo, soggiorno e camera da letto con bagno in marmo, al primo piano ingresso, due camere matrimoniali e bagno in marmo. Dispone di parcheggio, giardino privato con terrazza e piscina.

 

La storica fattoria (585 mq) è stata ristrutturata e oggi si presenta in perfetto stato. È suddivisa in quattro appartamenti, ognuno dei quali dotato di giardino, terrazza e parcheggio.

 

L’appartamento 1 (168 mq) comprende cortile interno, ampio soggiorno con alte vetrate a volta, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni in marmo, soggiorno e corridoio. Di fronte all’appartamento c’è un raffinato loggiato ed un pergolato.

L’appartamento 2 (142 mq) è suddiviso su due piani. A piano terra ci sono un cortile interno a cui si accede da una loggia secolare, ingresso, cucina, salone con zona pranzo, due camere da letto, due bagni in marmo. Al primo piano si trovano camera da letto e bagno in marmo. All’appartamento si accede anche attraverso la scalinata in pietra serena che porta a un piccolo terrazzo. All’esterno una terrazza coperta con pergolato.

L’appartamento 3 (161 mq) è collocato su due piani. A piano terra ci sono ingresso, sala con zona pranzo, cucina in muratura e bagno. Al primo piano, accessibile tramite una scala in pietra serena, si trovano una suite romantica con salottino, due camere da letto e due bagni.


L’appartamento 4 (114 mq) è suddiviso su due livelli. A piano terra si trovanoampio soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno. Tramite una scalinata in pietra serena si arriva al primo piano dove ci sono due camere matrimoniali e due bagni in marmo.

 

STATO E FINITURE
Le ville e gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati da artigiani toscani nel rispetto della tradizione e curando ogni dettaglio e si presentano in perfette condizioni.
Gli immobili sono contraddistinti da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto originali, camere decorate e climatizzate, arredamenti di pregio, bagni in marmo pregiato e aria condizionata.

 

SPAZI ESTERNI
La bellezza degli spazi esterni rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. In totale 2,5 ettari con 1,45 ettari di vigneto, parco e bosco.
All’interno della proprietà si trova anche una piscina.

 

UTILIZZO E POTENZIALITA’
La proprietà è attualmente una residenza privata di lusso con una parte di proprietà impiegata come struttura turistico-ricettiva per soggiorni di lavoro o di svago. Può ospitare congressi, meeting, convention, banchetti nuziali, cerimonie e ricevimenti.
Vi si possono costruire un centro benessere o spazi destinati ad attività sportive (campi da tennis, palestre e percorsi per camminate o corsa, ecc).
Può diventare elegante sede di rappresentanza, prestigiosa residenza privata, boutique hotel o essere, così come oggi, utilizzata come dimora privata con struttura ricettiva.

 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1249 "RESIDENZE LUSSO CHIANTI"

SAN CASCIANO VAL DI PESA - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: Collinare, con vista sulle colline di Firenze
Condizioni: Finiture di pregio
Superficie: 715 mq
Camere: 13
Terreno: 2,5 ettari
Piscina: si
 
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