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AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA, CASENTINO


Rif. 1171 Bibbiena - Arezzo - Toscana

Tra 1M e 3M Euro

FOTO INTERNE (38) FOTO ESTERNE (49) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1171 - AGRITURISMO LA VERNA

Toscana - Arezzo - Bibbiena | Casentino

Tra 1M e 3M Euro

  • Interni: 1.500 mq
  • Terreno: 19 ha
  • N° camere: 19 (fino a 20)
  • N° bagni: 20

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola biologica
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 19 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 15 x 8 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.500 metri quadrati
  • N° CAMERE: 19 (fino a 20)
  • N° BAGNI: 20
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale + sorgente naturale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: pietra a vista, camini, soffitti con travi in legno, pavimenti in parquet, pavimenti in cotto, terrazza


AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA, CASENTINO


In Casentino, azienda agricola biologica con agriturismo e 19 ettari di terreno in vendita.

Tra le verdi colline toscane, in Casentino, azienda agricola ubicata a pochi chilometri dal Monastero di Camaldoli e dal Santuario della Verna, dove San Francesco ha ricevuto le stigmate. A soli pochi chilometri dalla proprietà si trova un lago per pesca sportiva e nei vicini paesi di Bibbiena e Poppi vi sono campi da tennis e un campo da golf.

A soli 38 km di distanza di trova Arezzo, città natale di Francesco Petrarca e di Giorgio Vasari. Firenze, con i suoi musei e boutique d’alta moda, può essere raggiunta in circa un’ora e mezzo, mentre la costa adriatica, con Cervia e Rimini, in meno di due ore.

L’aeroporto più vicino è quello di Forlì, a soli 102 km dalla proprietà, mentre in un’ora e mezzo di macchina è possibile arrivare agli aeroporti di Perugia Sant’Egidio e Firenze Peretola.


DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO


L’agriturismo (1.500 mq) include un’ampia sala comune, una sala ristorante (60 coperti), una cucina professionale, una reception, una sala meeting, una cucina a disposizione degli ospiti e servizi. All’interno dell’agriturismo si trovano 10 camere da letto, tutte con bagno privato, e sei appartamenti indipendenti, composti come segue.

- Appartamento N°1 (piano terra): con un’area esterna privata e ingresso indipendente, è composto di una cucina, un bagno, un salone e una camera da letto;

- Appartamento N°2 (piano terra): è composto di cucina, due camere e bagno;

- Appartamento N°3 (primo piano): è composto di cucina, salone, bagno e camera.

- Appartamento N°4 (secondo piano): include cucina, camera e bagno.

- Appartamento N°5: con un’area esterna privata e ingresso indipendente, al piano terra presenta una cucina con bagno, mentre al primo piano si trovano un salone, due camere e due bagni.

- Appartamento del custode (primo piano): include una cucina, due camere e un bagno.

 

La sala meeting può essere facilmente convertita in mini-appartamento con angolo cottura, camera e bagno. All’interno dell’agriturismo si trova un’area benessere con idromassaggio, bagno turco, sauna finlandese e a infrarossi, doccia emozionale e area fitness.


STATO E FINITURE


Il complesso è stato ristrutturato ed è attualmente adibito a struttura turistico ricettiva. Esternamente presenta i caratteri tipici dei casali toscani, come la facciata con pietra a vista; internamente, pur presentando antichi camini in pietra e soffitti con travi in legno, è stata rifinita in stile contemporaneo.


ESTERNI


Il giardino ben curato che circonda la proprietà presenta un’area gioco per bambini e maneggio. Il terreno si estende in totale per circa 19 ettari.

In posizione aperta e soleggiata, si trova la piscina (riscaldata da pannelli solari) con solarium.


USO E POTENZIALITÀ


Grazie alla sua organizzazione e alla sua posizione strategica, l’immobile è attualmente utilizzato sia come abitazione privata che come struttura turistico ricettiva. Esiste la possibilità di espandere la proprietà di ulteriori 1.000 metri cubi.


ACQUISTI AGGIUNTIVI


Oltre all’agriturismo con i 19 ettari è possibile acquistare la porzione prettamente agricola della proprietà che comprendere altri 25 ettari di terra (per un totale quindi di 44 ha, tra cui 6,5 ha di nuovo uliveto), stalle per i bovini (2.500 mq) e vari annessi agricoli (circa 400 mq di volume). Il tutto comprende anche bestiame, attrezzature e un impianto fotovoltaico da 20 kW.

 


CITTA' VICINE


Bibbiena (6km; 9’); Poppi (14km; 20’); Chiusi della Verna (15km; 22’); Arezzo (38km; 45’); San Piero in Bagno (40km; 1h); Cortona (65km; 1h 15’); Firenze (69km; 1h 30’); Montepulciano (88km; 1h 20’); Cesena (88km; 1h 30’); Cervia (111km; 1h 42’); Montalcino (117km; 1h 50’); Siena (120km; 1h 33’); Rimini (128km; 1h 50’)


AEROPORTI VICINI


Forlì Ridolfi (102km; 1h 40’); Perugia Sant’Egidio (114km; 1h 35’); Firenze Peretola (124km; 1h 34’); Rimini Ridolfi (133km; 1h 50’); Roma Ciampino (265km; 2h 45’); Roma Fiumcino (283km; 2h 55’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1171 / AGRITURISMO LA VERNA

AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA, CASENTINO

Bibbiena - Arezzo - Toscana

Tra 1M e 3M Euro

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