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PICCOLO BORGO ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN UMBRIA, AD UMBERTIDE


Rif. 1432 - BORGO ECOSOSTENIBILE

Prezzo: 2.200.000 Euro

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Umbria - Perugia - Umbertide | Valtiberina

Rif. 1432 - BORGO ECOSOSTENIBILE

2.200.000 Euro

  • Interni: 1.835 mq
  • Terreno: 39 ha
  • N° camere: 13+
  • N° bagni: 10+
  • Vigneto: 1,0 ha
  • Oliveto: 2,0 ha
  • TIPOLOGIA: borgo ecosostenibile
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 39 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: 12 x 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.835 metri quadrati
  • N° CAMERE: 13+
  • N° BAGNI: 10+
  • ANNESSI: molti
  • TELEFONO: già collegato + Internet satellitare
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori a biomassa
  • GAS: GPL + solare termico per acqua calda

CARATTERISTICHE: pietra a vista, pavimento in cotto, pavimento in legno, pavimento in bamboo, soffitto con travi in legno, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra, archi in mattoncini, vetrate panoramiche


PICCOLO BORGO ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN UMBRIA, AD UMBERTIDE


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Umbria, cuore verde d’Italia, borgo ecosostenibile con 39 ha di terreno.
La proprietà è circondata da boschi di quercia, uliveti, vigne e vanta una vista panoramica mozzafiato. La fattoria dista 9 km dal centro storico di Umbertide e circa 20 km dal Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia peninsulare.

Perugia Ponte San Giovanni e Terontola-Cortona sono le stazioni ferroviarie più vicine.

L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio è raggiungibile in circa 45’, i due aeroporti di Roma distano circa due ore e quaranta. 

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il borgo è composto da un casale principale e numerosi annessi.

 

Il casale principale (circa 1.035 mq) si sviluppa su tre livelli, composti come segue.

- Piano terra: ampia cucina con dispensa, sala da pranzo, salotto, bagno, ufficio e camera con bagno en-suite;

- Primo piano: 2 camere con bagno en-suite, 3 camere con bagno condiviso, 2 salotti con camino, 2 cucine;

- Secondo piano: sala da pranzo con camino e terrazzo, ampia cucina, una camera da letto con bagno en-suite, tre camere da letto con bagno condiviso.

L'edificio è poi dotato di un piccolo annesso con sala tecnica e rimessa attrezzi.

 

Il secondo edificio (120 mq) si sviluppa su due livelli. 

- Piano terra: cucina/sala da pranzo, camera da letto con bagno

- Primo piano: cucina/sala da pranzo con camino, due camere da letto e un bagno

 

Il terzo edificio è un grande annesso di circa 280 metri quadrati con vetrate a tutta parete, alti soffitti, pavimenti in bamboo (perfetti per corsi di yoga) e bagno. L’edificio è circondato da una serra solare/limonaia. A piano terra si trovano una falegnameria e una cantina dove poter fare il vino.

 

La proprietà è completata da un barbecue per pizza cotta a legna, un magazzino, un annesso con sala tecnica al primo piano e rimessa attrezzi, una stalla per i cavalli, pollaio, porcilaia, un annesso in terra cruda, una serra di 200 metri quadrati, due ruderi restaurabili per ottenere due edifici da 100 mq e un parcheggio.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà risale al XV secolo, in origine era una torre di vedetta e con il passare del tempo sono stati aggiunti altri edifici. Gli attuali proprietari hanno acquistato il borgo nel 2012 e l’hanno sottoposto a vari lavori seguendo i principi dell’energia rinnovabile, riciclo delle acque, riscaldamento a biomassa e bio-edilizia.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà dispone di una piscina panoramica a sale (5 x 12 m) ed è circondata da 39 ettari di terreno, di cui 25 ettari di bosco, 9 ha di seminativo/pascolo, 2 ha di oliveto, 1 ha di vigneto e 1 ha di orto e frutteto.

Nella fattoria sono presenti vari animali come cavalli, maiali, galline, oche e capre; la flora include querce, ginepri, castagni, ginestre, rose canine, frutti di bosco e funghi. Gli attuali proprietari hanno piantato molte siepi decorative nella proprietà.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Il borgo può essere facilmente impiegato come residenza privata per un massimo di tre famiglie, grazie alla buona privacy offerta e alla presenza di numerosi spazi esterni condivisi.


CITTA' VICINE


Umbertide (9km; 10’); Passignano sul Trasimeno (22km; 20’); Magione (23km; 30’); Stazione di Terontola- Cortona (40 km; 35’) Perugia (29km; 40’); Città di Castello (32km; 30’); Gubbio (38km; 40’); Cortona (40km; 45’); Sansepolcro (46km; 45’); Assisi (55km; 45’); Montepulciano (59km; 1h’); Arezzo (67km; 1h’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (40km; 45’); Ancona Falconara (130km; 1h52’); Firenze Peretola (157km; 2h3’); Pisa Galilei (225km; 2h46’); Roma Ciampino (221km; 2h34’); Roma Fiumicino (239km; 2h45’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1432 / BORGO ECOSOSTENIBILE

PICCOLO BORGO ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN UMBRIA, AD UMBERTIDE

Umbertide - Perugia - Umbria

Prezzo: 2.200.000 Euro

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