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CASALE CON VISTA PANORAMICA E VIGNETO IN VENDITA IN UMBRIA


Rif. 1517 - CASALE SAN LEO

Prezzo: 850.000 Euro

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Umbria - Perugia - Città di Castello | Valle del Niccone, Valtiberina

Rif. 1517 - CASALE SAN LEO

850.000 Euro

  • Interni: 390 mq
  • Terreno: 2,2 ha
  • N° camere: 6
  • N° bagni: 8
  • Vigneto: 0,2 ha
  • Oliveto: 1,0 ha
  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: interamente ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca in ottimo stato (3km)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,2 ha
  • GIARDINO: si, in ottimo stato
  • PISCINA: 12 x 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 390 metri quadrati
  • N° CAMERE: 6
  • N° BAGNI: 8
  • ANNESSI: dependance
  • TELEFONO: già collegata
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra a vista, archi, piscine, vigneto, oliveta, vista panoramica, cantina, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetti in pietra


CASALE CON VISTA PANORAMICA E VIGNETO IN VENDITA IN UMBRIA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri da Città di Castello e di Cortona, casale in pietra con dependance e terreno circostante.

La proprietà è ubicata in una posizione splendidamente panoramica, in una zona tranquilla ma al contempo facilmente raggiungibile. La città con servizi più vicina è a soli 6km (15’) e le alter città della Toscana e dell’Umbria sono tutte rapidamente raggiungibili: l’etrusca Cortona (28km; 45’), Città di Castello (37km; 40’), Perugia (38km; 1h 5’), i bellissimi centri medievali di Gubbio (50km; 1h) e Anghiari (57km; 55’), il santuario francescano di Assisi (67km; 1h 10’) e la città vitivinicola di Montalcino (90km; 1h 40’).

Gli aeroporti utili per raggiungere la proprietà sono invece Perugia Sant’Egidio (52km; 55’), Firenze Peretola (158km; 2h), Pisa Galilei (219km; 2h 45’), Bologna Marconi (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (241km; 3h) e Roma Fiumicino (256km; 2h 50’).

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale (354 mq) è disposto su tre livelli e può facilmente essere diviso in due unità totalmente indipendenti grazie alla sua struttura interna.

- Piano terra: salone con camino, sala da pranzo, bagno, studio, camera con bagno en-suite. La cantina è sempre a piano terra ma dispone di un ingresso autonomo.

- Piano primo: cucina abitabile, salotto, bagno, sala, e camera con bagno en-suite. Il piano è accessibile dall’interno oppure direttamente dall’esterno.

- Secondo piano: tre camere con bagni en-suite.

 

La piccola dependance (36 mq) si snoda su due piani ed è composta come segue.

- Piano terra: camera da letto con bagno en suite.

- Piano primo: cucina, sala da pranzo.

 

 

STATO E FINITURE

La casa è stata attentamente ristrutturata, preservando i caratteri tipici degli edifici di campagna. I muri in pietra all’esterno sono stati attentamente ristrutturati, mentre agli interni i lavori sono stati portati avanti per preservare le bellissime travi in legno e i caminetti in pietra.

 

 

AREA ESTERNA

La proprietà è circondata da un parco con piscina e da 2,2 ettari di terreno, che includono un piccolo vigneto (2.000 mq), un’oliveta con circa 150 piante e una parte boschiva (1 ha).

Nel giardino della proprietà si trova anche una piscina 12 x 6 m circondata da un solarium pavimentato in pietra.

 

 

USI E POTENZIALITÀ

Ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze, la proprietà può essere facilmente adibita a struttura turistico ricettiva.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (6km; 15’), Cortona (28km; 45’), Città di Castello (37km; 40’), Perugia (38km; 1h 5’), Sansepolcro (50km; 50’), Gubbio (50km; 1h), Montepulciano (54km; 1h 10’), Anghiari (57km; 55’), Chianciano Terme (63km; 1h 20’), Assisi (67km; 1h 10’), Arezzo (73km; 1h 20’), Montalcino (90km; 1h 40’), Spoleto (105km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (52km; 55’), Firenze Peretola (158km; 2h), Pisa Galilei (219km; 2h 45’), Bologna Marconi (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (241km; 3h), Roma Fiumicino (256km; 2h 50’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1517 / CASALE SAN LEO

CASALE CON VISTA PANORAMICA E VIGNETO IN VENDITA IN UMBRIA

Città di Castello - Perugia - Umbria

Prezzo: 850.000 Euro

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