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PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA SUL GOLFO DI FOLLONICA, TOSCANA


Rif. 1463 - VILLA DEL GOLFO

Tra 3M e 5M

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Toscana - Grosseto - Castiglione della Pescaia | Versilia, Maremma, Colline Metallifere

Rif. 1463 - VILLA DEL GOLFO

Tra 3M e 5M

  • Interni: 310 mq
  • Terreno: 760 mq
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 5
  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: nuova
  • POSIZIONE: vista mare
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 760 mq
  • GIARDINO: 760 mq
  • PISCINA: si
  • SUPERFICIE INTERNI: 310 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: no
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: già collegato

CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto, ambienti luminosi, garage, caminetto, giardino, piscina, vista panoramica


PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA SUL GOLFO DI FOLLONICA, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione estremamente panoramica sul litorale tirrenico toscano, nel comune di Castiglione della Pescaia, meravigliosa villa con piscina e giardino. La vista spazia dall’Isola d’Elba fino a Follonica in un arco di 180°.
Situata in una delle location più belle della Toscana, questa prestigiosa villa in collina permette un rapido accesso alle destinazioni balneari più rinomate della regione: Punta Ala (6km; 10’), Follonica (20km; 30’) e Grosseto (44km; 53’). Se invece siete amanti della storia, a distanze ragionevoli è possibile trovare l’etrusca Volterra (111km; 1h 45’), la medievale Siena (115km; 1h 50’), San Gimignano con le sue famose torri (157km; 2h 20’) e la rinascimentale Firenze (186km; 2h 35’).
Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Pisa Galilei (132km; 1h 40’), Roma Fiumicino (211km; 2h 40’), Perugia Sant’Egidio (222km; 2h 45’), Roma Ciampino (231km; 3h) e Bologna Marconi (271km; 3h 10’).

 

 

DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO

L’edificio (310 mq) è in posizione collinare e si snoda su tre piani (di cui uno seminterrato) così composti.
- Seminterrato: accessibile sia dall’interno della casa che da una saracinesca sul lato strada, questo piano comprende uno spazioso garage, un locale cantina, una lavanderia e un vano tecnico per i servizi della casa.
- Piano terra: al piano terra troviamo una zona notte con 5 camere da letto, 4 bagni di cui 2 en-suite, e alcune cabine armadio. All’ingresso si trova una rampa di scala che conduce nel seminterrato o al primo piano della proprietà.
- Primo piano: qui si trova la zona giorno dell’abitazione con un ampio soggiorno di rappresentanza utilizzabile come sala pranzo, cucina e bagno di cortesia, il tutto completato da un terrazzo panoramico accessibile direttamente da una porta finestra in cucina.

 

 

STATO E FINITURE

La villa è di costruzione recente ed è in perfette condizioni strutturali ed estetiche. All’interno, la villa risulta estremamente spaziosa, con pavimenti rivestiti in cotto di alta qualità e muri intonacati alla perfezione. A porre l’accento sul prestigio della proprietà concorrono anche gli infissi di ottima qualità installati. Le ampie finestre garantiscono una luminosità impareggiabile degli ambienti.
All’esterno, la casa è rivestita in pietra e corredata da un magnifico giardino.

 

 

ESTERNI

Al primo piano la villa si pregia una bellissima terrazza panoramica (34 mq) con vista sul Golfo di Follonica e ideale per cene all’aperto in compagnia di amici e/o parenti.
La proprietà è impreziosita da un giardino curato alla perfezione e da una piscina dalle linee stondate e poco convenzionali. La casa è inoltre dotata di un comodo piccolo piazzale antistante al garage che può essere utilizzato come parcheggio temporaneo per gli ospiti.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Grazie alla sua posizione, questa villa si presta agli utilizzi più disparati. Il primo utilizzo è quello di residenza privata in pianta stabile per qualcuno che voglia godersi il clima marino tanto in estate quanto in inverno.
Il secondo utilizzo è quello di casa vacanze dove trascorrere il periodo estivo in tranquillità e in prossimità di una delle fasce costiere più belle della Toscana.
Le grandi dimensioni e la presenza di ben 5 camere permetterebbero di accogliere senza troppi problemi degli ospiti o dei parenti in visita in una delle location più ambite della penisola. 


CITTA' VICINE


Punta Ala (6km; 10’), Follonica (20km; 30’), Grosseto (44km; 53’), Montalcino (96km; 1h 30’), Volterra (111km; 1h 45’), Siena (115km; 1h 50’), Viareggio (152km; 1h 55’), San Gimignano (157km; 2h 20’), Firenze (186km; 2h 35’)


AEROPORTI VICINI


Pisa Galilei (132km; 1h 40’), Roma Fiumicino (211km; 2h 40’), Perugia Sant’Egidio (222km; 2h 45’), Roma Ciampino (231km; 3h), Bologna Marconi (271km; 3h 10’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1463 / VILLA DEL GOLFO

PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA SUL GOLFO DI FOLLONICA, TOSCANA

Castiglione della Pescaia - Grosseto - Toscana

Tra 3M e 5M

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