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SAN GIUSTINO: VILLA CON VISTA PANORAMICA E OLIVETA IN VENDITA


Rif. 1589 San Giustino - Perugia - Umbria

Prezzo: 980.000 Euro

FOTO INTERNE (20) FOTO ESTERNE (18) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1589 - VILLA BELLEVUE

Umbria - Perugia - San Giustino | Valtiberina

980.000 Euro

  • Interni: 434 mq
  • Terreno: 6.100 mq
  • N° camere: 6 (fino a 8)
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: nuova costruzione (2008)
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo, doppio accesso con cancelli automatici
  • SUPERFICIE ESTERNI: 6.100 mq
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 434 mq
  • N° CAMERE: 6 (fino a 8)
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori, caminetti
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: impianto di videosorveglianza, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, muri in pietra, muri intonacati, travi in legno, tetti in legno, pavimenti in cotto, terrazza panoramica


SAN GIUSTINO: VILLA CON VISTA PANORAMICA E OLIVETA IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione panoramica sulle colline sopra San Giustino, nella campagna della Valtiberina umbra, villa con oliveta.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, la villa è situata in una posizione tranquilla appena sopra il paese (3km; 5’) e permette di raggiungere con facilità vari centri dell’Umbria e della Toscana: San Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (7km; 15’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (18km; 20’), Umbertide (38km; 30’) e Perugia (69km; 55’).

Gli aeroporti del centro Italia sono i più comodi per raggiungere la proprietà: Perugia Sant’Egidio (66km; 45’), Firenze Peretola (133km; 1h 40’), Ancona Falconara (170km; 1h 55’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (263km; 2h 45’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (434 mq) è divisa verticalmente in due parti speculari, ognuna composta come segue:

- Piano terra: cucina equipaggiata, bagno, ripostiglio con caldaia, garage (20 mq)

- Primo piano: cucina/soggiorno, 2 camere matrimoniali (con balcone e terrazzo), bagno, scala in legno che conduce al piano superiore.

- Secondo piano: mansarda, terrazza con vista panoramica.

 

 

STATO E FINITURE

La villa, costruita nel 2008, presenta sezioni in pietra all’esterno, mentre all’interno troviamo muri intonacati e pitturati, pavimenti in cotto e tetti in legno sostenuti da travi in legno.

 

 

ESTERNI

La villa, accessibile tramite due ingressi chiusi da cancelli automatici, è circondata da circa 6.100 mq di terreno, coperto prevalentemente da 205 alberi di olivo (piantati svariati anni fa) adatti per produrre olio extravergine.

La villa è anche fornita di un terrazzo panoramico (40 mq), accessibile da entrambe le metà dell’edificio, che offre una vista notevole sulla Valtiberina antistante.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La villa, vista la divisione in due sezioni speculari, si presta bene anche come residenza plurifamiliare. È sempre possibile riunire le due parti della villa per ottenere una singola abitazione con 6 camere (fino a 8) che potenzialmente permetterebbero di avviare un’attività ricettiva.


CITTA' VICINE


San Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (7km; 15’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (18km; 20’), Umbertide (38km; 30’), Perugia (69km; 55’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (66km; 45’), Firenze Peretola (133km; 1h 40’), Ancona Falconara (170km; 1h 55’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’), Roma Fiumicino (263km; 2h 45’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


San Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (7km; 15’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (18km; 20’), Umbertide (38km; 30’), Perugia (69km; 55’)


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Rif. 1589 / VILLA BELLEVUE

SAN GIUSTINO: VILLA CON VISTA PANORAMICA E OLIVETA IN VENDITA

San Giustino - Perugia - Umbria

Prezzo: 980.000 Euro

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