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AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA


Rif. 1005 - AZIENDA VINICOLA SAN GIMIGNANO

Prezzo: 1.200.000 Euro

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Toscana - Siena - San Gimignano | Val d'Elsa

Rif. 1005 - AZIENDA VINICOLA SAN GIMIGNANO

1.200.000 Euro

  • Interni: 575 mq
  • Terreno: 13 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 2
  • Vigneto: 5,6 ha
  • N. Bottiglie: 40.000 Max
  • TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
  • CONDIZIONE: abitabile
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 13 ha
  • GIARDINO: da creare
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 575 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 2
  • ANNESSI: si
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione originale in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in cotto, mezzanino


AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA


A pochi chilometri dalla famosa città delle Torri, in posizione riservata, ma con ottimo accesso a tutti i servizi, azienda agricola con cantina e produzione di vino.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La proprietà comprende quattro edifici aventi una superficie complessiva di 575 mq, composti come segue.

 

La casa colonica (300 mq), completamente ristrutturata, è disposta su due livelli ed è composta come segue:

- Piano terra: ingresso e cucina. Con accesso indipendente, appartamento di 35 mq con bagno interno. Sempre al piano terra, si trovano due tinaie, tre magazzini e due stanze adibite a ripostiglio che necessitano di ristrutturazione.

- Piano primo: soggiorno, quattro camere da letto, bagno e terrazzo.

 

Un annesso agricolo (240 mq) include cantine, magazzino, officina e serra, attrezzatura completa di vinificazione, tini in acciaio e cemento per 1000 hl circa.

 

Troviamo infine una tettoia per macchine agricole ed attrezzatura completa per vigneto e lavorazioni varie.


ESTERNI


La proprietà include 13 ettari di terra, coperta da frutteti, giardini, bosco e seminativo (7,4 ha). Il rimanente terreno è invece riservato ai vigneti secondo la seguente ripartizione:

- Vernaccia di San Gimignano DOCG (4 ha) piantate nel 1972 (2 ha) e 1993 (2 ha) con una densità media di 3.500 piante/ha.

- Bianco Toscano IGT (0,60 ha) piantati nel 1990 con una densità di 4.000 piante/ha (Riesling, Sauvignon e Traminer).

- San Gimignano Rosso DOC (0,7 ha) piantati nel 2002 con una densità di 4.000 piante/ha (70% Sangiovese, 30% Merlot)

- Rosso Toscano IGT (0,2 ha) piantato nel 2002 con una densità di 4.000 piante/ha

 

L’azienda attualmente produce dalle 35.000 alle 40.000 bottiglie di vini DOCG, DOC e IGT ed ha una clientela consolidata di esportazione in Europa, Stati Uniti d’America e Canada.


CITTA' VICINE


San Gimignano (5km; 13’); Colle Val d’Elsa (11km; 21’); Certaldo (19km; 30’); San Casciano Val di Pesa (31km; 35’); Volterra (31km; 41’); Siena (43km; 43’); Firenze (59km; 57’); Castelnuovo Berardenga (61km; 53’); Montalcino (81km; 1h 22’); Pienza (94km; 1h 32’); Montepulciano (104km; 1 h 27’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (56km; 52’); Pisa Galilei (78km; 1h 24’); Bologna Marconi (149km; 1h 46’); Perugia Sant’Egidio (156km; 1h 52’); Roma Ciampino (286km; 2h 57’); Roma Fiumicino (303km; 3h 4’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1005 / AZIENDA VINICOLA SAN GIMIGNANO

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

San Gimignano - Siena - Toscana

Prezzo: 1.200.000 Euro

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