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TOSCANA: CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETA


Rif. 1547 - ECO-FRIENDLY FARMHOUSE

Prezzo: 1.250.000 Euro

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Toscana - Arezzo - Monte San Savino | Valdarno

Rif. 1547 - ECO-FRIENDLY FARMHOUSE

1.250.000 Euro

  • Interni: 350 mq
  • Terreno: 1 ha
  • N° camere: 3
  • N° bagni: 5
  • TIPOLOGIA: casolare
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1 ha
  • GIARDINO: Si
  • PISCINA: No
  • SUPERFICIE INTERNI: 350 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: dependance (90 mq) da finire
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: pannelli solari, caldaia a biomassa, GPL, radiatori (A+)
  • GAS: GPL (A+)

CARATTERISTICHE: bioedilizia, portico, giardino, oliveto, muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetto in muratura, parquet in quercia, scale in pietra


TOSCANA: CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione di facile accesso non lontano da Monte San Savino in provincia di Arezzo, casolare realizzato con tecniche di bioedilizia.

Nei pressi di un paese che offre tutti i servizi necessari (1km; 5’), questo splendido casolare costruito nel totale rispetto dell’ambiente è posizionato praticamente nel cuore della campagna toscana e permette di raggiungere facilmente e rapidamente i centri più noti della Toscana: Monte San Savino (7km; 10’), Arezzo (20km; 25’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), l’etrusca Cortona (33km; 45’), le città vinicole di Montepulciano (37km; 40’) e Montalcino (59km; 1h 10’), la medievale Siena (59km; 1h) e la rinascimentale Firenze (75km; 1h 5’).

Gli aeroporti pià vicini alla proprietà sono Firenze Peretola (95km; 1h), Perugia Sant’Egidio (88km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (215km; 2h 10’) e Roma Fiumicino (230km; 2h 15’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è costituita da un edificio completo e abitabile, più un secondo edificio appena iniziato e da completare.

 

Il casale principale (350 mq) si snoda su tre piani fuori terra più un seminterrato:

- Seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e cantina (potenzialmente utilizzabile come taverna e/o salone doppio).

- Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno.

- Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente.

- Secondo piano: camera e bagno.

 

La dependance (90 mq) è stata appena iniziata, ed è pertanto ferma alle fondazioni.

 

 

STATO E FINITURE

L’edificio, ottenuto dal restauro di un preesistente casale, è stato praticamente ricostruito nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. Il tetto è stato coibentato in sughero con copertura ventilata per garantire un mgiliore isolamento termico dell’edificio e una maggiore vita della struttura.

I muri esterni sono realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechie energetici. La muratura è traspirante, realizzata con blocchi grip in laterizio microporizzato e tenuta assieme da biocalce non dannosa per l’ambiente. Anche gli infissi sono stati scelti con cura, trattandosi dei componenti a maggiore dispersione dell’intero involucro.

Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico.

 

 

ESTERNI

La proprietà comprende anche un ettaro di terreno, su cui troviamo 220 piante di ulivo ideali per produrre un ottimo olio d’oliva. L’edificio è dotato di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento. Inoltre, sempre per ridurre l’impatto ambientale della proprietà è presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

L’edificio si trova in una posizione di comodo accesso, non isolato e vicino a un centro abitato che fornisce tutti i servizi di base necessari. L’abitazione è pertanto perfetta come residenza privata e le tre camere da letto possono potenzialmente fornire spazio sufficiente all’accoglienza di ospiti.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (1km; 5’), Monte San Savino (7km; 10’), Arezzo (20km; 25’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), Cortona (33km; 45’), Montepulciano (37km; 40’), Montalcino (59km; 1h 10’), Siena (59km; 1h), Firenze (75km; 1h 5’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (95km; 1h), Perugia Sant’Egidio (88km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (215km; 2h 10’), Roma Fiumicino (230km; 2h 15’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1547 / ECO-FRIENDLY FARMHOUSE

TOSCANA: CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETA

Monte San Savino - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.250.000 Euro

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