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UMBERTIDE: CASALE CON TERRENO E ANNESSO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA


Rif. 1495 Umbertide - Perugia - Umbria

Prezzo: 890.000 Euro

FOTO INTERNE (29) FOTO ESTERNE (25) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1495 - COUNTRY HOUSE NICCONE

Umbria - Perugia - Umbertide | Valle del Niccone

890.000 Euro

  • Interni: 490 mq
  • Terreno: 1,3 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: casale ristrutturato, annesso da ristrutturare
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,3 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 490 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: si (200 mq)
  • ACQUA: pozzi privati (2)
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: caminetto, radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianele in terracotta, camino in pietra, pavimenti in pietra, archi in mattoni, scala in legno, volte a crociera, volte a botte, pavimenti in cotto, portico, terreno, annesso da ristrutturare


UMBERTIDE: CASALE CON TERRENO E ANNESSO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Nei pressi della città medievale di Umbertide, in posizione aperta e soleggiata nella campagna umbra, casale con terreno e annesso da ristrutturare.

Di facile accesso e con tutti i servizi a portata di mano nel vicino centro abitato (700 m), questa proprietà permette di rilassarsi in campagna ma anche di visitare quelle città che hanno fatto la storia dell’Umbria: le medievali Umbertide (3km; 5’) e Città di Castello (21km; 20’), la particolarissima Monte Santa Maria Tiberina (23km; 30’), Passignano sul Trasimeno (32km; 40’), Gubbio (33km; 35’) nonché l’etrusca Perugia.

Gli aeroporti di servizio per la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (35km; 30’), Firenze Peretola (150km; 1h 50’), Pisa Galilei (211km; 2h 30’), Roma Ciampino (217km; 2h 20’) e Roma Fiumicino (232km; 2h 30’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (290 mq) si snoda su due piani.

- Piano terra: l’accesso alla struttura è sul salone principale, da cuiè possibile entrare in cucina (dotata di uscita sul portico esterno). Da un piccolo disimpegno si può accedere a due camere e due bagni. Le camere presentano un’uscita diretta sull’esterno.

- Primo piano: si accede tramite una scala interna dalla taverna oppure tramite una scala esterna. In entrambi i casi si arriva in un soggiorno (o sala da pranzo) con cucina. Attraverso un corridoio è possibile raggiungere le altre tre camere dell’edificio, un bagno e il locale lavanderia.

 

L’annesso (200 sqm) è da restaurare e può fungere da estensione per la residenza.

 

 

STATO E FINITURE

L’edificio è stato recentemente ristrutturato e presenta all’interno i tratti tipici dei casali di campagna umbri e toscani. All’esterno i muri in pietra sono stati valorizzati con un restauro da manuale, mentre all’interno si è optato per un mix tra muri intonacati e in pietra a vista. I pavimenti interni sono prevalentemente in pietra, ma sono presenti piastrelle in cotto in alcune delle stanze. I tetti sono sostenuti da un bellissimo sistema di travi in legno, mentre in una delle camere si è optato per una particolarissima volta a crociera.

 

 

ESTERNI

La proprietà è situata lungo una strada e possiede un piazzale privato adatto per ospitare alcune auto. Attorno alla proprietà si trova un terreno di circa 1,3 ettari, prevalentemente adibito a seminativo. Nel giardino della proprietà sono presenti anche alcuni olivi.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è perfetta come residenza privata per chi vuole godersi la campagna umbra. La presenza di numerose camere da letto permette di ospitare agevolemente ospiti e/o amici. L’annesso da restaurare, grazie alle sue dimensioni (200 mq) può essere usato sia come rimessa attrezzi che come base per ampliare la superficie abitabile della proprietà.

In alternativa, è sempre possibile avviare una piccola attività ricettiva.


CITTA' VICINE


Centro con servizi (700 m; 1’), Umbertide (3km; 5’), Città di Castello (21km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (23km; 30’), Passignano sul Trasimeno (32km; 40’), Gubbio (33km; 35’), Perugia (40km; 40’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (35km; 30’), Firenze Peretola (150km; 1h 50’), Pisa Galilei (211km; 2h 30’), Roma Ciampino (217km; 2h 20’), Roma Fiumicino (232km; 2h 30’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1495 / COUNTRY HOUSE NICCONE

UMBERTIDE: CASALE CON TERRENO E ANNESSO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA

Umbertide - Perugia - Umbria

Prezzo: 890.000 Euro

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