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VILLA DEL 1500 IN VENDITA A IMPRUNETA, FIRENZE


Rif. 1318 - VILLA STORICA IMPRUNETA

Prezzo: 6.500.000 Euro

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Toscana - Firenze - Impruneta |

Rif. 1318 - VILLA STORICA IMPRUNETA

6.500.000 Euro

  • Interni: 1.141 mq
  • Terreno: 17 ha
  • N° camere: 9
  • N° bagni: 3
  • Vigneto: 2,5 ha
  • Oliveto: 14,5 ha
  • TIPOLOGIA: villa storica
  • CONDIZIONE: finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 17 ha
  • GIARDINO:
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.141 metri quadrati
  • N° CAMERE: 9
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: cappella privata
  • TELEFONO: già collegato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: pareti affrescate, pavimento in cotto, soffitti a volte, soffitti con travi a vista, volte originali in mattoncini, archi in mattoncini, terrazza panoramica


VILLA DEL 1500 IN VENDITA A IMPRUNETA, FIRENZE


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, a 2 km dal centro storico di Impruneta e a 16 km da Firenze, prestigiosa villa storica con cappella privata e terreno.
La villa, raggiungibile tramite strada asfaltata, gode di un’ottima esposizione al sole e di una magnifica vista panoramica.
A Impruneta, cittadina di circa 14.000 abitanti, famosa per la produzione del cotto, sono presenti servizi, scuole, ristoranti e supermercati.   
Dalla villa è possibile raggiungere in breve tempo i più importanti centri turistici della Toscana come Firenze, San Gimignano, Siena, Arezzo, Lucca e Pisa. I centri balneari della Versilia si trovano a circa un’ora e mezza di distanza.
La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l’Autostrada A1 e l’aeroporto Firenze-Peretola, a soli 25 km.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dalla villa e da una cappella privata.

 

La villa, che era la residenza estiva di una famiglia nobile, risale al XVI secolo ed è stata restaurata nel 1700. La villa ha una superficie di 1051 mq e si dispone su cinque livelli, composti come segue:

- Piano interrato (111 mq): quattro vani cantina con volte originali in mattoncini.  

- Piano terra (409): ingresso, disimpegno, soggiorno, tre sale, cucina, due sale da pranzo, corte, bagno, antibagno, centrale termica e tre vani cantina.

- Piano ammezzato (193 mq): quattro camere da letto, due soppalchi e locale accessorio.

- Primo piano (292 mq): due soggiorni, due studi, disimpegno, cinque camere da letto e due bagni. Una camera e uno studio si affacciano su una terrazza di 101,22 mq.

- Piano sottotetto (44 mq): soffitta.

 

La cappella privata ha una superficie di 90 metri quadrati.  

 

Esiste, inoltre, la possibilità di acquistare l’ex casa dei custodi. Questa casa, situata dietro alla cappella, è stata finemente restaurata ed è in ottime condizioni. È disposta su due livelli e comprende due appartamenti.
- L’appartamento n. 1 ha una superficie di ca. 170 mq e comprende la zona giorno con tre vani, tre bagni e tre camere da letto, di cui una con bagno en suite.
- L’appartamento n. 2 misura ca. 60 mq ed è composto dalla zona giorno, da una camera e un bagno.

 

 

STATO E FINITURE

La villa è stata restaurata, è caratterizzata da finiture di lusso ed è in ottime condizioni.
Al centro della facciata principale della villa, che è simmetrica, e su un altro muro laterale sono tutt’ora  presenti due  meridiane risalenti al XVIII secolo, una astronomica e una tradizionale.
Sulle colonne ai lati del cancello principale spiccano due aquile della scuola del Giambologna.
La villa, inoltre, vanta un elegante salottino rinascimentale affrescato con soffitto a volte.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà include 17 ettari di terreno, composto da 2,5 ettari di vigneto e 14,5 ettari di seminativo e oliveto.
L’ampia terrazza panoramica con coppe in cotto, situata al primo piano della villa, offre una splendida vista sulle colline circostanti.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Le cantine, attualmente in disuso, potrebbero essere utilizzate come cantine o trasformate in Spa.  
Considerate le dimensioni, la posizione e il suo valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata di lusso sia come attività turistico ricettiva.

 

 

Esiste la possibilità di acquistare l’ex casa dei custodi, perfettamente restaurata, a un prezzo di vendita di 1.500.000 €.



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CITTA' VICINE


Centro con servizi (2 km; 5’); Greve in Chianti (14km; 20’); Firenze (16km; 35’); Figline Valdarno (27km; 38’); Poggibonsi (34km; 38’); Colle Val d’Elsa (45km; 43’); San Gimignano (52km; 57’); Siena (68km; 1h); Volterra (72km; 1h16’); Arezzo (86km; 1h6’); Lucca (91km; 1h8’); Pisa (106km; 1h23’); Livorno (108km; 1h28’); Viareggio (115km; 1h24’); Forte dei Marmi (122km; 1h26’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (25km; 30’); Pisa Galilei (96km; 1h15’); Bologna Marconi (116km; 1h19’); Perugia Sant’Egidio (170km; 2h3’); Roma Ciampino (296km; 3h); Milano Linate (312km; 3h6’); Roma Fiumicino (314km; 3h4’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1318 / VILLA STORICA IMPRUNETA

VILLA DEL 1500 IN VENDITA A IMPRUNETA, FIRENZE

Impruneta - Firenze - Toscana

Prezzo: 6.500.000 Euro

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